房地產(chǎn)業(yè)2013年最新稅務(wù)稽查50個(gè)問(wèn)題解析與防范高研班
培訓(xùn)講師：陳萍生
時(shí)間地點(diǎn)：
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培訓(xùn)費(fèi)用：2680元
贈(zèng)送積分：2680
房地產(chǎn)業(yè)2013年最新稅務(wù)稽查50個(gè)問(wèn)題解析與防范高研班詳細(xì)內(nèi)容
“房地產(chǎn)業(yè)2013年最新稅務(wù)稽查50個(gè)問(wèn)題解析與防范高研班”
☆ 主 講：陳萍生
【課程背景】
??2013年全國(guó)稅收專項(xiàng)檢查工作即將展開，房地產(chǎn)企業(yè)再次列入各級(jí)稅務(wù)稽查的指令性項(xiàng)目和指導(dǎo)性檢查項(xiàng)目不可動(dòng)搖。房地產(chǎn)企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，必然會(huì)發(fā)生營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、土地使用稅、房產(chǎn)稅、印花稅和個(gè)人所得稅等大量的稅收。稅務(wù)檢查箭在弦上，你準(zhǔn)備好了嗎？
??新的稅收政策不斷完善，新的問(wèn)題不斷涌現(xiàn)。在執(zhí)行復(fù)雜的稅收政策時(shí)，企業(yè)對(duì)稅法的理解或多或少的會(huì)與稅務(wù)機(jī)關(guān)產(chǎn)生分歧，有時(shí)哪怕是小小的政策理解上的偏差，往往可能招至巨大風(fēng)險(xiǎn)。
??本課程通過(guò)近年來(lái)稅務(wù)檢查發(fā)現(xiàn)的稅收疑難問(wèn)題，運(yùn)用大量的實(shí)用真實(shí)案例，進(jìn)行最新稅收政策的實(shí)戰(zhàn)解讀，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，分析問(wèn)題，解決問(wèn)題，防范風(fēng)險(xiǎn)。
【主講專家】陳萍生：稅務(wù)稽查資深官員，中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師，注冊(cè)稅務(wù)師；某省地方稅務(wù)局特聘稅收業(yè)務(wù)專家；曾為國(guó)家稅務(wù)總局稽查局稅收專項(xiàng)檢查組成員、國(guó)家稅務(wù)總局12366咨詢服務(wù)組成員；近年來(lái)在國(guó)家級(jí)刊物發(fā)表稅收業(yè)務(wù)文章200多篇，出版財(cái)稅專著5部。參與國(guó)家稅務(wù)總局稽查局組織編寫稽查內(nèi)訓(xùn)教材《房地產(chǎn)稅務(wù)稽查實(shí)務(wù)》和《稅務(wù)稽查案例》書籍；在全國(guó)各大城市主講房地產(chǎn)行業(yè)稅收專題講座近百次，受到各地房地產(chǎn)企業(yè)學(xué)員的認(rèn)同和熱烈追捧！
【主講內(nèi)容】
第一部分：企業(yè)取得土地階段的稅收問(wèn)題
1、購(gòu)買土地的土地使用稅納稅時(shí)間和票據(jù)問(wèn)題
2、取得土地使用權(quán)環(huán)節(jié)契稅的計(jì)稅價(jià)格問(wèn)題
3、以購(gòu)買股權(quán)方式取得土地的入賬價(jià)值問(wèn)題
4、企業(yè)股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)，稅務(wù)機(jī)關(guān)檢查的關(guān)鍵點(diǎn)
5、企業(yè)對(duì)其土地使用權(quán)自行評(píng)估增值的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題
6、合作開發(fā)判斷以及涉及的營(yíng)業(yè)稅和土地增值稅檢查
7、政府補(bǔ)償征用土地收到政府補(bǔ)償?shù)亩愂蘸唾~務(wù)處理
第二部分：企業(yè)前期開發(fā)階段的稅收問(wèn)題
8、籌建期間費(fèi)用處理問(wèn)題
9、籌建期間廣告費(fèi)業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)和業(yè)務(wù)招待費(fèi)處理問(wèn)題
10、向政府主管部門繳納各項(xiàng)費(fèi)用和基金賬務(wù)處理問(wèn)題
11、企業(yè)向境外支付設(shè)計(jì)費(fèi)，營(yíng)業(yè)稅和預(yù)提所得稅的檢查
第三部分：企業(yè)開發(fā)建設(shè)階段的稅收問(wèn)題
