房地產(chǎn)合作方合約履行管理課程題綱

  培訓(xùn)講師：黃星富

講師背景：
講師介紹：黃星富老師u中山大學(xué)MBA、原龍湖地產(chǎn)總部PMO高級經(jīng)理u龍湖地產(chǎn)內(nèi)訓(xùn)高級講師u16年的房地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗，先后任成本管理部經(jīng)理、總監(jiān)；計劃運(yùn)營總監(jiān)、總經(jīng)理助理等，曾獲龍湖地產(chǎn)“PMO精英獎”等多個獎項。u7年房地產(chǎn)企業(yè)管理咨詢與培訓(xùn) 詳細(xì)>>

黃星富
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房地產(chǎn)合作方合約履行管理課程題綱詳細(xì)內(nèi)容

房地產(chǎn)合作方合約履行管理課程題綱

**章 合同履約管理內(nèi)容

1． 合同履行原則

2． 合同內(nèi)容分析與補(bǔ)充

3． 合同執(zhí)行與檢查管理

4． 合同的變更管理

5． 合同臺帳與檔案管理

6． 合同糾紛管理

第二章 合同履約管理流程

1. 合同履約管理流程圖

2. 項目合同交底管理

ä 項目合約規(guī)劃與成本科目

ä 合同三方交底

ä 總包與分包的邊界

3. 合同管理執(zhí)行分析

3．合同付款管理

4. 結(jié)算管理

         5. 保證金與保修金管理

6. 合同履行后評估管理

第三章  履約管理的方法與手段

         1.采購計劃管理

ä 項目采購計劃

ä 施工單位進(jìn)場計劃

ä 材料設(shè)備進(jìn)場計劃

ä 計劃跟進(jìn)與落實的方法和手段

  2.合作方管理輸出

ä 案例：項目工程施工單位管理標(biāo)準(zhǔn)(項目管理策劃、專項方案、施工組織設(shè)計、監(jiān)理規(guī)劃與細(xì)則)

ä 案例：材料設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)

ä 案例：樣板引路標(biāo)準(zhǔn)

ä 案例：工序質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

ä 案例：停止點(diǎn)檢驗標(biāo)準(zhǔn)

ä 案例：成本保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

ä 案例：標(biāo)準(zhǔn)工期

ä 案例：工程資料管理標(biāo)物業(yè)

ä 案例：監(jiān)理實施細(xì)則

3. 如何**會議解決合作方配合事項（信息

ä  工程周例會

ä 工程專題會議

ä 工程月例會/監(jiān)理會

ä 案例分享：解決合同爭議

ä 案例分享：解決合作方不配合

4.與供方的項目團(tuán)隊的定期技術(shù)交流

5.對供方的關(guān)懷措施

第四章  合作方風(fēng)險管理

        1.合作方的風(fēng)險點(diǎn)識別

ä 總包

ä 分包

ä 材料設(shè)備

ä 監(jiān)理

        2.風(fēng)險評估

ä 建立合作方量化評估評級管理體系目的和意義合作方過程評估與履約評估

ä 如何建立供方管理體系：案例：“供方管理四步法”說明

ä 承建商量化評估的設(shè)計：案例：承建商評估五緯度、三十六項要素評估介紹

ä 監(jiān)理單位的量化評估體系案例分享

ä 供方分類分級管理

第五章  合作方 “合同外軟性”管理（施工單位、材料設(shè)備、監(jiān)理）

1. 合作方的問題與分析管理

2．合作方履約能力提升管理

3．合作方滿意度管理

4.與供方的項目團(tuán)隊的定期技術(shù)交流



 

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