房地產(chǎn)法規(guī)培訓(xùn)
房地產(chǎn)法規(guī)培訓(xùn)詳細(xì)內(nèi)容
房地產(chǎn)法規(guī)培訓(xùn)
1. 做個知法、懂法、用法的員工——我國現(xiàn)行法律體系
憲法、法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)
我國現(xiàn)行法律體系
民法、物權(quán)法、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法、合同法（專題10重點(diǎn)講解）
2. 規(guī)避房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的執(zhí)業(yè)風(fēng)險——我國現(xiàn)有物業(yè)相關(guān)法律、法規(guī)概述
《城市房地產(chǎn)管理法》
《土地管理法》
《物業(yè)管理條例》
《城市房屋拆遷管理條例》
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（專題6重點(diǎn)講解）
3. 小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主擁有產(chǎn)權(quán)嗎？——我國土地權(quán)利及土地供應(yīng)方式
我國土地權(quán)利分類
國有土地供應(yīng)方式
購買小產(chǎn)權(quán)房的潛在風(fēng)險
4. 城市化建設(shè)之農(nóng)用地征收補(bǔ)償——我國土地農(nóng)轉(zhuǎn)非方式
農(nóng)轉(zhuǎn)非流程
被征地農(nóng)民安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
5. 城市更新改造之釘子戶釘在何處？——我國房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
我國城市房屋拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
城市房屋拆遷常見糾紛及其處理
6. 城市規(guī)劃變遷對物業(yè)價值的影響——城鄉(xiāng)規(guī)劃的力量
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
城市規(guī)劃中的主要指標(biāo)
城市規(guī)劃與物業(yè)價值
7. 讓人流汗的N種類型物業(yè)交易難——我國不同類型房屋權(quán)利及其上市規(guī)定
已購公有住房的交易程序
經(jīng)濟(jì)適用住房的交易程序
兩限房的交易程序
8. 動產(chǎn)交易與不動產(chǎn)交易的本質(zhì)區(qū)別——我國物業(yè)交易登記制度
土地登記制度
房屋登記制度
9. 湊夠首付奈何買不起房？都是稅費(fèi)惹的禍——我國房地產(chǎn)交易稅費(fèi)制度
房地產(chǎn)交易應(yīng)由賣方繳納的主要稅費(fèi)及其標(biāo)準(zhǔn)
房地產(chǎn)交易應(yīng)由買方繳納的主要稅費(fèi)及其標(biāo)準(zhǔn)
10. 如何簽訂風(fēng)險重重的房地產(chǎn)交易合同——合同法的運(yùn)用
合同的主要條款
常見的合同風(fēng)險及其分析
11. 宅地基自建住房抵押貸款為何遭拒？——我國住房抵押貸款管理規(guī)定
住房抵押貸款的條件
住房抵押貸款的還款方式及月供計算
不得進(jìn)行抵押貸款的物業(yè)情形
12. 抵御商業(yè)貸款高利率的救命稻草——住房公積金制度政策
住房分配方式的轉(zhuǎn)變
住房公積金繳存方式
住房公積金貸款管理
13. 如何成立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)？——《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員管理
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理
14. 中國物業(yè)價格博弈——中國近幾年物業(yè)市場調(diào)控性政策分析
2008年救市政策解讀
國N條解讀
主要城市限購政策解讀
房產(chǎn)稅政策解讀
15. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的解決——房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛案例分析
房地產(chǎn)居間常見的糾紛類型
房地產(chǎn)居間常見糾紛的處理
房地產(chǎn)代理常見的糾紛類型
房地產(chǎn)代理常見糾紛的處理
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五行管理 01.01
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生命型企業(yè) 01.01
