房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營改增政策精析、實務(wù)操作、稅務(wù)風(fēng)險規(guī)避及節(jié)稅技巧【授課老師】欒慶忠【課程大綱】第一部分 營改增對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的影響與應(yīng)對對收入、成本、利潤的影響對資產(chǎn)總額的影響 對稅負(fù)的影響對現(xiàn)金流量的影響對內(nèi)部管理的影響對發(fā)票管理的影響對會計核算的影響八、對“營改增”過渡期的影響九、其他影響 十、項目財務(wù)測算 quot;稅負(fù)測算房地產(chǎn)成本費(fèi)用分析表.xlsquot; 十一、房地產(chǎn) quot;稅負(fù)測算房地產(chǎn)成本費(fèi)用分析表quot; 企業(yè)稅負(fù)測算 第二部分 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營改增相關(guān)政策精析本部分內(nèi)容根據(jù)企業(yè)需求有選擇的重點講解，企業(yè)不涉及的業(yè)務(wù)忽略不講。一、納稅人和扣繳義務(wù)人、應(yīng)稅行為范圍、稅率

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酒店餐飲業(yè)營改增政策精析、操作實務(wù)與稅務(wù)風(fēng)險管控【課程背景】自2016年5月1日起，全面推開營改增試點，將建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)納入試點范圍。自此，現(xiàn)行營業(yè)稅納稅人全部改征增值稅。對于酒店餐飲業(yè)來說，營改增的影響是不容忽視的，酒店餐飲業(yè)所涉及業(yè)務(wù)類型繁多復(fù)雜，兼營業(yè)務(wù)、混合銷售、價外費(fèi)用的判斷分析，進(jìn)項稅額的抵扣、發(fā)票的管理、合同的簽訂等等事項都和營業(yè)稅時代有了很大的區(qū)別，營改增納稅人迫切需要全面細(xì)致地掌握營改增政策，準(zhǔn)確地進(jìn)行增值稅財稅處理和納稅申報，識別和規(guī)避增值稅納稅風(fēng)險點，針對酒店餐飲業(yè)營改增納稅人的需求設(shè)置了本課程。酒店業(yè)業(yè)務(wù)復(fù)雜，大多是多業(yè)態(tài)經(jīng)營，多檔稅率（征收率）并

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2018年增值稅下房地產(chǎn)建筑業(yè)稅務(wù)風(fēng)險管控正確的思維方法比稅法本身更重要！ 第一部分 最新發(fā)布的與房地產(chǎn)建筑業(yè)相關(guān)重要政策案例解讀 《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于建筑服務(wù)等營改增試點政策的通知》（財稅〔2017〕58號） 《國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整增值稅納稅申報有關(guān)事項的公告》（國家稅務(wù)總局公告2017年第19號 ）《國家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅發(fā)票開具有關(guān)問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2017年第16號） 《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于簡并增值稅稅率有關(guān)政策的通知》（財稅〔2017〕37號）《國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確營改增有關(guān)征管問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2017年第11號） 《國家稅務(wù)總局關(guān)于創(chuàng)新跨區(qū)域涉稅事

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稅務(wù)會計操作實務(wù)分析與應(yīng)用本課程在提高財務(wù)人員的實際稅務(wù)操作水平，以“獨(dú)特、新穎”為特色，以“實戰(zhàn)性、操作性”為特點，采用大量的實際工作中的稅收案例，讓學(xué)員達(dá)到“以最少的時間、用最少的精力、取得最理想的效果，真正學(xué)會更多的實用稅收政策和實際稅務(wù)操作技能”的目標(biāo)。具體來說，本課程具有下列特點：1、會計與稅法緊密結(jié)合。將會計處理與稅務(wù)處理緊密結(jié)合，讓學(xué)員既會會計處理又會納稅處理，比如企業(yè)所得稅將會計與稅法的區(qū)別進(jìn)行詳細(xì)對比講解，在年度匯算清繳納稅申報綜合案例中，每一個業(yè)務(wù)均體現(xiàn)會計與稅法的差異與納稅調(diào)整方法。再如增值稅的每一個業(yè)務(wù)案例均列示了會計處理（及會計分錄）和增值稅處理。2、內(nèi)容全面，重點突

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土地增值稅主要納稅事項及案例解析欒慶忠一、土地增值稅常見納稅事項1、土地增值稅征稅范圍、納稅人2、土地增值稅的扣除項目3、土地增值稅的計算4、土地增值稅賬務(wù)處理5、土地增值稅稅收優(yōu)惠 6、土地增值稅征收管理 7、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可扣除項目的區(qū)別二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算主要納稅事項 1、清算單位2、清算條件 3、房地產(chǎn)的收入確定 4、可據(jù)實扣除的項目 5、可核定扣除項目6、不可扣除的項目7、清算項目的扣除金額分?jǐn)?、土地增值稅清算應(yīng)報送的資料9、土地增值稅的核定征收 10、清算后再轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn) 11、清算后應(yīng)補(bǔ)稅與滯納金 三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算疑難問題 （一）確認(rèn)

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增值稅發(fā)票稅務(wù)風(fēng)險管理欒慶忠　　課程簡介：發(fā)票一直都是稅務(wù)稽查重點。早在2011年的國稅發(fā)【2011】25號文件中，國家稅務(wù)總局就做出要求：“查賬必查票”、“查案必查票”、“查稅必查票”。　　在我國“以票控稅”制度下，個人認(rèn)為：企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險在某種程度上最終表現(xiàn)為票據(jù)風(fēng)險，因為不管什么業(yè)務(wù)都離不開票據(jù)，最終都需要用票據(jù)來處理，票據(jù)不符合稅法規(guī)定就產(chǎn)生了稅務(wù)風(fēng)險。票據(jù)風(fēng)險不容忽視：苦心經(jīng)營的企業(yè)可能會因為一份不符合規(guī)定的票據(jù)而被稅務(wù)稽查陷入泥潭甚至被置于死地！很多稽查大案就是從一份小小發(fā)票開始突破被查出來的！費(fèi)盡心思精心設(shè)計的營銷經(jīng)營方案可能因為一份不符合規(guī)定的票據(jù)而前功盡棄、功虧一簣！　　哪些情

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