房地產(chǎn)項(xiàng)目管理九大知識(shí)節(jié)點(diǎn)與案例剖析

  培訓(xùn)講師:侯嵐

講師背景:
侯嵐,PMP,高級(jí)工程師,經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士,北大/清華/地大/重大等多所知名高校特聘教授,國(guó)家外國(guó)專(zhuān)家局、多家著名跨國(guó)公司、央企、民企和培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的常年項(xiàng)目管理咨詢(xún)培訓(xùn)顧問(wèn),國(guó)內(nèi)為數(shù)不多的橫跨政府、制造、商業(yè)和工程等多領(lǐng)域豐富管理經(jīng)驗(yàn)的復(fù)合型項(xiàng)目管 詳細(xì)>>

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房地產(chǎn)項(xiàng)目管理九大知識(shí)節(jié)點(diǎn)與案例剖析詳細(xì)內(nèi)容

房地產(chǎn)項(xiàng)目管理九大知識(shí)節(jié)點(diǎn)與案例剖析

一、項(xiàng)目整體管理

項(xiàng)目管理的五大過(guò)程(啟動(dòng)、計(jì)劃、實(shí)施、控制、收尾)及相互關(guān)系

◆項(xiàng)目啟動(dòng)階段:

如何權(quán)衡項(xiàng)目的利弊和優(yōu)劣

如何協(xié)調(diào)干系人利益

如何確立優(yōu)化的項(xiàng)目目標(biāo)

案例分析:XX公司決策的“得與失”

◆項(xiàng)目計(jì)劃階段:

房地產(chǎn)公司三級(jí)計(jì)劃體系及其關(guān)系

如何確定項(xiàng)目的總體計(jì)劃及框架內(nèi)容

案例分析:XX公司地產(chǎn)項(xiàng)目工程方法

◆項(xiàng)目實(shí)施階段:

案例分析:工程施工都外包了,地產(chǎn)公司管什么?

◆項(xiàng)目控制階段:項(xiàng)目控制的基本原理和方法

◆項(xiàng)目收尾階段:必須要做的幾件重要事情


二、項(xiàng)目范圍管理

◆項(xiàng)目范圍管理的內(nèi)容

◆如何確定項(xiàng)目范圍的基準(zhǔn)

案例分析:XX項(xiàng)目范圍基準(zhǔn)偏差的原因

◆如何**WBS確定項(xiàng)目范圍的邊界

案例分析:XX項(xiàng)目WBS的分解與優(yōu)化

◆項(xiàng)目工作分解的作用和原則

◆項(xiàng)目范圍的變更控制---動(dòng)因、后果、對(duì)策

◆作為執(zhí)行者如何應(yīng)對(duì)范圍變更

◆作為管理者如何控制范圍變更

◆房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更的原因分析及對(duì)策

◆范圍管理哲學(xué)思想的應(yīng)用


三、項(xiàng)目質(zhì)量管理

◆項(xiàng)目質(zhì)量與產(chǎn)品質(zhì)量

案例: XX公司的交樓標(biāo)準(zhǔn)

◆現(xiàn)代主流質(zhì)量管理思想

◆質(zhì)量成本

案例分析:XX公司樓盤(pán)的終結(jié)算

◆質(zhì)量保證與質(zhì)量控制

案例分析:XX公司大理石幕墻安裝項(xiàng)目的質(zhì)量分析

案例分析:某樓盤(pán)工程設(shè)計(jì)變更的結(jié)果

◆常用質(zhì)量管理工具

魚(yú)刺圖

控制圖

帕累托圖,,,,


四、項(xiàng)目進(jìn)度管理

◆房地產(chǎn)項(xiàng)目的生命周期、階段劃分及各階段的關(guān)注點(diǎn)

◆影響項(xiàng)目進(jìn)度的因素分析

◆地產(chǎn)項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)控制與節(jié)點(diǎn)計(jì)劃

案例分析:某央企地產(chǎn)項(xiàng)目的年中考核分析

◆項(xiàng)目計(jì)劃的幾個(gè)重要觀(guān)點(diǎn)

