房產(chǎn)建筑風(fēng)水培訓(xùn)

  培訓(xùn)講師：付易昌

講師背景：
講師介紹：付易昌著名風(fēng)水大師大易國際建筑風(fēng)水文化研究院執(zhí)行院長易福羅盤創(chuàng)始人易商書院院長微博名人堂風(fēng)水大師上海交大教育集團(tuán)《易商國學(xué)》主講教授同濟(jì)大學(xué)《風(fēng)水設(shè)計》客座教授人民大學(xué)、復(fù)旦等總裁班國學(xué)風(fēng)水講師上海魯商會顧問，東地產(chǎn)國學(xué)顧問搜房周 詳細(xì)>>

付易昌
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房產(chǎn)建筑風(fēng)水培訓(xùn)詳細(xì)內(nèi)容

房產(chǎn)建筑風(fēng)水培訓(xùn)

建筑風(fēng)水培訓(xùn)課程

培訓(xùn)對象:建筑設(shè)計、房地產(chǎn)開發(fā)及其相關(guān)企業(yè)（設(shè)計公司、經(jīng)紀(jì)公司等）的董事長、總經(jīng)理、副總經(jīng)理、設(shè)計人員、營銷人員等
培訓(xùn)方式:講授、故事、案例分析、小組研討等啟發(fā)式等互動教學(xué)模式。

課程目標(biāo)：

掌握風(fēng)水基本理論知識和基本應(yīng)用；

熟知房地產(chǎn)開發(fā)風(fēng)水實操全案策劃——從項目選址及環(huán)境勘驗，到小區(qū)綜合布局、開門立向、戶型結(jié)構(gòu)、景觀設(shè)計等相關(guān)環(huán)節(jié)的風(fēng)水要素和風(fēng)水調(diào)理方法；

掌握通過風(fēng)水塑造房產(chǎn)價值、引導(dǎo)客戶選房的技巧和方法；

風(fēng)水營銷的文案策劃技巧、如何打“風(fēng)水牌”，營造、構(gòu)建并展現(xiàn)項目的“風(fēng)水亮點”，吸引意向眼球；

課程提綱：

第一部分：風(fēng)水理論基礎(chǔ)與風(fēng)水應(yīng)用基礎(chǔ)（基礎(chǔ)講解）

一、        什么是風(fēng)水？研究人與自然和諧相處的綜合性學(xué)科。

二、        風(fēng)水的核心意義和作用

1、保合太和 實現(xiàn)興旺吉祥

2、燮理陰陽 追求自然之美

3、執(zhí)常應(yīng)變 選取最佳時空

4、與時俱進(jìn) 推動生態(tài)平衡

三、        建筑房產(chǎn)風(fēng)水的意義

1、增加市場品牌賣點

2、提升物業(yè)價值和產(chǎn)值

3、滿足業(yè)主置業(yè)精神需求

4、積德造福必有余慶

四、        風(fēng)水的魂道術(shù)器；

1、鑄魂：敬天愛人

2、明道：天人合一、陰陽平衡、順養(yǎng)生氣、內(nèi)圣外旺

3、優(yōu)術(shù)：形勢學(xué)說、理氣學(xué)說

4、利器：風(fēng)水工具、風(fēng)水器物

五、        風(fēng)水學(xué)包括那些基本內(nèi)容？

六、        名人富豪如何看待和利用風(fēng)水？

七、        風(fēng)水在古今中外的應(yīng)用:北京、故宮、蘇州園林、八卦村...

八、        建筑風(fēng)水與人財兩旺？

1、大環(huán)境

2、中環(huán)境

3、小環(huán)境

九、        房地產(chǎn)風(fēng)水策劃和制勝之道           

1、風(fēng)水提升無形價值：相鄰的兩個樓盤為何售價高的反而好賣？

2、風(fēng)水迎合大眾心理：為什么越富裕越講究風(fēng)水？

3、風(fēng)水關(guān)注高端客戶：香港富商為什么退房？

4、風(fēng)水打造新的賣點：案例：為什么降價無效，風(fēng)水有效？

5、風(fēng)水吸引意向眼球：案例：當(dāng)日售罄不是神話！

6、風(fēng)水縮短銷售周期：案例：為什么該項目價格還沒有最后確定就已經(jīng)預(yù)訂一空？

7、風(fēng)水降低銷售成本：調(diào)查顯示進(jìn)行了風(fēng)水策劃的開發(fā)項目，銷售價位至少可上浮5%—10%，銷售周期可縮短6—10個月。

十、        房地產(chǎn)風(fēng)水常見風(fēng)水問題

1、環(huán)境勘驗失察（地形道路的利用）

2、規(guī)劃布局不當(dāng)（立向開門的選擇）

3、內(nèi)宅設(shè)計缺陷（重點中的重點）

4、兇煞處理不利（化煞方法不當(dāng)）

5、生氣散而不聚（環(huán)境構(gòu)造和空間利用）

6、審美脫離國情（過于標(biāo)新立異）

十一、   看風(fēng)水都看什么？常用什么工具？

十二、   房地產(chǎn)風(fēng)水營銷策劃和實操步驟                                                                 

1、風(fēng)水規(guī)劃或風(fēng)水評估：通過項目勘察發(fā)掘“風(fēng)水亮點”

2、風(fēng)水造勢和宣傳：風(fēng)水文案的寫作和風(fēng)水營銷軟文推廣

3、風(fēng)水培訓(xùn)：組織對相關(guān)人員的風(fēng)水知識普及培訓(xùn)開展全員營銷

4、風(fēng)水咨詢：貫穿房地產(chǎn)銷售過程的全案咨詢

5、風(fēng)水服務(wù)：個別風(fēng)水點問題的處理和售后咨詢服務(wù)解決客戶后顧之憂

第二部分：建筑風(fēng)水實戰(zhàn)研討

十三、   建筑風(fēng)水設(shè)計項目與標(biāo)準(zhǔn)：

1、項目環(huán)境風(fēng)水：天人合一、四象互應(yīng)

——外部環(huán)境三要素：自然環(huán)境、人文環(huán)境和人工環(huán)境

2、基地勘驗風(fēng)水：背山面水、聚氣藏風(fēng)

——何謂“五害十?dāng)　敝兀咳绾舞b別地質(zhì)地形地貌風(fēng)水？

3、區(qū)域布局風(fēng)水：法象自然、趨吉避兇

——布局要素及開門立向的風(fēng)水之道

4、園林景觀風(fēng)水：五行和合、生機(jī)旺盛

——如何借助景觀元素畫龍點睛增旺風(fēng)水？

5、戶型結(jié)構(gòu)風(fēng)水：和諧端莊、立向從正

——戶型設(shè)計缺陷的影響和調(diào)理方法

6、園區(qū)道路：內(nèi)柔外剛、內(nèi)外和融

——園區(qū)道路的風(fēng)水禁忌和五行調(diào)理

7、大門定向：采光納氣、主次分明

——主門、副門的功能和定向原則

十四、   如何應(yīng)用風(fēng)水知識促進(jìn)房產(chǎn)銷售研討：

1.     巧用風(fēng)水知識，溝通良好客戶關(guān)系

2.     輕松應(yīng)對客戶風(fēng)水問題

3.     挖掘風(fēng)水特點，促進(jìn)房產(chǎn)銷售

4.     解決風(fēng)水異議，促使成交

十五、   學(xué)員問題互動答疑解惑

（培訓(xùn)時間：一天六小時）

 

 

 

 


 

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