房地產(chǎn)全面成本管理

  培訓(xùn)講師:王金升

講師背景:
王金升老師個(gè)人簡(jiǎn)介財(cái)務(wù)管理實(shí)務(wù)培訓(xùn)中國(guó)首選培訓(xùn)師他具有令全體學(xué)員敬佩的師德1985年參加財(cái)務(wù)工作、1995年上海財(cái)經(jīng)大學(xué)財(cái)務(wù)管理碩士畢業(yè),先后在美國(guó)通用汽車(chē)所屬德?tīng)柛k姵毓S(chǎng)財(cái)務(wù)總監(jiān)助理,上海通用汽車(chē)內(nèi)部控制設(shè)計(jì),內(nèi)部審計(jì)工作以及主導(dǎo)會(huì)計(jì)財(cái) 詳細(xì)>>

王金升
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房地產(chǎn)全面成本管理詳細(xì)內(nèi)容

房地產(chǎn)全面成本管理

1、房地產(chǎn)成本管理遇到的一些疑惑

 

2、標(biāo)桿地產(chǎn)企業(yè)成本管理的體系和主要內(nèi)容

中國(guó)四大地產(chǎn)標(biāo)桿四種不同運(yùn)營(yíng)模式下的制度與流程管理結(jié)構(gòu)體系描述與組織管控體系設(shè)計(jì)

 

3、標(biāo)桿地產(chǎn)企業(yè)成本管理理論框架

 

4、標(biāo)桿地產(chǎn)企業(yè)成本管理的流程

 

5、房地產(chǎn)成本確定的五個(gè)過(guò)程

確定產(chǎn)品的價(jià)格和利潤(rùn)率以確定成本       

將客戶(hù)需求納入目標(biāo)成本管理

成本管理需要關(guān)注全過(guò)程與細(xì)節(jié)           

房地產(chǎn)企業(yè)的供應(yīng)鏈管理

成本管理需要跨職能合作

 

6、標(biāo)桿地產(chǎn)成本控制的體系和指標(biāo)

產(chǎn)品精細(xì)化與成本控制優(yōu)化的戰(zhàn)略?xún)?yōu)先與資源配置     

房地產(chǎn)成本作業(yè)過(guò)程與成本形成

標(biāo)桿地產(chǎn)成本九大分類(lèi)      

拿地環(huán)節(jié)控制重點(diǎn)      

項(xiàng)目策劃環(huán)節(jié)控制重點(diǎn)

對(duì)控制設(shè)計(jì)費(fèi)用的思考                             

設(shè)計(jì)階段成本控制的主導(dǎo)思想

正確理解設(shè)計(jì)階段的成本控制                       

設(shè)計(jì)階段成本控制的核心

設(shè)計(jì)階段成本控制的措施    

施工環(huán)節(jié)控制重點(diǎn)      

財(cái)務(wù)控制重點(diǎn)

營(yíng)銷(xiāo)環(huán)節(jié)控制重點(diǎn)          

管理費(fèi)用控制重點(diǎn)      

施工過(guò)程成本控制要點(diǎn)

 

7、標(biāo)桿地產(chǎn)成本管理組織與規(guī)范

標(biāo)桿地產(chǎn)的管理組織架構(gòu)                      

標(biāo)桿地產(chǎn)成本控制責(zé)任成本體系

標(biāo)桿地產(chǎn)成本控制目標(biāo)成本體系                

標(biāo)桿地產(chǎn)成本控制動(dòng)態(tài)成本體系

 

8、五大核心環(huán)節(jié)把控

產(chǎn)品策劃環(huán)節(jié)的成本控制                      

規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的成本控制與方案優(yōu)化

地產(chǎn)工程成本管理與產(chǎn)品精細(xì)化過(guò)程控制        

地產(chǎn)合同管理環(huán)節(jié)的成本把控

招投標(biāo)采購(gòu)管理:地產(chǎn)集團(tuán)策略聯(lián)盟建設(shè)及供應(yīng)鏈整合實(shí)施方案分析

 

9、企業(yè)實(shí)施產(chǎn)品精細(xì)化與成本控制優(yōu)化管理的其它相關(guān)支持體系

以目標(biāo)成本和責(zé)任成本管理為核心的現(xiàn)代企業(yè)成本管理體系的建立與完善

項(xiàng)目事后的成本評(píng)估體系的建立             

成本信息化管理建設(shè)