◆項(xiàng)目計(jì)劃與施工組織計(jì)劃

案例分析:某項(xiàng)目施工組織計(jì)劃演示

◆項(xiàng)目計(jì)劃的控制內(nèi)容

案例分析:縮短工期的常用方法及風(fēng)險(xiǎn)

案例分析:萬(wàn)科與龍湖項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)差異分析

◆項(xiàng)目計(jì)劃方法

案例分析:項(xiàng)目計(jì)劃常用工具-甘特圖與網(wǎng)絡(luò)圖

案例分析:如何確定項(xiàng)目總工期的多種方法比較


五、項(xiàng)目成本管理

◆地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用及成本分類(lèi)

◆項(xiàng)目成本與其他指標(biāo)的關(guān)系

案例分析:某公司成控部門(mén)管不住成本

◆現(xiàn)代成本管理的概念和方法

◆明確項(xiàng)目預(yù)算的方法

案例分析:由誰(shuí)確定項(xiàng)目預(yù)算?

◆工程施工中的成本控制方法


六、項(xiàng)目采購(gòu)管理

◆地產(chǎn)項(xiàng)目采購(gòu)的概念

案例分析:某公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目采購(gòu)管理范圍

◆項(xiàng)目采購(gòu)模式

案例分析:某公司200部電梯采購(gòu)模式

◆合同的作用和本質(zhì)含義

案例分析:某項(xiàng)目中的甲乙方糾紛

◆合同種類(lèi)與風(fēng)險(xiǎn)狀態(tài)

案例分析:某項(xiàng)目索賠中的勝利

◆項(xiàng)目采購(gòu)管理全過(guò)程

案例分析:承包商行為管理三步法

案例分析:某工程進(jìn)度為什么延誤?

◆監(jiān)理公司作用再認(rèn)識(shí)

◆監(jiān)理公司的選擇與管理


七、項(xiàng)目人力資源管理

◆國(guó)際上三種常見(jiàn)項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)形式

◆職能型組織及其優(yōu)缺點(diǎn)和適應(yīng)范圍

◆項(xiàng)目型組織的優(yōu)缺點(diǎn)和適應(yīng)范圍

◆矩陣型組織的優(yōu)缺點(diǎn)和適應(yīng)范圍

案例分析:項(xiàng)目中上級(jí)部門(mén)的角色

案例分析:某公司項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的責(zé)任權(quán)限定位

◆如何正確把握授權(quán)的原則

案例分析:如何定義項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員與部門(mén)的責(zé)任

案例分析:如何避免項(xiàng)目中常見(jiàn)的推諉與扯皮

◆團(tuán)隊(duì)常見(jiàn)沖突來(lái)源

◆團(tuán)隊(duì)沖突五種解決方案


八、項(xiàng)目溝通管理

◆溝通的含義與作用

◆溝通技能與技術(shù)技能的關(guān)系

◆項(xiàng)目經(jīng)理的角色分析

案例分析:項(xiàng)目經(jīng)理與項(xiàng)目工程師

◆常用的工程溝通方法和技巧

案例分析:XX公司施工圖審圖過(guò)程的溝通問(wèn)題

◆溝通七要素

案例分析:如何與上級(jí)溝通和匯報(bào)


九、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理

案例分析:開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中麻煩多的階段?

◆項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理的定義

◆項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的紅與黑—正負(fù)

案例分析:車(chē)到山前必有路

項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的實(shí)用流程

案例分析:某央企項(xiàng)目工程的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)案

案例分析:某樓盤(pán)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)

◆項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的四種應(yīng)對(duì)策略

案例分析:某樓盤(pán)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的處置


十、項(xiàng)目管理九大知識(shí)體系總結(jié)及互動(dòng)交流

 

