銷(xiāo)售大師教你如何成為銷(xiāo)售冠軍

  培訓(xùn)講師:姚葵醴

講師背景:
品牌顧問(wèn)姚葵醴老師姚葵醴老師簡(jiǎn)介:姚葵醴老師,擁有20年以上為各類(lèi)企業(yè)提供品牌顧問(wèn)、管理咨詢(xún)、全員團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn);擔(dān)任多家優(yōu)秀企業(yè)常年品牌顧問(wèn)、管理顧問(wèn)、全員培訓(xùn)老師;擔(dān)任地方政府全民創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)師;曾兼任浙江大學(xué)成長(zhǎng)型企業(yè)總裁高級(jí)研修班研 詳細(xì)>>

姚葵醴
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銷(xiāo)售大師教你如何成為銷(xiāo)售冠軍詳細(xì)內(nèi)容

銷(xiāo)售大師教你如何成為銷(xiāo)售冠軍

原一平
1904年出生在日本長(zhǎng)野縣農(nóng)村。
21歲,私立東京商業(yè)專(zhuān)科學(xué)校畢業(yè),做推銷(xiāo)員。
27歲,進(jìn)入明治保險(xiǎn)公司(身高145CM)。
33歲,業(yè)績(jī)名列全國(guó)第二。
34歲,與久蕙小姐結(jié)婚。
36歲,業(yè)績(jī)?nèi)珖?guó)**。
45歲,再次奪得全國(guó)**,維持了15年。
59歲,成為美國(guó)百萬(wàn)元圓桌會(huì)議會(huì)員。協(xié)助設(shè)立全日本壽險(xiǎn)推銷(xiāo)員協(xié)會(huì),并擔(dān)任會(huì)長(zhǎng)至1967年。
65歲,成為美國(guó)百萬(wàn)元圓桌會(huì)議終身會(huì)員。
73歲,榮獲日本天皇頒贈(zèng)“四等旭日小綬勛章”。

原一平的冠軍推銷(xiāo)術(shù):

你要建立起一個(gè)成功的心態(tài)。
注重自身修養(yǎng),做一個(gè)有魅力的人。
處處留心,客戶(hù)無(wú)處不在。
主動(dòng)出擊約訪(fǎng)客戶(hù),打開(kāi)深鎖的客戶(hù)大門(mén)。
客戶(hù)永遠(yuǎn)是推銷(xiāo)員的財(cái)神,他們的決定永遠(yuǎn)是正確的。
成功是客戶(hù)營(yíng)造的,捕捉時(shí)機(jī)敲定成交。

原一平的冠軍推銷(xiāo)術(shù):

7.銷(xiāo)售成功,是從“被人拒絕”開(kāi)始的。
8.售后服務(wù),是你下一次銷(xiāo)售的開(kāi)始。
9.建立客戶(hù)群,讓客戶(hù)為你介紹客戶(hù)。
10.擁有感恩的心,感謝所有幫助過(guò)你的人。
11.把你的成功與家人分享。
12.終身學(xué)習(xí)。

原一平的冠軍推銷(xiāo)術(shù):

13.任何準(zhǔn)客戶(hù)都有其一攻就垮的弱點(diǎn)。
14.對(duì)于積極奮斗的人而言,天下沒(méi)有不可以的事.
15.越是難纏的客戶(hù),他的購(gòu)買(mǎi)力也就越強(qiáng)。
16.當(dāng)你找不到路的時(shí)候,為什么不去開(kāi)辟一條。
17.應(yīng)該使準(zhǔn)客戶(hù)感到,認(rèn)識(shí)你是非常榮幸的。
18.要不斷認(rèn)識(shí)新朋友,這是成功的基石。

原一平的冠軍推銷(xiāo)術(shù):

19.成功者不但懷抱希望,而且擁有明確的目標(biāo)。
20.只有不斷找尋機(jī)會(huì)的人,才會(huì)及時(shí)把握機(jī)會(huì)。
21.不要躲避你所厭惡的人。
22.忘掉失敗,不過(guò)要牢記從失敗中得以的教訓(xùn)。
23.過(guò)分的謹(jǐn)慎不能成大業(yè)。
24.推銷(xiāo)的成敗,與事前準(zhǔn)備用的功夫成正比。

