《住房租賃政策、長租公寓開發(fā)運營及盈利模式分析》
《住房租賃政策、長租公寓開發(fā)運營及盈利模式分析》詳細內(nèi)容
《住房租賃政策、長租公寓開發(fā)運營及盈利模式分析》
《住房租賃政策、長租公寓開發(fā)運營及盈利模式分析》
課程大綱（2023 -升級版）
主講：涂山青
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【課程對象】
企業(yè)董事長∕總經(jīng)理∕總監(jiān)∕中基層管理人員
【課程介紹】
黨的“二十大”進一步明確了中國房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展新國策：堅持“房住不炒”定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民“住有所居”。
后“疫情”時代，伴隨著房地產(chǎn)調(diào)控目標和政策的調(diào)整，《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的指導意見》等一系列有關(guān)住房租賃新政密集出臺……。住房租賃業(yè)態(tài)成為房地產(chǎn)市場乃至整體中國經(jīng)濟發(fā)展的新“風口”。
如何解讀住房租賃政策，洞悉市場先機，搶占市場紅利？資深房地產(chǎn)專家涂山青老師《住房租賃政策、長租公寓運營模式及典型案例解析》的課程，全方位解讀樓市調(diào)控新政與市場趨勢，教您把握房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展的歷史機遇，探索住房租賃的有效運營模式，為企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展開辟新的增長極。
【課程收益】
通過本課程學習，你將達成如下目標：
1．了解樓市調(diào)控新政與市場趨勢，把握房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展的歷史機遇。
2．認識住房租賃市場類型與特點，熟悉長租公寓運營與管理模式。
3．探索住房租賃的有效運營模式，為企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展開辟新的增長極。
【課程特點】
◆全真干貨，傾囊相授。精！準！狠！
◆拒絕平庸！我們不做無效的培訓。
◆講師視野宏大，課程高屋建瓴。全程緊盯熱點，剖析難點，直擊痛點，抓住增長點！
◆策略引領，步驟分解，方法演繹，實戰(zhàn)實訓！讓受訓學員從觀念到心態(tài)到方法到技能全面提升。
【培訓時間】1～2天
【課程主要內(nèi)容】
長租公寓是當前樓市最大的“風口”……
一、住房租賃政策解析
1．近年來住房租賃政策梳理
（1）國家層面
（2）地方層面
2．政策要點解析
（1）關(guān)鍵點解析
（2）關(guān)鍵文件解析
3．租購并舉政策分析
（1）租購并舉國家政策分析
（2）租購并舉政策在地方城市的落地分析
二、住房租賃市場分析
【小專題】關(guān)于短租公寓
從形態(tài)上講，有短租和長租
1．什么是短租公寓
2．短租公寓的代表性品牌
3．短租公寓的主要客群
4．短租經(jīng)營形式
5．短租市場發(fā)展問題分析
【案例】
1．長租公寓的類型分析
（1）集中式與分散式
① 集中式公寓
② 分散式公寓
③ 服務式公寓（？）
（2）重資產(chǎn)與輕資產(chǎn)模式
重資產(chǎn)模式1
重資產(chǎn)模式2
輕資產(chǎn)模式1
輕資產(chǎn)模式2
輕資產(chǎn)模式3
輕資產(chǎn)模式4
2．長租公寓市場的主要“玩家”分析
（1）酒店系
代表性品牌：
優(yōu)勢分析：
劣勢分析：
（2）中介系
代表性品牌：
優(yōu)勢分析：
劣勢分析：
（3）地產(chǎn)系
代表性品牌：
優(yōu)勢分析：
劣勢分析：
（4）創(chuàng)業(yè)系
代表性品牌：
優(yōu)勢分析：
劣勢分析：
3．當前長租市場現(xiàn)狀分析
4．兩種長租公寓的特點比較
5．長租公寓市場客群分析
6．當前租房市場“痛點”分析
7．長租公寓的市場優(yōu)勢分析
8．長租公寓市場發(fā)展的主要利好分析
三、長租公寓市場及行業(yè)發(fā)展前景分析
1．長租市場發(fā)展空間分析
（1）當前及未來一個時期中國流動人口規(guī)模分析
（2）租房人群住房需求分析
（3）市場增長空間分析
2．當前中國城市租房需求特點
3．長租公寓投資前景分析
（1）基本假設
（2）效益測算
（3）前景預測
4．長租公寓盈利模式分析
（1）長租公寓盈利的因素分析
（2）長租公寓盈利模式分析
四、長租公寓運營模式分析
1．長租公寓運營模式
（1）集中式運營模式分析
（2）分散式運營模式分析
2．長租公寓運營中的“痛點”分析
3．長租公寓運營的頂層設計
4．長租公寓運營的過程管理（八大環(huán)節(jié)管理分析）
5．長租公寓未來運營方式變革（九大方向）
6．長租公寓運營發(fā)展趨勢
五、長租公寓盈利模式分析
1．長租公寓運營成功的關(guān)鍵因素分析
【關(guān)于金融創(chuàng)新】?
長租公寓盈利模式分析
3．長租公寓盈利的關(guān)鍵點分析
4．長租公寓六大風險點分析
六、典型案例解析
（本課程全程精講和點評的案例有：泊寓、YOU＋、優(yōu)客逸家、新派、魔方、蘑菇、青客、自如、紅璞、雅詩閣、鳳祺等20多個全國一二線公寓品牌）
課程結(jié)束。謝謝參與！
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