侯嵐老師的其它課程

階段一:現(xiàn)代項(xiàng)目管理系統(tǒng)方法基礎(chǔ)培訓(xùn)目的和方法:課堂講授為主,對(duì)話(huà)討論為輔,使參訓(xùn)者了解現(xiàn)代項(xiàng)目管理的系統(tǒng)方法,統(tǒng)一管理語(yǔ)言,灌輸新理念,熟悉新流程,為后續(xù)階段深入學(xué)習(xí)和全面實(shí)施項(xiàng)目管理,奠定統(tǒng)一的思想基礎(chǔ)。時(shí)間:1-2天培訓(xùn)大綱:現(xiàn)代項(xiàng)目管理系統(tǒng)方法基礎(chǔ)1、項(xiàng)目管理的概念、作用及其在制造業(yè)工程建設(shè)(技改)項(xiàng)目實(shí)踐中的應(yīng)用;2、制造業(yè)工程建設(shè)(技改)項(xiàng)目全生

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培訓(xùn)大綱通過(guò)我們對(duì)中國(guó)電信長(zhǎng)期的了解和服務(wù),我們發(fā)現(xiàn)大家對(duì)ICT項(xiàng)目管理的認(rèn)識(shí)參差不齊,在項(xiàng)目實(shí)際中難以實(shí)現(xiàn)有效管理,在后續(xù)學(xué)習(xí)和討論中也難以統(tǒng)一思維和語(yǔ)言,為保證培訓(xùn)效果,打造高效團(tuán)隊(duì),提高執(zhí)行力,我們建議用下述兩個(gè)階段的學(xué)習(xí)和案例研討來(lái)實(shí)施本次項(xiàng)目管理培訓(xùn),理想效果為5天時(shí)間,具體安排如下:第一階段:2天培訓(xùn)目的和方法:課堂講授為主,對(duì)話(huà)討論為輔,使參訓(xùn)

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本課程分別用下述兩個(gè)階段、3-5天的學(xué)習(xí)和案例研討,具體內(nèi)容如下:培訓(xùn)階段一:時(shí)間:1-2天培訓(xùn)目的和方法:課堂講授為主,對(duì)話(huà)討論為輔,使參訓(xùn)者了解現(xiàn)代項(xiàng)目管理的系統(tǒng)方法及其在工程管理中的應(yīng)用。灌輸新理念,熟悉新流程,為后續(xù)階段深入學(xué)習(xí)和全面實(shí)施項(xiàng)目管理,奠定統(tǒng)一的思想基礎(chǔ)和語(yǔ)言平臺(tái)。課程主要內(nèi)容:現(xiàn)代項(xiàng)目管理基礎(chǔ)培訓(xùn)階段二:時(shí)間:2-3天培訓(xùn)目的和方法:將

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通訊工程承包商項(xiàng)目管理(TX01)通用培訓(xùn)大綱充滿(mǎn)高新技術(shù)的現(xiàn)代通信服務(wù)業(yè),在向社會(huì)提供嶄新服務(wù)的同時(shí),也造就了大量工程師出身的項(xiàng)目經(jīng)理;但在現(xiàn)實(shí)中,所有公司都發(fā)現(xiàn),他們的項(xiàng)目并不缺乏優(yōu)秀的工程師,但是永遠(yuǎn)缺乏優(yōu)秀的管理者;《通訊工程承包商項(xiàng)目管理最佳實(shí)踐》課程,結(jié)合通信工程公司的項(xiàng)目實(shí)際,針對(duì)承包商的特定問(wèn)題和具體需求,力求實(shí)現(xiàn)“提升承包商工程項(xiàng)目管理績(jī)效

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房地產(chǎn)工程開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目管理實(shí)踐(FDC01)培訓(xùn)大綱盡管房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是典型的以項(xiàng)目為基本運(yùn)營(yíng)模式的行業(yè),盡管地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理們常年工作在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng),而且許多人已經(jīng)走上關(guān)鍵管理崗位,但限于專(zhuān)業(yè)或經(jīng)歷的局限,以及行業(yè)的高速發(fā)展,導(dǎo)致他們淹沒(méi)在繁重的日常事務(wù)中,缺乏必要的職業(yè)訓(xùn)練,實(shí)際履職能力不足。但是,在不斷激烈的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下,房地產(chǎn)公司要持續(xù)獲得市場(chǎng)的青睞以及滿(mǎn)足自己對(duì)利