原一平的冠軍推銷(xiāo)術(shù):

25.光明的未來(lái)就是從今天開(kāi)始。
26.失敗,其實(shí)就是邁向成功所應(yīng)繳的學(xué)費(fèi)。
27.若要收入加倍,就得有加倍的準(zhǔn)客戶(hù)。
28.在沒(méi)放棄之前,不能算失敗。
29.錯(cuò)過(guò)的機(jī)會(huì)是不會(huì)再來(lái)的。
30.只要你說(shuō)的話(huà)有益于別人,你將到處受歡迎。

原一平的冠軍推銷(xiāo)術(shù):

31.好運(yùn)”光顧努力不懈的人。
32.儲(chǔ)藏知識(shí)是一項(xiàng)好的投資。
33.若要糾正自己的缺點(diǎn),先要知道自己的缺點(diǎn)在哪里。
34.昨晚多幾分鐘準(zhǔn)備,今天少幾小時(shí)的麻煩。
35.推銷(xiāo)成功的同時(shí),要使該客戶(hù)成為你的朋友。
36.與積極上進(jìn)、優(yōu)秀的人為伍。

成功推銷(xiāo)自己?
人的一生,時(shí)間有限。
人的一生,機(jī)緣有限。
要贏得財(cái)富和社會(huì)地位,前提是社會(huì)和他人接受你、認(rèn)同你、提供機(jī)會(huì)和支付報(bào)酬給你。
他人如何肯接受你?
這就要靠你成功推銷(xiāo)自己!
事實(shí)上,凡是向你買(mǎi)東西的人,買(mǎi)的都是你。

推銷(xiāo)自我的方法:

主動(dòng)接觸對(duì)方
向?qū)Ψ秸故咀约?br />主動(dòng)提出與對(duì)方建立關(guān)系

總之,你要面對(duì)面地影響對(duì)方,服務(wù)對(duì)方!
在做“交易”的同時(shí),建立“互助友好的關(guān)系”。


喬·吉拉德,
1928年11月1日出生于美國(guó)密歇根州底特律市),是美國(guó)知名的推銷(xiāo)員。
他是吉尼斯世界紀(jì)錄大全認(rèn)可的世界上成功的推銷(xiāo)員,從1963年至1978年總共推銷(xiāo)出13001輛雪佛蘭汽車(chē)。喬·吉拉德是世界上偉大的銷(xiāo)售員,連續(xù)12年榮登世界吉尼斯記錄大全世界銷(xiāo)售**的寶座。
他所保持的世界汽車(chē)銷(xiāo)售紀(jì)錄:
連續(xù)12年平均每天銷(xiāo)售6輛車(chē)。

成為銷(xiāo)售冠軍的**秘訣:不斷“假定”已經(jīng)成交
喬吉拉德(美國(guó)銷(xiāo)售大王)

只有當(dāng)你給自己制定明確的“銷(xiāo)售定額”,你才知道自己工作的目的只有一個(gè):那就是“成交”!

假定、假定、再假定——不論多么羅唆厭煩,在整場(chǎng)銷(xiāo)售展示中,我會(huì)不斷地假定“已成交”。
你應(yīng)該先把銷(xiāo)售展示做好;同時(shí),從開(kāi)始接觸客戶(hù)到后成交,你都要這樣假定——不斷地假定“已成交”。

有人問(wèn)喬吉拉德:“你都在什么時(shí)候,假定會(huì)成交的呢?”
喬吉拉德的回答是:
“當(dāng)我站在一個(gè)即將聽(tīng)我做銷(xiāo)售展示的溫暖身軀前,我就假定自己會(huì)做成這筆生意?!?br />“這么說(shuō),還沒(méi)有開(kāi)始溝通,你就假定每位客戶(hù)都會(huì)買(mǎi)…”“你說(shuō)對(duì)了!”
注意:假定自己“會(huì)成交”的次數(shù)愈多愈好。
你不能到了要簽約的時(shí)候,才假定這筆交易會(huì)成功。
從一開(kāi)始接觸客戶(hù),你做每件事時(shí),都要假定:你的客戶(hù)將要購(gòu)買(mǎi)你的產(chǎn)品。

