《施工單位項目管理三大（工期、質(zhì)量、建設(shè)工程價款）常規(guī)管理》

《施工單位項目管理三大（工期、質(zhì)量、建設(shè)工程價款）常規(guī)管理》
【培訓目的】
本部分主要針對施工單位在工程施工過程中常見的建設(shè)工程質(zhì)量、工期以及工程價款等
問題進行討論與分析，針對這些常見問題提出處理的方法和法律依據(jù)，旨在提高施工單
位的管理水平。
【培訓時間】1天
【培訓對象】建筑公司中高層管理者
【培訓提綱】
第一部分 建設(shè)工程質(zhì)量管理常見問題
1.承包人是否對建設(shè)工程質(zhì)量缺陷存在過錯如何認定？
2.承包人未經(jīng)發(fā)包人同意單方辦理竣工驗收手續(xù)是否有效？
3.建設(shè)方未將施工圖紙送審后因特殊地質(zhì)影響工程質(zhì)量的，責任應(yīng)如何承擔？
4.建設(shè)工程竣工驗收合格后在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)問題，用于減損的合理費用如何承擔？
5.建設(shè)工程施工合同無效的工程質(zhì)量是否予以保修？
6.超過保修期限，但未超過合理使用年限的建筑物脫落致他人損害時，施工方是否應(yīng)承
擔責任？
7.施工合同約定工程保修期限低于法定期限的條款是否有效？
8.發(fā)包人主張工程質(zhì)量不符合合同約定的，其主張以何種方式提起？
9.建設(shè)工程施工合同解除后，質(zhì)量保證金條款能否適用？
10.工程建設(shè)領(lǐng)域保證金的處理規(guī)則如何適用？
11.建設(shè)工程施工合同糾紛中，在備案制已經(jīng)施行的背景下，合同當事人對工程質(zhì)量作出
更高標準的約定，是否合法有效？
12.合同雙方約定了工程保修期及質(zhì)量保修金，即使發(fā)包方在工程竣工驗收前擅自使用了
建設(shè)工程，保修期滿前承包方是否必然免除其支付保修金的義務(wù)？
13.發(fā)包人返還保證金后，承包人應(yīng)否在法定或合同約定的保修期內(nèi)承擔保修責任？
14.驗收合格但尚未交付的建筑工程因自然災害毀損產(chǎn)生修復費用的風險如何負擔？
15.擅自使用未經(jīng)竣工驗收的工程是否當然排除工程保修期內(nèi)的保修責任？
16.建設(shè)工程竣工驗收合格后出現(xiàn)明顯質(zhì)量問題的，施工方的賠償責任應(yīng)如何承擔？

第二部分 建設(shè)工程工期常見問題
1.建設(shè)工程的開工日期如何確定？
2.建設(shè)工程工期的順延如何認定？
3.建設(shè)工程的竣工日期如何認定？
4.承包人工期延長是否承擔責任需要考量哪些因素？
5.施工合同無效，能否直接參照合同約定工期計算相關(guān)損失？
6.任意壓縮工期對建設(shè)工程施工合同的效力有何影響？
7.發(fā)包人收到承包人竣工結(jié)算文件后，在約定期限內(nèi)不予答復，是否視為認可竣工結(jié)算
文件？
8.當事人對停工時間未作約定或未達成協(xié)議的，停工損失和停工時間應(yīng)如何確定？