質(zhì)量成本控制預(yù)警制度的建立               

全員成本理念與績(jī)效考核制度的建立

 

 

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總經(jīng)理財(cái)務(wù)管理為何學(xué)習(xí)本專(zhuān)題?財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)是商業(yè)上的通用語(yǔ)言,職業(yè)總經(jīng)理,首先應(yīng)該是財(cái)務(wù)經(jīng)理,更需戰(zhàn)略眼光、本課程將通過(guò)五個(gè)模塊從不同的方面生動(dòng)講解財(cái)務(wù)知識(shí),并配以豐富的案例和圖解,幫助職業(yè)經(jīng)理全面理解會(huì)計(jì)報(bào)表,財(cái)務(wù)診斷,預(yù)算管理,成本控制,等方面的必備知識(shí),使職業(yè)總經(jīng)理以愉快的方式來(lái)理解深?yuàn)W,枯燥的財(cái)務(wù)知識(shí)。財(cái)務(wù)管理作為企業(yè)最基本、最重要的環(huán)節(jié)之一,是企業(yè)管

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最新薩班氏法案為何學(xué)習(xí)薩班斯法案是美國(guó)政府出臺(tái)的一部涉及會(huì)計(jì)職業(yè)監(jiān)管、公司治理、證券市場(chǎng)監(jiān)管等方面改革的重要法律。薩班斯法案為公眾公司的外部審計(jì)師創(chuàng)建了一個(gè)新的監(jiān)督體制,并把對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)告的內(nèi)部控制作為關(guān)注的具體內(nèi)容,不僅要求管理層報(bào)告公司對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)告的內(nèi)部控制,而且要求外部審計(jì)師證實(shí)管理層報(bào)告的準(zhǔn)確性。但其法案過(guò)于嚴(yán)厲,導(dǎo)致上市公司費(fèi)用過(guò)高,致使部分海外公司退市

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作業(yè)成本管理與實(shí)踐技能為何學(xué)習(xí)本課程:激烈競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)迫切需要企業(yè)取得準(zhǔn)確的成本信息進(jìn)行定價(jià)等成本決策,在這些過(guò)程中,作業(yè)成本法(ABC)無(wú)疑是最優(yōu)先的選擇,國(guó)內(nèi)外進(jìn)行作業(yè)成本管理的企業(yè)的實(shí)踐表明,它的確可以提供有效力的信息,但同時(shí),對(duì)于使用ABC作業(yè)的企業(yè)來(lái)講,也要深入理解它的業(yè)務(wù)流程,生產(chǎn)工藝,產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)性與非標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題,材料價(jià)格的波動(dòng)等。以及如何選擇相應(yīng)的

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最佳內(nèi)部控制、薩氏法案、風(fēng)險(xiǎn)管理與危機(jī)管理實(shí)踐為何學(xué)習(xí)近十多年來(lái),斯頓培訓(xùn)機(jī)構(gòu)不斷研究以下部分問(wèn)題:國(guó)有企業(yè)如何與國(guó)際接軌跨國(guó)公司如何根植于中國(guó)文化民營(yíng)企業(yè)如何規(guī)范化經(jīng)營(yíng)與國(guó)際接軌如何防范人事管理危機(jī)如何防止IT事故與信息泄密如何控制資產(chǎn)管理的風(fēng)險(xiǎn),這些是內(nèi)部控制全面研討的問(wèn)題斯頓培訓(xùn)多年來(lái),首先一直致力于內(nèi)部審計(jì),內(nèi)部控制(COSO,SOX.ERM與BPR

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最新美國(guó)通用會(huì)計(jì)準(zhǔn)則培訓(xùn)課程為何學(xué)習(xí):USGAAP是指美國(guó)通用會(huì)計(jì)準(zhǔn)則,它是目前世界上最為具體的,細(xì)致的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則,即使采用了國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的國(guó)家,由于國(guó)際會(huì)計(jì)準(zhǔn)則過(guò)多的是一般原則的定義,具體細(xì)節(jié)問(wèn)題的解決也有賴(lài)于美國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的解釋?zhuān)珿AAP主要為美國(guó)公司或華爾街上市公司所采用。它是由(FASB)、(APB)和(SEC)在《意見(jiàn)書(shū)》和《公報(bào)》中所規(guī)定的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、