12、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用稅前扣除憑證處理問(wèn)題處理方法
13、開發(fā)產(chǎn)品用于拆遷補(bǔ)償?shù)臓I(yíng)業(yè)稅處理檢查
14、開發(fā)產(chǎn)品用于拆遷補(bǔ)償?shù)耐恋卦鲋刀愄幚頇z查
15、開發(fā)產(chǎn)品用于拆遷補(bǔ)償?shù)钠髽I(yè)所得稅處理檢查
16、甲供材料正確的會(huì)計(jì)處理與稅收處理
17、企業(yè)管理費(fèi)用中的主要檢查項(xiàng)目
18、房地產(chǎn)企業(yè)印花稅和房產(chǎn)稅主要檢查項(xiàng)目
19、企業(yè)財(cái)務(wù)利息費(fèi)用中的主要檢查項(xiàng)目
20、開發(fā)產(chǎn)品成本核算對(duì)象的六項(xiàng)確定原則處理
21、共同成本和間接成本四種分配方法的稅務(wù)處理
第四部分：企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品預(yù)售階段的稅收問(wèn)題
22、收取的定金、會(huì)員費(fèi)、誠(chéng)意金等稅務(wù)處理
23、房地產(chǎn)手續(xù)費(fèi)和傭金的稅務(wù)處理檢查
24、營(yíng)銷設(shè)施、售樓部和樣板房的稅務(wù)處理
25、買房贈(zèng)送車位（庫(kù)）、家用電器的稅務(wù)處理檢查
26、開發(fā)產(chǎn)品預(yù)售收入涉及各項(xiàng)稅收繳納的處理檢查
27、企業(yè)代收款項(xiàng)稅收問(wèn)題處理
28、廣告費(fèi)業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)支出的稅務(wù)處理
29、租金收入營(yíng)業(yè)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的處理。
30、地下車位出售與出租的稅收處理分析
31、購(gòu)買方支付違約金與銷售方支付違約金的稅務(wù)處理
32、企業(yè)向個(gè)人支付違約金代扣個(gè)人所得稅檢查
33、企業(yè)工資薪金年終獎(jiǎng)的個(gè)人所得稅檢查
34、企業(yè)捐贈(zèng)支出的檢查
第五部分：開發(fā)產(chǎn)品完工階段的稅收問(wèn)題
35、完工交付時(shí)間的判斷定及企業(yè)交房時(shí)間的稅收檢查
36、開發(fā)產(chǎn)品完工的會(huì)計(jì)處理和納稅申報(bào)調(diào)整
37、稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)假按揭的處理方法
38、企業(yè)關(guān)聯(lián)或母子公司提供服務(wù)費(fèi)稅務(wù)處理
39、企業(yè)所得稅的可售面積與土地增值稅的可售建筑面積處理
40、按商品房銷售發(fā)票還是按銷售合同金額確認(rèn)收入
41、開發(fā)產(chǎn)品裝修費(fèi)用及電器設(shè)備的稅務(wù)處理
42、開發(fā)產(chǎn)品視同銷售營(yíng)業(yè)稅、所得稅、土增稅稅務(wù)爭(zhēng)議處理
43、土地增值稅清算時(shí)間的兩種劃分處理
44、普通標(biāo)準(zhǔn)住宅與非住宅未分別核算成本費(fèi)用處理
45、企業(yè)開發(fā)費(fèi)用土地增值稅扣除處理
46、土地增值稅清算后再轉(zhuǎn)讓開發(fā)產(chǎn)品的稅務(wù)處理檢查
47、開發(fā)產(chǎn)品面積誤差稅收處理
48、開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)的稅務(wù)處理檢查
49、房地產(chǎn)企業(yè)合并轉(zhuǎn)移開發(fā)產(chǎn)品的稅務(wù)處理檢查
50、房地產(chǎn)企業(yè)分立轉(zhuǎn)移開發(fā)產(chǎn)品的稅務(wù)處理檢查
第六部分：專家現(xiàn)場(chǎng)開放時(shí)間，解答學(xué)員疑難問(wèn)題。
【培訓(xùn)對(duì)象】各房地產(chǎn)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、主管財(cái)務(wù)工作人員和成本合約部及稅務(wù)、會(huì)計(jì)事務(wù)所等人員。
【資 料】本課題配套講義、政策輯要與案例集資料。
【培訓(xùn)時(shí)間】2013年5月31日至6月2日（5月31日全天報(bào)到,6月1-2日兩天課程）
【培訓(xùn)地點(diǎn)】合肥◇銀瑞林國(guó)際大酒店（合肥市廬陽(yáng)區(qū)阜陽(yáng)路16號(hào)）