第三部分 建設(shè)工程價款常見問題
1.當事人應(yīng)以何種合同文本作為結(jié)算工程價款的依據(jù)？
2.工程變更導致工程量發(fā)生重大變化，應(yīng)否參照簽訂原合同時建設(shè)行政主管部門發(fā)布的
工程定額標準或工程量清單計價方法結(jié)算？
3.財政評審中心出具的審核結(jié)論能否作為建設(shè)工程合同的結(jié)算依據(jù)？
4.經(jīng)建設(shè)單位聘用的監(jiān)理工程師簽認的工程量月報表能否直接作為工程結(jié)算依據(jù)？
5.如當事人已通過協(xié)議對工程價款結(jié)算進行了約定，審計機關(guān)所作出的審計報告能否影
響結(jié)算結(jié)果？
6.承包方非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程，工程完工后請求依照合同結(jié)算工程款的應(yīng)否予以支持？
7.合同約定的建設(shè)工程屬于違法建筑的，工程價款如何結(jié)算？
8.建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，發(fā)包人或承包人請求參照合
同約定支付工程價款的，如何處理？
9.建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格后，實際施工人與發(fā)包人所簽訂的建設(shè)工程價款結(jié)算協(xié)議應(yīng)
否予以保護？
10.雙方當事人委托第三方對工程價款出具審計報告，一方反悔的應(yīng)否予以支持？
11.發(fā)包人無正當理由拒絕結(jié)算工程款的，欠付工程款利息的起算點如何確定?
12.建設(shè)工程合同僅約定支付違約金的，承包人是否有權(quán)要求發(fā)包人在承擔違約金責任之
外支付欠付工程款的利息？
13.固定總價合同履行中，當事人以工程發(fā)生設(shè)計變更為由要求對工程價款予以調(diào)整的應(yīng)
否予以支持？
14.當事人在訴訟前已就工程價款的結(jié)算達成協(xié)議，一方要求重新結(jié)算應(yīng)否予以支持？
15.主要建筑材料價格發(fā)生重大變化，當事人要求對工程價款予以調(diào)整的應(yīng)如何處理？
16.發(fā)包人主張將其已向合法分包人、實際施工人支付的工程款予以抵扣的應(yīng)否予以支持
？
17.發(fā)包人收到承包人提交的工程竣工驗收資料后未組織竣工驗收，又以工程未驗收為由
拒絕支付工程款的應(yīng)否予以支持？
18.非必須招標工程進行招標后的工程價款結(jié)算依據(jù)如何確定？
19.多份施工合同且均無效的情況下如何確定工程價款結(jié)算依據(jù)？
20.新增項目工程款利息的起算時間點如何確定？
21.政府部門對工程經(jīng)費的審定額是否能夠作為工程結(jié)算結(jié)果？
22.建設(shè)工程合同當事人對單價存在爭議的，交易習慣對法院認定有無影響？
23.當事人是否可以約定以合理合法的財政評審報告作為工程結(jié)算依據(jù)？
24.建設(shè)工程合同的工程價款結(jié)算應(yīng)以當事人的約定為準，還是以審計部門的審計結(jié)論為
準？
25.業(yè)主方與施工方約定以國家審計機關(guān)的審計結(jié)論作為雙方結(jié)算依據(jù)的，應(yīng)否予以支持
？
26.施工方按合同要求完成工程，在合同相對方無法償還其工程款的情況下，能否向享有
該工程收益的第三人主張債權(quán)？
27.建設(shè)工程合同經(jīng)判定無效，但工程已竣工并驗收合格的，發(fā)包人應(yīng)否支付承包人工程
價款？
28.在建設(shè)工程合同中，當事人就結(jié)算款對經(jīng)過備案的中標合同進行了變更的，是否依照
變更后的合同作為結(jié)算依據(jù)？
29.當事人無法就工程結(jié)算文件中誤計費用作出說明，是否構(gòu)成重大誤解？
30.當事人對工程款發(fā)生變更，但在終提交和審核工程結(jié)算書時雙方發(fā)生爭議，并未形成
一致的變更合同的意思表示的，如何確定雙方關(guān)于工程款的約定？
31.雙方協(xié)議對工程獎勵費是否包含于工程款內(nèi)約定不明的，應(yīng)如何認定？
32.有多份建設(shè)工程價款結(jié)算書的，以何作為工程造價依據(jù)？
33.當事人在訴訟中達成的結(jié)算協(xié)議可否作為建設(shè)工程價款的認定依據(jù)？
34.當協(xié)議書載明工程結(jié)算款與對方出具證據(jù)證明的總價不符的，以何作為終結(jié)算依據(jù)？

35.實際施工人請求支付無效建設(shè)工程施工合同約定的工程進度獎勵金的，應(yīng)否予以支持
？
36.建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格后，實際施工人與發(fā)包人所簽訂的建設(shè)工程價款結(jié)算協(xié)議，
人民法院應(yīng)否予以保護？
37.工程未整體竣工驗收，但施工人承包范圍內(nèi)工程經(jīng)分部分項驗收合格的，施工方能否
主張工程結(jié)算款？
38.欠付工程款應(yīng)自何時起計付利息？
39.如何理解建設(shè)工程結(jié)算協(xié)議的拘束力？

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