在整個(gè)商談過(guò)程中,你一遍遍地假定你會(huì)“成交”
客戶(hù)也會(huì)開(kāi)始“假定”他將要購(gòu)買(mǎi)你的產(chǎn)品,然后購(gòu)買(mǎi)。
當(dāng)你不斷假定那筆生意會(huì)成交,你所做的事,就會(huì)以成交為目的。
可以把這種做法稱(chēng)為“洗腦”,如果說(shuō)這種“洗腦”能幫助客戶(hù)去買(mǎi)對(duì)他們有益的東西,有什么不對(duì)嗎?
你所有的企圖、言行,都不是試探,而是認(rèn)真的。
當(dāng)你確知客戶(hù)已經(jīng)準(zhǔn)備買(mǎi)你的產(chǎn)品時(shí),你應(yīng)該主動(dòng)幫助他完成這筆交易。


設(shè)計(jì)、總結(jié)、完善你的“成交”說(shuō)辭:

你只要“假定”客戶(hù)將要買(mǎi)你的產(chǎn)品即可。
你不必去問(wèn)客戶(hù):你今天想預(yù)付些訂金嗎?
你可以說(shuō):“我把你說(shuō)的寫(xiě)下來(lái)”
或者說(shuō)“我?guī)湍阌?jì)劃一下”

建議你設(shè)計(jì)20個(gè)以上的“成交說(shuō)法”,記在一張紙上,去引導(dǎo)客戶(hù)做成這筆交易。
你應(yīng)多加練習(xí)、熟記“成交說(shuō)法”,以便隨時(shí)靈活運(yùn)用。

如果你假定客戶(hù)已經(jīng)準(zhǔn)備要買(mǎi)了,卻沒(méi)有做成這筆生意;那么,你怎么辦呢?
你只要重新整合說(shuō)辭,提供更充足的理由,讓客戶(hù)知道他應(yīng)該當(dāng)場(chǎng)決定購(gòu)買(mǎi)。
假如:客戶(hù)沒(méi)有當(dāng)場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)——當(dāng)我要求客戶(hù)把名字簽在訂單上,而他沒(méi)有付諸行動(dòng)時(shí),我并不在意。
我反而會(huì)向他解釋其他問(wèn)題,我設(shè)法讓他同意我的看法,然后,我再次請(qǐng)他把名字簽在訂單上。
如果他還是不簽,我會(huì)一次又一次地企圖完成這筆交易,我會(huì)這樣對(duì)客戶(hù)說(shuō):“星期三以前,我會(huì)把準(zhǔn)備工作做好。下午四點(diǎn)我們見(jiàn)面好嗎?”
客戶(hù)一有肯定的回復(fù),我馬上把訂單遞給他,告訴他簽字的地方。我會(huì)緘默地指著簽字的地方,而他簽下這張訂單。

如何應(yīng)對(duì)“客戶(hù)的反對(duì)、拒絕”?

其實(shí),這些客戶(hù)知道自己并不一定要拒絕購(gòu)買(mǎi),一旦你幫他們做完銷(xiāo)售展示后,他們很有可能購(gòu)買(mǎi)。
正因?yàn)槿绱耍麄儚?qiáng)烈提出反對(duì)、拒絕意見(jiàn),以免銷(xiāo)售人員看出他們的心事。
實(shí)際上,一旦做完銷(xiāo)售展示后,客戶(hù)便無(wú)法拒絕,銷(xiāo)售人員會(huì)輕易完成一筆生意。
必須從長(zhǎng)遠(yuǎn)、從終生客戶(hù)的角度,考慮與客戶(hù)的關(guān)系;銷(xiāo)售高手總是這樣假設(shè):
給我多釘子碰的客戶(hù),將來(lái)會(huì)變成我的重要客戶(hù)。

有效應(yīng)對(duì)“拒絕”的經(jīng)典說(shuō)辭(見(jiàn)證法):
“我明白您的感受——我也曾有這樣的感覺(jué)——
“直到我的客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)了,才發(fā)現(xiàn)益處——描繪益處——
“繼續(xù)描述更多的益處。

