房地產(chǎn)企業(yè)涉稅政策解析與稽查風(fēng)險(xiǎn)防范 內(nèi)容提要：課程內(nèi)容涵蓋房地產(chǎn)行業(yè)涉及的全稅種，其中又以增值稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅為重點(diǎn)，同時(shí)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)收入、成本費(fèi)用等方面遇到的主要涉稅風(fēng)險(xiǎn)和稅務(wù)機(jī)關(guān)的稽查方法方式展開(kāi)全方位多角度的差異性分析，力求學(xué)員能夠?qū)υ鲋刀?、土地增值稅、企業(yè)所得稅等稅種的處理有一個(gè)比較深入的了解和掌握，并輕松應(yīng)對(duì)稅務(wù)稽查，以達(dá)到學(xué)習(xí)的目的。 一、房地產(chǎn)收入構(gòu)成及涉稅問(wèn)題解析 1、房地產(chǎn)行業(yè)取得的收入主要包括什么？ 2、房地產(chǎn)行業(yè)收入確認(rèn)原則有什么特殊性？ 3、收取的違約金、滯納金、賠

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房地產(chǎn)項(xiàng)目清算與土地增值稅清算的涉稅處理 內(nèi)容提要：課程內(nèi)容主要以房地產(chǎn)行業(yè)的土地增值稅和公司注銷(xiāo)清算為重點(diǎn)，講授過(guò)程中對(duì)相關(guān)業(yè)務(wù)涉及到增值稅、企業(yè)所得稅的，展開(kāi)差異性比較分析分析，力求學(xué)員能夠?qū)υ鲋刀?、土地增值稅、企業(yè)所得稅等稅種的處理有一個(gè)比較深入的了解和掌握，以達(dá)到學(xué)習(xí)的目的。第一部分 土地增值稅政策與清算技巧 一、土地增值稅法規(guī)與最新政策解讀 1、土地增值稅的納稅人和清算對(duì)象是誰(shuí)？ 2、土地增值稅的征稅對(duì)象和范圍有哪些？ 3、土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)如何確定？ 4、土地增值稅的適用稅率和速算扣除數(shù)有幾級(jí)？ 5、土地

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房地產(chǎn)高端人才財(cái)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)課程（1天）培訓(xùn)課程內(nèi)容1.理解財(cái)務(wù)在企業(yè)中的作用1.1 財(cái)務(wù)作用對(duì)內(nèi)作用與對(duì)外作用1.2 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息的使用1.3 公司業(yè)務(wù)部門(mén)與財(cái)務(wù)部門(mén)關(guān)系2. 學(xué)會(huì)用財(cái)務(wù)的視角看企業(yè)2.1 啥是財(cái)務(wù)報(bào)表2.2 財(cái)務(wù)報(bào)表都由啥構(gòu)成的？2.3 學(xué)會(huì)閱讀報(bào)表3. 懂得分析企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況與盈利能力3.1 短期償債能力分析3.2 長(zhǎng)期償債能力分析3.3 營(yíng)運(yùn)能力分析4. 掌握降低房地產(chǎn)項(xiàng)目的稅收成本途徑4.1 土地受讓過(guò)程涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)4.2 開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)過(guò)程涉及的主要稅費(fèi)4.3 施工建造過(guò)程涉及的主要稅費(fèi)4.4 開(kāi)盤(pán)預(yù)（銷(xiāo)）售過(guò)程涉及的主要稅費(fèi)4.5

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房地產(chǎn)行業(yè)不同開(kāi)發(fā)模式涉稅風(fēng)險(xiǎn)與籌劃【課程背景】：住宅地產(chǎn)忽冷忽熱，時(shí)而一飛沖天，時(shí)而掉入冰窖，時(shí)而去庫(kù)存，時(shí)而要調(diào)控，有時(shí)真的叫膽小的心臟受不了；商業(yè)地產(chǎn)、商業(yè)綜合體更是一半是火焰一般是海水，苦樂(lè)不均，冷暖自知，在這種背景下，眾多大型房地產(chǎn)開(kāi)始探索追尋新的出路，工業(yè)地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)等從概念到藍(lán)圖再到落地，方興未艾，而政府合作項(xiàng)目PPP更是喊聲一片，然而這些新生事物前景如何，其中的法律法規(guī)有何優(yōu)惠或障礙，特別是涉及到稅收方面的風(fēng)險(xiǎn)有哪些，有沒(méi)有好的途徑或方法予以規(guī)避或做些有利于企業(yè)利益的稅收規(guī)劃？相信這些都是眾多房地產(chǎn)行家里手最想了解和掌握的，本

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《國(guó)地稅合并后2018年版?zhèn)€人所得稅新法與社保繳納解讀》——林佳良老師 （2天版）【課程背景】與每個(gè)人息息相關(guān)的新《個(gè)人所得稅法》改革終于塵埃落定，改革后與改革前對(duì)比個(gè)稅都發(fā)生哪些重大變化，對(duì)納稅人都產(chǎn)生哪些影響，特別是新增的特別納稅調(diào)整條款對(duì)企業(yè)老板、股東又會(huì)產(chǎn)生哪些不利影響？另外根據(jù)國(guó)地稅征管改革方案，自 2019 年 1 月 1 日起社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)由稅務(wù)部門(mén)統(tǒng)一征收，隨著國(guó)地稅的合并，社保費(fèi)的繳納也即將發(fā)生重大的變化。企業(yè)老板和高層管理者等中高收入人群的個(gè)稅將更加嚴(yán)格征收。掌握合理、合法的稅籌方法及技巧、分析政策變化后給管理者帶來(lái)的種種誤區(qū)與風(fēng)險(xiǎn)提示已迫在眉睫?！菊n程收益】根據(jù)政策環(huán)境的變

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房地產(chǎn)與建安行業(yè)營(yíng)改增實(shí)務(wù)操作與風(fēng)險(xiǎn)控制 ?內(nèi)容提示　　本課程根據(jù)現(xiàn)行增值稅征稅的基本原理，預(yù)測(cè)房地產(chǎn)、建安行業(yè)“營(yíng)改增”后開(kāi)發(fā)各環(huán)節(jié)關(guān)鍵業(yè)務(wù)的實(shí)務(wù)操作以及可能面臨的增值稅進(jìn)項(xiàng)抵扣風(fēng)險(xiǎn)，有針對(duì)性提出相應(yīng)的防控建議或方案，并對(duì)企業(yè)在“營(yíng)改增”之前應(yīng)做準(zhǔn)備事項(xiàng)以便使企業(yè)的利益最大化提出相應(yīng)的建議。通過(guò)專(zhuān)業(yè)的政策分析和實(shí)例講解，重點(diǎn)揭示房地產(chǎn)、建安行業(yè)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中關(guān)鍵經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)的營(yíng)改增后可能面臨的涉稅風(fēng)險(xiǎn)，用最短的時(shí)間，讓我們房地產(chǎn)、建安企業(yè)財(cái)務(wù)人員掌握項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中營(yíng)改增的疑難問(wèn)題，全面

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