“十九大“后房地產(chǎn)趨勢和投資策略

“十九大“后房地產(chǎn)趨勢和投資策略
課程時間：1天（共6小時）
一、 “十九大”之后的政策導向及對房地產(chǎn)市場的影響
1、“十九大”之后的政策導向
2、“十九大”與“十八大”政策對比
3、 政府主要部門的政策基調(diào)
4、當前社會經(jīng)濟的主要矛盾和房地產(chǎn)市場的主要矛盾
房地產(chǎn)市場的短期趨勢分析
當前的宏觀經(jīng)濟形勢與市場走勢
房地產(chǎn)市場的演變、周期波動、調(diào)控及其效果
房地產(chǎn)市場短期影響因素的綜合分析
4、房地產(chǎn)市場風險的防范
房地產(chǎn)市場趨勢的長期趨勢分析
影響房地產(chǎn)市場長期趨勢的主要因素
十九大確立的政府治理思路和房地產(chǎn)調(diào)控長效機制
房地產(chǎn)調(diào)控長效機制建立的必要性、可行性與存在問題
4、房地產(chǎn)調(diào)控長效機制落地實施的研判
四、房地產(chǎn)開發(fā)投資的應(yīng)對策略
1、共有產(chǎn)權(quán)、租購?fù)瑱?quán)、租賃住房、長租公寓現(xiàn)狀分析
2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的應(yīng)對策略（開發(fā)模式、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)品策略、營銷策略等）
3、機構(gòu)和個人投資者的應(yīng)對策略
4、房地產(chǎn)市場中介及其他有關(guān)市場參與者的應(yīng)對策略
講師介紹：
曲海川
房地產(chǎn)經(jīng)濟和土地資源管理專家，長期研究土地資源管理、土地儲備開發(fā)、土地交易市場、房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)經(jīng)濟波動、住房保障、城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)、區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展、宏觀經(jīng)濟管理。
職業(yè)背景：
就職于國家重點高校、政府土地儲備機構(gòu)，政府行政管理部門，熟悉城鄉(xiāng)土地管理、政府土地儲備開發(fā)、土地整治項目管理、房地產(chǎn)投資經(jīng)營管理、物業(yè)管理、區(qū)域經(jīng)濟政策、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟政策、技術(shù)經(jīng)濟分析。
實戰(zhàn)經(jīng)驗：
政府土地儲備開發(fā)投資：政府土地儲備開發(fā)項目投資管理。負責土地儲備戰(zhàn)略、規(guī)劃、計劃的編制、項目投資計劃制定、項目可行性研究、銀行融資計劃制定與實施，項目實施協(xié)調(diào)推進等。
土地一級開發(fā)項目管理：對政府土地儲備機構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等各類土地一級開發(fā)項目進行全過程管理。包括項目計劃、審核、批復(fù)、監(jiān)管、成本審核、場地驗收、后期管理等。
項目招投標評審：北京市第一批招投標專家，連續(xù)多年參與房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)服務(wù)等招投標、中央政府采購評標。
理論專著：撰寫有關(guān)論文30余篇，多部著作（人民出版社、經(jīng)濟管理出版社、大地出版社等）
技術(shù)職稱、資格與榮譽
高級經(jīng)濟師、研究員（正高級）；高級職稱評審委員（工商管理專業(yè)、經(jīng)濟管理專業(yè)）；中央政府采購評標專家；北京市招投標評標專家；高校博士論文評審專家、高校兼職教授。
具有房地產(chǎn)估價師、土地估價師、土地登記代理人、房地產(chǎn)經(jīng)紀人等執(zhí)業(yè)資質(zhì)證書。

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