有助于銷(xiāo)售成交的2個(gè)關(guān)鍵技巧:
多問(wèn)——關(guān)于“客戶(hù)的需要”
大談——對(duì)客戶(hù)“更多的益處”
要做到快速銷(xiāo)售,你必須掌握的知識(shí):
產(chǎn)品(服務(wù))的特點(diǎn)
買(mǎi)家能夠得到的益處

成功銷(xiāo)售背后的關(guān)鍵性基礎(chǔ)工作

不論你推銷(xiāo)的是任何東西,有效的辦法就是讓客戶(hù)相信:你喜歡他,關(guān)心他。
要使客戶(hù)相信你喜歡他、關(guān)心他,那你就必須了解客戶(hù),搜集客戶(hù)的各種有關(guān)資料。  
喬吉拉德的經(jīng)驗(yàn):
剛開(kāi)始工作時(shí),把客戶(hù)資料寫(xiě)在紙上,塞進(jìn)抽屜里;后來(lái),有幾次因?yàn)槿狈φ矶涀粉櫮骋晃粶?zhǔn)客戶(hù),他開(kāi)始意識(shí)到自己動(dòng)手建立客戶(hù)檔案的重要性。
他買(mǎi)了《日記本》和《卡片檔案夾》,把原來(lái)寫(xiě)在紙片上的資料全部做成記錄,建立起了他的客戶(hù)檔案。

逢人遞一張名片,以銷(xiāo)售為光榮!

生意的機(jī)會(huì)到處都是;只要碰到客戶(hù),馬上遞送名片。
如果你給別人名片時(shí),認(rèn)為這么做很尷尬、很愚蠢,你怎么能給出去名片呢?
實(shí)際上,恰恰那些舉動(dòng)顯得愚蠢的人,獲得了成功和財(cái)富——到處用名片留下他的商業(yè)機(jī)會(huì)。
你每次付賬時(shí),也可以在賬單里放上你的名片。
失敗的做法是:有的推銷(xiāo)員回到家里,甚至連妻子都不知道他是賣(mài)什么的。
忠告:從今天起,你不要再躲藏了,應(yīng)該讓別人知道你,知道你所做的事情。

如何做到”快速銷(xiāo)售“?

思考、準(zhǔn)備好要向客戶(hù)“提出的一系列問(wèn)題”;
主動(dòng)約見(jiàn)客戶(hù);
提出問(wèn)題,由始至終用心傾聽(tīng)客戶(hù)講話(huà),堅(jiān)持與客戶(hù)做很好的雙向交流;
觀(guān)察客戶(hù),了解“是什么”激發(fā)客戶(hù)購(gòu)買(mǎi);
辨別和理解客戶(hù)與客戶(hù)的“差異”,區(qū)別對(duì)待;
幫助客戶(hù)描繪“購(gòu)買(mǎi)后的利益圖景”;
留住老客戶(hù),服務(wù)好老客戶(hù),請(qǐng)老客戶(hù)轉(zhuǎn)介紹。

確保銷(xiāo)售成功的“關(guān)鍵時(shí)刻”:

銷(xiāo)售的失敗,常常發(fā)生在“生意成交前/后”的時(shí)刻;
由于不夠謹(jǐn)慎、或者疏忽、或者沒(méi)有堅(jiān)持傾聽(tīng)客戶(hù)……結(jié)果導(dǎo)致在后一刻銷(xiāo)售失?。?br />
銷(xiāo)售失敗,是因?yàn)榭蛻?hù)不再信任我們。
成功的銷(xiāo)售,是雙方彼此信任的結(jié)果。
當(dāng)你從事銷(xiāo)售,必須確保自己說(shuō)話(huà)算數(shù),前后一致;
而且,要緊的是:始終熱情、堅(jiān)持一貫的感謝心態(tài)、做好每個(gè)細(xì)節(jié)、用心傾聽(tīng)、不厭其煩、任勞任怨。

