講師：李明俊

深圳市智慧源管理咨詢公司總經(jīng)理，北大MBA，知名財稅管理專家，是福布斯中國富豪榜多位上榜企業(yè)家的財稅顧問，中國企業(yè)“財稅管理N模式”創(chuàng)始人，被公認為中國財稅界最具豐富實戰(zhàn)經(jīng)驗和寬廣知識面的財務培訓專家。 　　李明俊在房地產(chǎn)行業(yè)“摸爬滾打”多年，潛心研究房地產(chǎn)行業(yè)稅收政策及稅收籌劃策略，李明俊曾任中國海外集團高級財務經(jīng)理，世聯(lián)地產(chǎn)總經(jīng)理助理。
1、土地增值稅籌劃基本思路就是控制增值率，通過控制增值率來降低適用的土地增值稅率。
2、土地增值稅籌劃可以從六大方面入手。
3、以委托代建的形式開發(fā)項目，不僅可以降低房地產(chǎn)土地增值稅，也會讓合作方受益，實現(xiàn)雙贏。
4、在施工建設階段進行土地增值稅籌劃時，利用樓盤定位做文章，往往可以收到一舉多得的效果。
5、房地產(chǎn)企業(yè)在銷售階段進行土地增值稅籌劃時，可以將增值額切斷來降低增值率。
6、怎樣制定銷售價格才能既讓土地增值稅處于臨界點下，同時又實現(xiàn)利潤最大化？李明俊用數(shù)據(jù)模型讓你一目了然。
7、怎樣出售爛尾樓等在建項目交土地增值稅最合算？四種方法供你參考。
8、在物業(yè)管理階段，房地產(chǎn)企業(yè)可以通過成立物業(yè)管理公司利用節(jié)稅政策來節(jié)稅。

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