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卓越的財(cái)務(wù)經(jīng)理課程課程背景:在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)激烈的今天,財(cái)務(wù)管理已經(jīng)成為企業(yè)管理的核心。財(cái)務(wù)經(jīng)理成為企業(yè)發(fā)展的導(dǎo)航領(lǐng)導(dǎo)。從會(huì)計(jì)核算,財(cái)務(wù)分析,預(yù)算管理,成本控制,客戶(hù)信用管理到財(cái)務(wù)報(bào)告,內(nèi)部控制程序的建立都與財(cái)務(wù)經(jīng)理的工作有關(guān),在這個(gè)訊息日益變化的時(shí)代,我們將最新引進(jìn)的卓越的財(cái)務(wù)經(jīng)理課程奉獻(xiàn)給廣大財(cái)務(wù)工作者.課程受益:?掌握財(cái)務(wù)管理與控制的工具?制定,協(xié)調(diào)與執(zhí)

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卓越內(nèi)部審計(jì)師培訓(xùn)為何學(xué)習(xí)眾所周知,內(nèi)部審計(jì)工作看似對(duì)各個(gè)部門(mén)的業(yè)務(wù)運(yùn)作進(jìn)行監(jiān)督,由此造成各個(gè)部門(mén)會(huì)竭力阻礙審計(jì)工作的開(kāi)展,內(nèi)部審計(jì)人員需要具有組織,溝通與計(jì)劃技能,以及正確的取證方法、異議的處理等技能,從而使審計(jì)由監(jiān)督變成企業(yè)運(yùn)營(yíng)輔導(dǎo)、指導(dǎo)與顧問(wèn)。在本課程中,將以中國(guó)與美國(guó)最新的審計(jì)方法,概念,幫助學(xué)員掌握關(guān)鍵流程與關(guān)鍵控制點(diǎn),在審計(jì)方面努力培養(yǎng)學(xué)員做防患

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中國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則實(shí)踐中國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則深度培訓(xùn)--如何有效運(yùn)用中國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則【為何學(xué)習(xí)】《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》是我國(guó)財(cái)務(wù)人員的記錄準(zhǔn)則和商業(yè)語(yǔ)言,已經(jīng)廣泛應(yīng)用數(shù)年,各個(gè)企業(yè)的財(cái)務(wù)管理人員在會(huì)計(jì)實(shí)踐中遇到許多復(fù)雜問(wèn)題期待解答和澄清,使其可操作性進(jìn)一步提高。我國(guó)的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則已經(jīng)與國(guó)際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則實(shí)質(zhì)趨同,而后者也與美國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則一步步走向融合。對(duì)于優(yōu)秀的財(cái)務(wù)職業(yè)人員盡快全面掌握具體的

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專(zhuān)業(yè)財(cái)務(wù)人員技能提升訓(xùn)練為何學(xué)習(xí):作為專(zhuān)業(yè)的財(cái)務(wù)管理工作者,我們必須具備哪些技能,我們?cè)诠局械呢?zé)任,作用是哪些尤其是剛走上工作崗位的新任財(cái)務(wù)經(jīng)理,如何管理自己的時(shí)間,管理自己的團(tuán)隊(duì),如何與各個(gè)部門(mén)的經(jīng)理合作,我們工作的管理工具有哪些?我們的工作重點(diǎn)是哪些?有哪些值得分享的經(jīng)驗(yàn)和要吸取的教訓(xùn)?課程亮點(diǎn):密切聯(lián)系實(shí)際工具,本課程是對(duì)1000對(duì)位財(cái)經(jīng)高級(jí)管理工作

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戰(zhàn)略成本管理實(shí)踐為何學(xué)習(xí):從戰(zhàn)略角度來(lái)研究成本形成與控制的戰(zhàn)略成本管理理念與方法,在企業(yè)成本,技術(shù)發(fā)生快速變化的今天,對(duì)成本進(jìn)行戰(zhàn)略,策略與運(yùn)營(yíng)層次的規(guī)劃,日益必要,日本和歐美的企業(yè)管理實(shí)踐也證明了這是獲取長(zhǎng)期競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的有效方法。企業(yè)戰(zhàn)略管理是運(yùn)用戰(zhàn)略對(duì)整個(gè)企業(yè)進(jìn)行管理,是將企業(yè)日常業(yè)務(wù)決策同長(zhǎng)期計(jì)劃決策相結(jié)合而形成的一系列經(jīng)營(yíng)管理業(yè)務(wù)。企業(yè)必須強(qiáng)化戰(zhàn)略意識(shí)

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清華大學(xué)卓越生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)總監(jiān)高級(jí)研修班
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