【增值服務(wù)】☆參會(huì)學(xué)員可享受房地產(chǎn)企業(yè)管理教育網(wǎng)的會(huì)員積分贈(zèng)送服務(wù)；如稅法查詢、納稅輔導(dǎo)、在線專家答疑、遠(yuǎn)程教育、網(wǎng)上信息檢索、QQ論壇交流等。
【相關(guān)費(fèi)用】人民幣2680元/人（含授課、場(chǎng)地、資料、會(huì)務(wù)、現(xiàn)場(chǎng)咨詢費(fèi)等）。
↘如需安排食宿者，可統(tǒng)一安排，費(fèi)用自理，（具體詳見(jiàn)參會(huì)確認(rèn)函）。
推薦課程
戰(zhàn)略落地—業(yè)績(jī)突破訓(xùn)戰(zhàn)工作坊 2025-02-13
課程費(fèi)用：4980元/人 （含培訓(xùn)費(fèi)、教材費(fèi)、場(chǎng)地費(fèi)、午餐、茶歇費(fèi)及稅金）參訓(xùn)對(duì)象：企業(yè)中高層管理者、職能部門和業(yè)務(wù)部門負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、關(guān)鍵和儲(chǔ)備人才等。課程地點(diǎn)：上海課程時(shí)間:2天第一期第二期第三期2月13-14日6月12-13日10月31-11月1日課程背景：在當(dāng)今快速變化的商業(yè)環(huán)境中，企業(yè)戰(zhàn)略的制定與執(zhí)行成為決定其成敗的關(guān)鍵因素。然而，許多企業(yè)面臨...
講師：吳智才詳情
《Power BI數(shù)據(jù)分析與呈現(xiàn)》線上訓(xùn)練營(yíng)?課程背景本訓(xùn)練營(yíng)主要培訓(xùn)數(shù)據(jù)分析與數(shù)據(jù)呈現(xiàn)的Power BI實(shí)戰(zhàn)技能，培養(yǎng)滿足企業(yè)工作需要的數(shù)據(jù)分析與可視化技能要求，使學(xué)員具備良好的數(shù)據(jù)處理、數(shù)據(jù)建模分析、特別是數(shù)據(jù)可視化報(bào)表呈現(xiàn)能力。?您的工作是否面臨以下難題：l有大量重復(fù)性的手工整理數(shù)據(jù)工作定期從系統(tǒng)抓取數(shù)據(jù)，需要對(duì)格式做重復(fù)性修改(改日期格式、分列、去重...
講師：王中明詳情
PMP項(xiàng)目管理國(guó)際認(rèn)證 2025-02-13
PMP項(xiàng)目管理國(guó)際認(rèn)證培訓(xùn)方式標(biāo)準(zhǔn)錄播課+直播沖刺課培訓(xùn)時(shí)長(zhǎng)52課時(shí)（隨報(bào)隨學(xué)）發(fā)證單位：美國(guó)項(xiàng)目管理協(xié)會(huì)（PMI）課程信息培訓(xùn)形式標(biāo)準(zhǔn)錄播課+ 直播沖刺課課程時(shí)長(zhǎng)52課時(shí)（錄播28課時(shí)，直播2H12晚）直播時(shí)間1月14日--17日（4晚）2月13日--14日、18--20日、25日--27日（8晚）增值服務(wù)提供視頻回放免費(fèi)學(xué)習(xí)一年學(xué)習(xí)平臺(tái)PC端：https...
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企業(yè)培訓(xùn)體系構(gòu)建與培訓(xùn)管理實(shí)務(wù) 2025-02-14
課程背景：1、本課程在較為系統(tǒng)的框架基礎(chǔ)上，理清了培訓(xùn)管理工作這一管理領(lǐng)域的眾多模糊問(wèn)題，真正站在了培訓(xùn)管理者而不光是操作者、培訓(xùn)者的角度，向培訓(xùn)管理者提供了一系列具有實(shí)務(wù)操作性的工具、思考方式、培訓(xùn)理念、工作風(fēng)格；2、課程對(duì)于有機(jī)會(huì)接觸企業(yè)培訓(xùn)各個(gè)領(lǐng)域的培訓(xùn)管理者尤為重要，對(duì)于從事過(guò)一階段的培訓(xùn)管理工作，已經(jīng)感受到培訓(xùn)管理中一些難點(diǎn)與重點(diǎn)的朋友尤其適合；3...
講師：田勝波詳情
ISO45001:2018職業(yè)健康安全管理體系理解、實(shí)施及內(nèi)審技巧培訓(xùn)【1天版】課程時(shí)間2025年2月14日 1天（9:00-16:00；6H/天）培訓(xùn)費(fèi)用1200元/人（含教材和證書）；線上線下同步。開課地點(diǎn)：蘇州課程背景 l對(duì)于職業(yè)健康安全管理人員來(lái)說(shuō)：如何建立起系統(tǒng)的安全管理體系，盡可能的降低風(fēng)險(xiǎn)，將事故拒之門外？如何做好現(xiàn)場(chǎng)崗位安全管理？如何拓展員工...
