創(chuàng)業(yè)開店如何獲得“地利”優(yōu)勢(shì)？

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　押金、租金-價(jià)格高低直接關(guān)系到租金成本，租金主要是房租高低及付款方式，而押金則需對(duì)附近房租行情進(jìn)行調(diào)研。對(duì)于鄰店的用途，屋主、鄰居、前任承租人是何人，其個(gè)別職業(yè)、住處、信用及是否有財(cái)產(chǎn)糾紛等也需調(diào)查清楚。

　　立地評(píng)估對(duì)店鋪的成敗關(guān)系很大。一般而言，評(píng)估是開店前必須的工作，評(píng)估過程中，數(shù)據(jù)化、定量化評(píng)價(jià)數(shù)據(jù)，是非常重要的，可將人為干擾因素減至最低。

　　

6.店鋪預(yù)定點(diǎn)的實(shí)地考察編輯本段　　店址的選定，除了書面調(diào)查，還要進(jìn)行實(shí)地觀察比較。對(duì)相關(guān)的情況做一定的調(diào)查分析后，方能決定是否最后定點(diǎn)于此。

　　對(duì)于實(shí)地調(diào)查應(yīng)精心細(xì)致，如立地點(diǎn)的人流量、附近有幾家同類店或不同類店、其營業(yè)情形如何、商品的內(nèi)容如何、價(jià)位的高低等，均是衡量的重點(diǎn)?？梢赃B續(xù)三天在不同時(shí)段（早晨、中午、下班、晚上八點(diǎn)以后）實(shí)地觀察，運(yùn)用現(xiàn)場(chǎng)觀察法來實(shí)地了解立地點(diǎn)的優(yōu)劣。
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