業(yè)務(wù)談判的成功公式:
想象力 提問(wèn) 愿景=簽約

想象力——你要想象“客戶(hù)可能獲得的利益”,你也要幫助客戶(hù)想象“他可能獲得的利益”。
提問(wèn)——你**精心準(zhǔn)備的一系列提問(wèn),讓客戶(hù)意識(shí)到這些利益。
愿景——你主動(dòng)為客戶(hù)描繪“實(shí)現(xiàn)合約目標(biāo)后的滿(mǎn)意成果”;你帶動(dòng)客戶(hù)一起想象“簽約后的滿(mǎn)意成果”。

如何順利地銷(xiāo)售?在“怪物”長(zhǎng)大之前,把他殺掉。
所謂“怪物”,就是客戶(hù)的反感、反對(duì)、反駁、拒絕、投訴。

在客戶(hù)提出反對(duì)之前,你要做到:
重視客戶(hù)的感受。
以自己的專(zhuān)業(yè)性,建立客戶(hù)的信心。
投入感情,花時(shí)間為客戶(hù)解決問(wèn)題。
傾聽(tīng),理解,然后立刻解答和消除客戶(hù)的反對(duì)意見(jiàn)。
立刻處理客戶(hù)的投訴。
發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,立刻道歉,立刻解決質(zhì)量問(wèn)題,立刻給客戶(hù)以補(bǔ)償。

客戶(hù)的抱怨,是財(cái)神給你的第二次機(jī)會(huì)!

當(dāng)客戶(hù)有抱怨時(shí),你要做的事:
給客戶(hù)額外的補(bǔ)償;絕對(duì)不能損失掉這位客戶(hù)。
只要客戶(hù)不理不睬,就繼續(xù)道歉;這樣既使他不會(huì)再次購(gòu)買(mǎi),至少不會(huì)到處傳播“惡言”。

調(diào)查表明:
妥善解決客戶(hù)抱怨,客戶(hù)會(huì)再次購(gòu)買(mǎi),而且會(huì)說(shuō)你的好話(huà)。

長(zhǎng)期的銷(xiāo)售,從售后服務(wù)開(kāi)始!

①立刻建客戶(hù)的檔案,立刻記下客戶(hù)的資料。
②立刻記下客戶(hù)的任何合理需求,并立刻盡力滿(mǎn)足他。
③以各種方式感謝客戶(hù),帶來(lái)客戶(hù)忠誠(chéng)度。

如何回訪(fǎng)、聯(lián)絡(luò)老客戶(hù)?
寄上賀卡,表示發(fā)自?xún)?nèi)心的感謝、終生的感謝。
親筆寫(xiě)、親筆簽名的信件,或者電子郵件。
寄新產(chǎn)品資料、促銷(xiāo)活動(dòng)資料給客戶(hù),寄書(shū)報(bào)給客戶(hù)。

永遠(yuǎn)的銷(xiāo)售——讓老客戶(hù)喜歡你——10項(xiàng)法則:
能賺10元,只收9元。
能幫忙,盡量幫忙。
總是精益求精。
包裝自己。
介紹新產(chǎn)品給他們。
永保專(zhuān)業(yè)身份。
用心聆聽(tīng)他的談話(huà)。
尊重他身邊的人。
相信他的未來(lái)會(huì)更好。
保持聯(lián)絡(luò)。

笑口常開(kāi),財(cái)源廣進(jìn):

客戶(hù)喜歡你,然后喜歡你所推銷(xiāo)的!
你要推銷(xiāo)自己,你的面部表情很重要:它可以拒人千里,也可以使陌生人立即成為朋友。
秘訣在于你的真誠(chéng)的、和善的微笑!

笑可以增加你的人緣!
(一臉苦相,沒(méi)人愿意理睬)
當(dāng)你笑時(shí),整個(gè)世界都在笑。
從今天起,用心笑吧。

成功推銷(xiāo)自我,你要做的人格修煉:

時(shí)時(shí)與人為善,堅(jiān)持善待對(duì)方。
答應(yīng)別人的目標(biāo),牢記心中,一定完成!
用激情去做事,用熱情去待人。
對(duì)別人的正當(dāng)請(qǐng)求,快速反應(yīng),給與協(xié)助。
樂(lè)于傾聽(tīng)對(duì)方講話(huà)。
能夠做出生動(dòng)的口頭說(shuō)明。
精通專(zhuān)業(yè)!掌握行業(yè)情況!了解競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手!
禮儀到位。
具備職業(yè)化的個(gè)人形象,多樣化的職業(yè)工具。

