物業(yè)服務(wù)行業(yè)是在現(xiàn)代化城市建設(shè)發(fā)展中興起的一個(gè)新興行業(yè)，其產(chǎn)生與發(fā)展，對(duì)于改善人民群眾的生活、工作環(huán)境，提高城市管理水平，促進(jìn)住宅建設(shè)，實(shí)施社會(huì)再就業(yè)工程，起到了積極面重要的作用。目前，物業(yè)管理已在房地產(chǎn)業(yè)與服務(wù)業(yè)相結(jié)合的基礎(chǔ)上，發(fā)展成為與我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展，以及廣大人民群眾生活、工作息息相關(guān)的一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的行業(yè)。物業(yè)服務(wù)對(duì)促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，以及人民群眾居住質(zhì)量的提高發(fā)揮了積極而重要的作用。然面，與物業(yè)管理的實(shí)踐活動(dòng)相比，我國(guó)物業(yè)管理立法嚴(yán)重滯后的狀況已經(jīng)開(kāi)始制約物業(yè)管理服務(wù)行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。

主要體現(xiàn)為
一是物業(yè)管理法律關(guān)系各主體間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不清
二是建設(shè)與管理職責(zé)不清，缺乏有效銜接
三是尚未形成規(guī)范的市場(chǎng)機(jī)制，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不規(guī)范
四是業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作缺少監(jiān)督和制約
五是房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理不落實(shí)
六是國(guó)有大中型企業(yè)、事業(yè)單位管理推進(jìn)緩慢
七是物業(yè)管理服務(wù)待業(yè)人員素質(zhì)偏低，人才缺少
要解決上述問(wèn)題，就必須制定和完善物業(yè)管理方面的法律法規(guī)。為解決上述問(wèn)題，最高人民法院制定頒布了《關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》及《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律問(wèn)題若干問(wèn)題的解釋》
為了幫助物業(yè)服務(wù)企業(yè)、有關(guān)物業(yè)行政管理人員理解、掌握、運(yùn)用物權(quán)法、上述司法解釋及物業(yè)管理?xiàng)l例的精神，我們組織編寫(xiě)了《最新物業(yè)糾紛案件法律適用與典型案例評(píng)析》一書(shū)，該書(shū)沒(méi)有拗口玄妙的法律術(shù)語(yǔ)，用大眾化的語(yǔ)言闡述物業(yè)服務(wù)法律關(guān)系，提出糾紛處理路徑，評(píng)釋典型案例，同時(shí)還收錄了相關(guān)的法律、行政法規(guī)、司法解釋和規(guī)范性文件。
本書(shū)力求突出全現(xiàn)、系統(tǒng)和實(shí)用的特點(diǎn)、使本書(shū)成為物業(yè)服務(wù)管理者、經(jīng)營(yíng)者、從業(yè)人員、法律工作者、以及廣大業(yè)主學(xué)習(xí)掌握領(lǐng)會(huì)物業(yè)管理法律、法規(guī)、司法解釋并了解典型物業(yè)糾紛案例判析的普及性讀本。

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