今天的股市又發(fā)瘋了，上攻2950點(diǎn)。最近的樓市也是一片大漲，已經(jīng)恢復(fù)到了年初的水平。單從樓市和股市看，經(jīng)濟(jì)已經(jīng)恢復(fù)了。但是另外的數(shù)據(jù)卻讓人懷疑。最近幾個(gè)月的CPI和PPI都是負(fù)增長(zhǎng)，說(shuō)明工業(yè)企業(yè)和居民消費(fèi)都沒有恢復(fù)。兩組相反的數(shù)據(jù)，顯示了經(jīng)濟(jì)相反的走勢(shì)，為什么呢？這恐怕就要問問4萬(wàn)億中央資金和將近18萬(wàn)億地方配套資金的去處了。一個(gè)可能的去處就是這些資金只有很少流入了實(shí)體經(jīng)濟(jì)，很大部分流入了股市和樓市。現(xiàn)在對(duì)樓市的一些松綁措施使樓市成了很好的保值避風(fēng)港。如果資金大部分流入股市和樓市，不但政府當(dāng)初設(shè)想的救經(jīng)濟(jì)措施大打折扣，還會(huì)產(chǎn)生新的泡沫，當(dāng)這兩個(gè)新泡沫破滅時(shí)，經(jīng)濟(jì)還要經(jīng)歷新的動(dòng)蕩。
今天廣州日?qǐng)?bào)發(fā)表了一篇文章《銀監(jiān)會(huì)重申防止信貸資金流入樓市股市》，文章說(shuō)“近幾個(gè)月來(lái)房?jī)r(jià)的迅猛上漲，在“嚇退”了自住型購(gòu)房者的同時(shí)，也引起了監(jiān)管部門的重視。近期，多個(gè)部門相繼發(fā)布警示信號(hào)，而銀監(jiān)會(huì)日前也緊急下發(fā)通知，再次重申要防止信貸資金流入樓市股市”。該報(bào)道說(shuō)：
“除廣州外，北京、上海、深圳等地房?jī)r(jià)近期也出現(xiàn)明顯上漲。而房?jī)r(jià)的異動(dòng)讓管理層頻頻發(fā)出警示信號(hào)，包括國(guó)務(wù)院表示研究開征物業(yè)稅、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局要求對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)成本摸底，以及國(guó)土資源部調(diào)查土地成本并表示地價(jià)只占房?jī)r(jià)的15%~30%，而據(jù)《上海證券報(bào)》報(bào)道，銀監(jiān)會(huì)日前也下發(fā)緊急通知，要求確保信貸資金進(jìn)入實(shí)體經(jīng)濟(jì)，防止違規(guī)流入資本市場(chǎng)、房地產(chǎn)等領(lǐng)域。
　　統(tǒng)計(jì)顯示，中國(guó)5月份新增信貸6645億元，1~5月份累計(jì)新增信貸5.84萬(wàn)億元。而且據(jù)預(yù)計(jì)，6月份新增信貸將超過5月份，上半年新增信貸或達(dá)到6.5萬(wàn)億元。
　　上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭指出，如此巨量的錢流入市場(chǎng)，很難避免有部分被違規(guī)搬進(jìn)股市、樓市。而據(jù)審計(jì)署最新的調(diào)查，去年6家銀行的基層機(jī)構(gòu)向包括房地產(chǎn)企業(yè)在內(nèi)的對(duì)象違規(guī)發(fā)放貸款超過300億元。
同時(shí)，充裕的流動(dòng)性還鼓勵(lì)了通脹預(yù)期的產(chǎn)生，進(jìn)一步促使證券、房產(chǎn)等資產(chǎn)價(jià)格攀升。”
對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)，“繼續(xù)保持上漲”已成為業(yè)界的共識(shí)。不過，有關(guān)專家們也擔(dān)心，隨著有剛性需求的置業(yè)者被逐步擠出市場(chǎng)，下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)上漲的主要?jiǎng)恿赡軐⑦M(jìn)一步集中在“熱錢”的炒作上，這或許將加快樓市回暖，但同時(shí)也將引起新一輪地產(chǎn)泡沫，對(duì)下一步經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇帶來(lái)隱患。
在我看來(lái)，這種擔(dān)心是不需要“擔(dān)心”的，不是它不會(huì)發(fā)生，而是它一定會(huì)發(fā)生，對(duì)于確定要發(fā)生的事情根本談不上擔(dān)心。現(xiàn)在要做的是“亡羊補(bǔ)牢”，如何防止救市資金進(jìn)一步流入樓市和股市，并進(jìn)一步擠出樓市和股市的泡沫。

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