避免推銷(xiāo)自我的“誤區(qū)”:只關(guān)注競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手

每個(gè)企業(yè)、每個(gè)人,都處在“競(jìng)爭(zhēng)”當(dāng)中;
競(jìng)爭(zhēng)使市場(chǎng)趨于進(jìn)步;
但是,真正的價(jià)值來(lái)自“創(chuàng)造”。

不用去批評(píng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手;
互相攻擊,會(huì)兩敗俱傷、整體蒙羞!
你應(yīng)該要做的事:改善自我、創(chuàng)新做事、廣泛服務(wù)。

頂尖的業(yè)務(wù)員從哪里啟程?
做好推銷(xiāo)的“準(zhǔn)備工作”:

體面的衣著(職業(yè)服裝)
盡可能了解客戶(hù)的情況
充分準(zhǔn)備的推銷(xiāo)說(shuō)辭
豐富的專(zhuān)業(yè)知識(shí)
全面掌握競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況
必要的業(yè)務(wù)文件
專(zhuān)業(yè)的設(shè)備、工具
第三方客戶(hù)的證明
成交的決心


 

姚葵醴老師的其它課程

《一流小區(qū)物業(yè)管理及服務(wù)模式》主講:姚葵醴課程大綱如下:一、物業(yè)管理的前景。二、物管公司的核心價(jià)值(核心競(jìng)爭(zhēng)力)。三、物業(yè)管理公司核心價(jià)值締造。四、如何讓小區(qū)業(yè)主100滿(mǎn)意。五、優(yōu)秀物管人員的基本素質(zhì)。六、物管人員良好的職業(yè)形象。七、物業(yè)管理公司的高效運(yùn)行。八、物管人員的職業(yè)禮儀。九、物管五星級(jí)服務(wù)法則。十、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。十一、物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)營(yíng)方針。十二

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《中高層管理能力提升》培訓(xùn)主講:姚葵醴1.企業(yè)各層級(jí)管理者角色定位:1.研討:為何新晉管理者的失敗率高達(dá)402.如何推動(dòng)管理者勝任崗位工作:工作理念、時(shí)間應(yīng)用和管理技能3.從技術(shù)走向管理:轉(zhuǎn)變要點(diǎn)4.從主管走向職能負(fù)責(zé)人:業(yè)務(wù)視角看專(zhuān)業(yè)5.案例分析:如何避免角色定位誤區(qū):誤區(qū)1、設(shè)計(jì)只關(guān)注產(chǎn)品誤區(qū)2、營(yíng)銷(xiāo)只關(guān)注市場(chǎng)誤區(qū)3、成本只關(guān)注費(fèi)用6.從職能負(fù)責(zé)人走向項(xiàng)

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《如何成為快速售樓的金牌售樓員》主講:姚葵醴課程大綱如下:一、產(chǎn)品和價(jià)格同質(zhì)化時(shí),如何售樓。二、一項(xiàng)調(diào)查:什么原因趕跑了購(gòu)房者。三、購(gòu)房者需要什么樣的優(yōu)質(zhì)銷(xiāo)售服務(wù)。四、售樓員銷(xiāo)售服務(wù)的基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)。五、了解客戶(hù)滿(mǎn)意的8關(guān)鍵指標(biāo)。六、接待購(gòu)房者的必要注意事項(xiàng)。七、處在不同階段的客戶(hù),需要怎樣的階段性服務(wù)。八、房產(chǎn)銷(xiāo)售的整體服務(wù)要素。九、客戶(hù)喜歡什么樣的售樓員。十、

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《贏在品牌:創(chuàng)建卓越品牌》主講:姚葵醴?課程大綱:1.品牌經(jīng)營(yíng),是企業(yè)經(jīng)營(yíng)的最高階段2.中國(guó)企業(yè)品牌危機(jī)3.出路在何方?創(chuàng)建卓越品牌!4.什么是品牌?5.什么是品牌價(jià)值?6.品牌價(jià)值分析7.統(tǒng)一的品牌形象構(gòu)成要素8.成就卓越品牌的“三品工程”9.如何具體做好品牌推廣?10.卓越品牌的永續(xù)經(jīng)營(yíng)之道11.成就卓越品牌的三個(gè)階段12.卓越品牌具有九大內(nèi)涵13.建立