課程大綱：#61550;透過“生命”視角看現(xiàn)代管理；#61550;企業(yè)的生命性；#61550;企業(yè)的目的；#61550;企業(yè)的一生；#61550;企業(yè)肌體系統(tǒng)(精)；#61550;企業(yè)文化系統(tǒng)(氣)；#61550;企業(yè)精神系統(tǒng)(神)；#61550;五行管理；#61550;企業(yè)咨詢診斷；#61550;企業(yè)生態(tài)；#61550;生命型企業(yè)與《牧牛圖》。
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制造型企業(yè)新品研發(fā)高級項目管理 01.01
一）神州五號航天飛船 ?。ǘ┠彻卷椖抗芾磙k公室項目管理問題 建塔游戲（培訓(xùn)人員參與） 講項目管理概論 1.什么是項目： 項目與作業(yè) 項目的分類 項目生命期 新產(chǎn)品開發(fā)項目特征 2.什么是項目管理： 為什么需要項目管理 項目管理的目標(biāo)（項目管理三角形） 項目管理的內(nèi)容 項目干系人分析和需求 項目管理常用的技術(shù)工具和方法 項目
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1、人力資源管理基礎(chǔ) 能力、業(yè)績與工作滿意度（組織、能力模型、業(yè)績） 個體行為與組織行為 典型激勵理論（馬斯洛需要層次論模型、激勵―保健雙因素理論、期望理論、公平理論……） 溝通、領(lǐng)導(dǎo)、權(quán)力、組織沖突、組織變革 三種競爭戰(zhàn)略（聚焦戰(zhàn)略、差異化戰(zhàn)略、成本領(lǐng)先戰(zhàn)略） 企業(yè)文化：組織文化與亞文化 人力資源管理的戰(zhàn)略角色 人力資源從業(yè)者勝任能力要
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企業(yè)人力資源管理五年發(fā)展計劃 01.01
1、企業(yè)人力資源管理現(xiàn)狀診斷。包括：對企業(yè)管理現(xiàn)狀進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，分析出員工激勵因素、企業(yè)存在的問題，提出五年內(nèi)重點(diǎn)開展的工作內(nèi)容?！ ?、人力資源五年發(fā)展計劃。包括明確重點(diǎn)工作的內(nèi)容、工作內(nèi)容的順序、每項工作內(nèi)容的進(jìn)度與計劃?！ ?、明晰部門職責(zé)、崗位說明書。包括根據(jù)企業(yè)價值鏈、職能劃分明晰部門職能；對部門職能分解確定崗位職責(zé)、明確崗位任職資格要求，形成
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基于勝任素質(zhì)的人才測評 01.01
一單元勝任力模型構(gòu)建的技術(shù)實(shí)務(wù) 一、勝任力的概述 二、勝任力詞條編寫技術(shù) 練習(xí)：分組按勝任力詞條的完整結(jié)構(gòu)編寫勝任力詞條 三、勝任力模型構(gòu)建的基本方法 四、勝任素質(zhì)模型構(gòu)建的步驟 案例分享：勝任素質(zhì)模型構(gòu)建 實(shí)戰(zhàn)演練：學(xué)員扮演被訪談?wù)吲c訪談?wù)叻纸M進(jìn)行BEI訪談 第二單元 構(gòu)建勝任力模型 一、構(gòu)建勝任素質(zhì)模型指導(dǎo)方針與關(guān)鍵環(huán)節(jié) 二、不同
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單元企業(yè)績效管理理念 1.績效管理與績效考核 2.績效管理的目標(biāo)和作用 3.企業(yè)績效管理在世界各國的發(fā)展趨勢 4.國內(nèi)企業(yè)績效管理的操作誤區(qū) 5.HR經(jīng)理與非HR管理者績效管理的角色分工 6.績效管理的核心是什么？ 第二單元如何建立公司和部門的績效體系 1.從企業(yè)績效目標(biāo)到績效系統(tǒng)的建立 2.構(gòu)建適用企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略性績效管理系統(tǒng)模型
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中國化管理思想 01.01
課程大綱： 管理實(shí)踐在中國； 管理四化：簡易化、現(xiàn)代化、本土化與生命化； 三個層次的MBA； 中國文化中蘊(yùn)含的管理思想； 毛澤東思想中的“中國化”管理方法； “牧羊”管理與“牧?！惫芾淼膮^(qū)別； 構(gòu)建適合本企業(yè)的管理模式。
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中國傳統(tǒng)文化入門 01.01
一、國學(xué)熱現(xiàn)象評述二、從思維革命開始三、學(xué)習(xí)的動機(jī)——為什么要學(xué)習(xí)中國文化？四、入門的樞紐——什么是中國文化的精華？五、快捷的方法——為什么說禪文化是中國文化的集大成？六、近的榜樣——為什么不能繞開毛澤東？七、什么是命運(yùn)？八、從“五行管理”看中國傳統(tǒng)文化功用
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