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一、項(xiàng)目研發(fā)概述二、現(xiàn)代研發(fā)項(xiàng)目管理三、研發(fā)團(tuán)隊(duì)的項(xiàng)目管理內(nèi)容和流程四、研發(fā)項(xiàng)目階段評(píng)審方法論的內(nèi)容和流程五、案例練習(xí):如何編制一個(gè)實(shí)用的研發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃?六、研發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃實(shí)施中的常見(jiàn)控制問(wèn)題七、研發(fā)項(xiàng)目變更管理與控制八、研發(fā)項(xiàng)目資源管理九、研發(fā)人員的角色轉(zhuǎn)換與項(xiàng)目管理能力提升

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企業(yè)運(yùn)營(yíng)中的項(xiàng)目化管理(QT01)通用培訓(xùn)大綱隨著時(shí)代的變遷,無(wú)論是以項(xiàng)目為主導(dǎo)業(yè)務(wù)模式的工程、軟件開(kāi)發(fā)行業(yè),還是快速消費(fèi)品、通信及化工、電子等傳統(tǒng)制造業(yè)或高科技行業(yè),項(xiàng)目管理作為主要管理模式,已受到越來(lái)越多項(xiàng)目經(jīng)理們的重視;然而,對(duì)于許多非項(xiàng)目經(jīng)理的專(zhuān)業(yè)人士而言,在目前激烈的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下,同樣遇到越來(lái)越多的個(gè)性化客戶(hù)需求或者來(lái)自企業(yè)內(nèi)部越來(lái)越多臨時(shí)、多變的工

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課程概述:地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是典型的以項(xiàng)目為盈利模式的產(chǎn)業(yè),但是他的管理基礎(chǔ),也恰恰是以項(xiàng)目為管理模式。在不斷激烈的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下,管理者們要滿(mǎn)足公司不斷加快的發(fā)展需要以及越來(lái)越嚴(yán)苛的項(xiàng)目目標(biāo)優(yōu)化要求,必須努力的同樣是創(chuàng)新思維、創(chuàng)新組織、創(chuàng)新管理、快速提升管理效率。從這個(gè)意義上說(shuō),現(xiàn)代項(xiàng)目管理始終是我們地產(chǎn)公司以及每一個(gè)管理者的專(zhuān)業(yè)必修課。盡管中國(guó)地產(chǎn)業(yè)依然年輕,盡管中國(guó)

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1、在各行業(yè),項(xiàng)目管理已成為越來(lái)越多項(xiàng)目經(jīng)理們的主要管理模式;然而,現(xiàn)代項(xiàng)目管理并不僅僅是項(xiàng)目經(jīng)理們的專(zhuān)利;對(duì)于許多非項(xiàng)目管理背景的專(zhuān)業(yè)人士而言,在今天激烈的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下,同樣遇到越來(lái)越多的個(gè)性化客戶(hù)需求或者來(lái)自企業(yè)內(nèi)部越來(lái)越多臨時(shí)、多變的工作任務(wù)以及參與項(xiàng)目時(shí)所面對(duì)的各種沖突與困惑。從這個(gè)意義上說(shuō),現(xiàn)代項(xiàng)目管理同樣應(yīng)當(dāng)是每一個(gè)面對(duì)項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)人士的手中利器。2

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以下述兩個(gè)階段分別展開(kāi):第一階段:職業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理概述1天1、項(xiàng)目經(jīng)理人選的常見(jiàn)來(lái)源2、管理工作與技術(shù)工作的不同特點(diǎn)與差異3、項(xiàng)目管理與職能管理的不同特點(diǎn)與差異4、技術(shù)型項(xiàng)目經(jīng)理的優(yōu)勢(shì)與常見(jiàn)問(wèn)題5、項(xiàng)目經(jīng)理的職業(yè)角色5.1項(xiàng)目經(jīng)理在公司中的角色和地位5.2項(xiàng)目經(jīng)理在項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)中的角色和地位6、技術(shù)型項(xiàng)目經(jīng)理面對(duì)新職業(yè)的多重轉(zhuǎn)型7、項(xiàng)目經(jīng)理的職業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)能力第二階

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