講師：曹老師詳情
企業(yè)培訓(xùn)體系構(gòu)建與培訓(xùn)管理實(shí)務(wù) 2025-02-14
企業(yè)培訓(xùn)體系構(gòu)建與培訓(xùn)管理實(shí)務(wù)主講：田勝波 老師培訓(xùn)費(fèi)用：5200元/人（含培訓(xùn)費(fèi)、資料費(fèi)、午餐費(fèi)、茶點(diǎn)、結(jié)業(yè)證書費(fèi)等）食宿自理。課程背景：1、本課程在較為系統(tǒng)的框架基礎(chǔ)上，理清了培訓(xùn)管理工作這一企業(yè)管理領(lǐng)域的眾多模糊問(wèn)題，真正站在了培訓(xùn)管理者而不光是操作者、培訓(xùn)者的角度，向培訓(xùn)管理者提供了一系列具有實(shí)務(wù)操作性的工具、思考方式、工作風(fēng)格；2、課程對(duì)于有機(jī)會(huì)接...
講師：田勝波詳情
企業(yè)出海視角下的全球貿(mào)易合規(guī) 2025-02-16
企業(yè)出海視角下的全球貿(mào)易合規(guī) 【開課時(shí)間】2025年1月16日 2月26日3月27日【課程形式】 直播課 （使用騰訊會(huì)議軟件）（每天13:30開始，45分鐘一課時(shí)，每期共計(jì)3課時(shí)）【課程費(fèi)用】￥1299元/1期/1賬號(hào)（包含：培訓(xùn)費(fèi)、紙質(zhì)版教材、發(fā)票）備注：本次培訓(xùn)不含電子教材，線上每個(gè)賬號(hào)只包含一本紙質(zhì)版教材，如需額外增加：30元/本【參加對(duì)象...
講師：孫怡詳情
新客戶開發(fā)與銷售業(yè)績(jī)提升 2025-02-18
2024年02月27上海 2024年04月17上海2024年07月09上海 2024年09月11上海2024年11月12上海課程目標(biāo)掌握新客戶開發(fā)的精髓和技巧學(xué)會(huì)運(yùn)用新客戶開發(fā)提升產(chǎn)品的銷售業(yè)績(jī)課程大綱需要明白的一件事課前調(diào)查與模擬拜訪新客戶開發(fā)的全流程1、劃定潛在客戶范圍劃定依據(jù)挖掘客戶的一般方法2、收集資料建立客戶數(shù)據(jù)庫(kù)數(shù)據(jù)庫(kù)的一般內(nèi)容數(shù)據(jù)庫(kù)的珍貴內(nèi)容資...
講師：嚴(yán)家明詳情
PMP項(xiàng)目管理國(guó)際認(rèn)證 2025-02-18
PMP項(xiàng)目管理國(guó)際認(rèn)證培訓(xùn)方式標(biāo)準(zhǔn)錄播課+直播沖刺課培訓(xùn)時(shí)長(zhǎng)52課時(shí)（隨報(bào)隨學(xué)）發(fā)證單位：美國(guó)項(xiàng)目管理協(xié)會(huì)（PMI）課程信息培訓(xùn)形式標(biāo)準(zhǔn)錄播課+ 直播沖刺課課程時(shí)長(zhǎng)52課時(shí)（錄播28課時(shí)，直播2H12晚）直播時(shí)間1月14日--17日（4晚）2月13日--14日、18--20日、25日--27日（8晚）增值服務(wù)提供視頻回放免費(fèi)學(xué)習(xí)一年學(xué)習(xí)平臺(tái)PC端：https...
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FMEA失效模式與影響分析 （DFMEA/PFMEA） 2025-02-18
培訓(xùn)時(shí)間/地點(diǎn)：2025年2月1820日（星期二 星期四）/上 海2025年5月78日（星期三 星期四）/嘉 興2025年7月1517日（星期二 星期四）/蘇州2025年10月2830日（星期二 星期四）/上 海收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：￥4500/人?含授課費(fèi)、證書費(fèi)、資料費(fèi)、午餐費(fèi)、茶點(diǎn)費(fèi)、會(huì)務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)?不包含學(xué)員往返培訓(xùn)場(chǎng)地的交通費(fèi)用、住宿費(fèi)用、早餐及晚餐課程特點(diǎn)：緊...