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《如何規(guī)劃和設(shè)計(jì)暢銷(xiāo)的商品房(樓盤(pán))》主講:姚葵醴培訓(xùn)大綱如下:一、正確認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)是什么。二、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的關(guān)鍵起點(diǎn)。三、房地產(chǎn)消費(fèi)群體的瞄準(zhǔn)策略。四、如何發(fā)現(xiàn)、發(fā)展樓盤(pán)的客戶(hù)群。五、最基本的規(guī)劃設(shè)計(jì)流程。六、暢銷(xiāo)的品牌樓盤(pán)(住宅產(chǎn)品)要素。七、模式化住宅的設(shè)計(jì)原理。八、個(gè)性化的模式化商品房設(shè)計(jì)。九、房地產(chǎn)企業(yè)持續(xù)發(fā)展必須思考的根本問(wèn)題。十、縱向社區(qū)的概念。

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《售樓處售樓員黃金售樓程序》主講:姚葵醴課程大綱如下:一、流程為何重要?“流程”決定效果!二、流程1,接聽(tīng)電話(huà)。三、流程2,迎接客戶(hù)。四、流程3,介紹房產(chǎn)品。五、流程4,購(gòu)買(mǎi)洽談。六、流程5,帶看現(xiàn)場(chǎng)。七、流程6,暫未成交。八、流程7,填客戶(hù)資料。九、流程8,客戶(hù)跟進(jìn)。十、流程9,成交收定金。十一、流程10,定金補(bǔ)足。十二、流程11.簽約及其他。十三、售樓處

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《售樓處與售樓團(tuán)隊(duì)的有效管理模式》主講:姚葵醴課程大綱如下:一、房產(chǎn)銷(xiāo)售管理8大戰(zhàn)略工具。二、售樓處銷(xiāo)售服務(wù)模式升級(jí)。三、價(jià)格政策的運(yùn)用。四、置業(yè)顧問(wèn)職業(yè)化。五、售樓團(tuán)隊(duì)建設(shè)策略。六、房產(chǎn)暢銷(xiāo)的基礎(chǔ)管理工作。七、房產(chǎn)銷(xiāo)售的核心。八、保證房產(chǎn)暢銷(xiāo)的20個(gè)售樓處現(xiàn)場(chǎng)細(xì)節(jié)。九、有序的銷(xiāo)售——售樓渠道控制。十、明星售樓經(jīng)理。十一、售樓市場(chǎng)擴(kuò)張的方法十二、充滿(mǎn)激情的工

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《團(tuán)隊(duì)建設(shè):激勵(lì)與溝通》培訓(xùn)課程(1天,上午3小時(shí),下午3小時(shí))培訓(xùn)對(duì)象:企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)。培訓(xùn)效益:教會(huì)管理者正確運(yùn)用激勵(lì)與溝通,打造客戶(hù)滿(mǎn)意的高贏利團(tuán)隊(duì)!課程大綱:1.團(tuán)隊(duì)建設(shè)的正確目標(biāo);2.管理者如何用好激勵(lì)手段;3.管理者如何用好溝通手段。案例分析和頭腦風(fēng)暴會(huì)。更精彩內(nèi)容在培訓(xùn)現(xiàn)場(chǎng)分享。

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《高執(zhí)行力管理模式》培訓(xùn)課程(1天,上午3小時(shí),下午3小時(shí))培訓(xùn)對(duì)象:企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)。培訓(xùn)效益:建立高執(zhí)行力管理模式,實(shí)現(xiàn)全員高執(zhí)行力和全員高效率!課程大綱:1.企業(yè)員工缺乏執(zhí)行力的原因;2.提高執(zhí)行力的關(guān)鍵管理要素;3.構(gòu)建員工高執(zhí)行力的公司管理模式。案例分析和頭腦風(fēng)暴會(huì)。更精彩內(nèi)容在培訓(xùn)現(xiàn)場(chǎng)分享。

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清華大學(xué)卓越生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)總監(jiān)高級(jí)研修班
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