建設(shè)工程項目全過程法律風險及防范

  培訓講師:蘇建偉

講師背景:
蘇建偉?華東政法大學法律系法律碩士?世界500強企業(yè)上海汽車集團股份有限公司(600104)企業(yè)法律顧問?高級經(jīng)濟師、高級培訓師?人力資源管理、公司法、商事合同法、勞動合同法專家?央視法律頻道CCTV12《法律講堂》特邀客座教授。工作經(jīng)歷: 詳細>>

蘇建偉
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建設(shè)工程項目全過程法律風險及防范詳細內(nèi)容

建設(shè)工程項目全過程法律風險及防范

建設(shè)工程項目全過程法律風險及防范
【課程背景】
“十三五”期間,我國經(jīng)濟發(fā)展進入新常態(tài),同樣建筑企業(yè)也面臨增速放緩,市場風險增多的嚴峻挑戰(zhàn)。如何積極應(yīng)對、增加收益、提質(zhì)增效是建筑業(yè)企業(yè)面臨的艱巨任務(wù)。而建設(shè)工程合同明確建筑業(yè)各方的權(quán)利與義務(wù),作為規(guī)范建筑行業(yè)從業(yè)者各方行為的重要文件,影響著工程項目整體盈利水平。所以建設(shè)工程項目必須實施規(guī)范性的合同管理體系,加強合同實施過程中的風險管控,才能滿足項目管理的需要。
【課程大綱】
一、招標投標過程中的法律風險及防范
1、投標報價的法律風險及防范;案例1
2、陪標、圍標的法律風險及防范;案例2、案例3
3、PPP模式下招標投標模式的確定。案例4
二、陰陽合同的法律風險及防范
1、以備案的中標合同作為結(jié)算依據(jù);案例5
2、以實際履行的合同作為結(jié)算依據(jù);案例6、案例7
3、兩份合同均無效,無法確定哪份合同為實際履行的合同,以備案
的中標合同作為結(jié)算依據(jù)。最高院案例1
三、合同條款的法律風險及防范
“合同履行期間,如頒布新的標準及文件時,本合同按新的文件執(zhí)行”,
該條款究竟應(yīng)理解為按老標準還是按標準計價結(jié)算??
最高院案例2
四、價格調(diào)整的法律風險及防范
1、固定價合同條件下,價格是否調(diào)整?
2、承包人應(yīng)承擔的風險范圍究竟包括哪些?
3、人工費、材料費上漲究竟是否調(diào)整?案例8
五、簽證與索賠的法律風險及防范
1、簽證、索賠的起因;
2、2013版建設(shè)工程施工合同的新規(guī)定;
3、簽證、索賠的規(guī)范操作。案例9
六、工程款支付、工程款優(yōu)先受償權(quán)的法律風險及防范
1、2013版建設(shè)工程施工合同的規(guī)定;
2、最高院相關(guān)司法解釋的規(guī)定;
3、如何確保建筑企業(yè)享有優(yōu)先受償權(quán)。最高院案例3
七、工期違約賠償?shù)?a href="http://m.kunyu-store.cn/neixun/retrieval/221_0_0_0_0_0_0_0_1.html" target="_blank" style="color:#333;text-decoration: none;">法律風險及防范
1、工期的確定;
2、違約金的約定;
3、如何防范?案例10、案例11
八、工程質(zhì)量的法律風險及防范
1、《工程質(zhì)量治理兩年行動方案》解讀;
2、工程質(zhì)量的刑事法律風險。案例12
九、“三包一掛”的法律風險及防范
1、《建筑工程施工轉(zhuǎn)包違法分包等違法行為認定查處管理辦法》
解讀;
2、如何防范被處罰?
十、暫停施工的法律風險及防范
1、2013版建設(shè)工程施工合同的規(guī)定;
2、暫停施工后工期及損失如何索賠?案例13
十一、合同解除的法律風險及防范
1、合同解除的事由;
2、合同解除后需處理的事項:已完工部分價款如何確定?已訂購的材料如何處理?質(zhì)量保修如何處理?等等。案例14
十二、竣工驗收與竣工退場的法律風險及防范
1、2013版建設(shè)工程施工合同的規(guī)定;
2、竣工驗收證明書等文件的規(guī)范填寫。案例15、案例16
十三、竣工結(jié)算與財政審計的法律風險及防范
1、竣工結(jié)算價與財政審計價不一致時,究竟以哪一份為準?
2、財政審計是否應(yīng)當對工期違約進行審計?案例17
3、“最終結(jié)算價按業(yè)主審計為準”究竟如何理解?最高院案例4
十四、新常態(tài)下,如何解決資金困境?
1、以房抵工程款的注意事項,結(jié)合省高院的規(guī)定解讀。
2、加強承包項目的可行性論證;
3、適當調(diào)整承包模式,特別關(guān)注PPP模式下施工企業(yè)如何轉(zhuǎn)型?

 

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