講師簡介及詳細內(nèi)容
《房產(chǎn)新政下地產(chǎn)公司納稅籌劃》向您講述了：近年來，為抑制房地產(chǎn)行業(yè)過熱，中央政府“連下13道金牌”，加強對房地產(chǎn)行業(yè)的稅收征管力度，與此同時，中國地產(chǎn)界反腐風暴愈演愈烈，而來自國家稅務(wù)總局的一項調(diào)查顯示，地產(chǎn)行業(yè)90%的企業(yè)可能存在偷稅問題，毋庸置疑，加強納稅籌劃，也成為在當前宏觀形勢下房地產(chǎn)企業(yè)的當務(wù)之急，那么，新政之下，房地產(chǎn)企業(yè)又該如何尋求納稅之道呢？

稅務(wù)籌劃分為三個層次，層次越高，效果就越好，反之，則效果越差。稅務(wù)籌劃是一項系統(tǒng)工程，房地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)籌劃需要在不同周期和不同開發(fā)階段綜合進行。注冊階段，可以利用各地稅率差來選擇注冊形式和地點。在拿地階段，資金方和土地方怎么合作交稅合算？有四種方案供您選擇。拿地階段的可行性研究報告到底應(yīng)該付多少錢？實行部門公司化，親兄弟明算賬，是一個很好的節(jié)稅方法。土建階段，延長企業(yè)價值鏈，設(shè)置園林綠化公司，建筑公司，裝修公司等衛(wèi)星公司，不僅創(chuàng)造價值，還可以大大降低企業(yè)稅負。土建階段，采用包工包料很容易造成重復(fù)交稅，只要滿足三個條件就完全可以避免這一點。銷售階段，變各種各樣促銷贈送為直接打折可以節(jié)稅。在對期間費用進行稅務(wù)籌劃時，可以在廣告費、品牌使用費、市場調(diào)查費業(yè)務(wù)拓展費上做文章。物業(yè)管理階段，房地產(chǎn)企業(yè)采用售后回租統(tǒng)一經(jīng)營時，可以通過分解租金收入少交房產(chǎn)稅。交納房產(chǎn)稅時，出租房屋和自用房屋采用的是兩種不同的計稅方式，這為稅務(wù)籌劃提供了空間。
主講簡介：李明俊
深圳市智慧源管理咨詢公司總經(jīng)理，北大MBA，知名財稅管理專家，是福布斯中國富豪榜多位上榜企業(yè)家的財稅顧問，中國企業(yè)“財稅管理N模式”創(chuàng)始人，被公認為中國財稅界最具豐富實戰(zhàn)經(jīng)驗和寬廣知識面的財務(wù)培訓專家。

在房地產(chǎn)行業(yè)“摸爬滾打”多年，潛心研究房地產(chǎn)行業(yè)稅收政策及稅收籌劃策略，曾任中國海外集團高級財務(wù)經(jīng)理，世聯(lián)地產(chǎn)總經(jīng)理助理。李老師擅長將復(fù)雜問題簡單化，授課特點幽默風趣、深入淺出。曾接受過其培訓及咨詢服務(wù)的部分房地產(chǎn)客戶有萬科地產(chǎn)、新世界集團、和記黃埔、首開集團、中遠地產(chǎn)、美的地產(chǎn)、中房集團、融科置地、上海城開、上實地產(chǎn)、重慶龍湖、湖南華盛、湘銀集團、福建融僑、廈門聯(lián)發(fā)、廈門建發(fā)、杭州通和、耀江地產(chǎn)、華門集團、深圳泰華、深圳長城、深圳泰然集團等國內(nèi)優(yōu)秀房地產(chǎn)公司。
適合人群
房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)人員、房地產(chǎn)企業(yè)管理人員、房地產(chǎn)企業(yè)老板

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