甘肅省物價(jià)和建設(shè)部門將在全省開展商品住房成本審核認(rèn)證工作，并在此基礎(chǔ)上，公布全省不同區(qū)域、不同建設(shè)項(xiàng)目的商品住房社會(huì)平均成本和房屋重置價(jià)。

　　長(zhǎng)期以來，由于房?jī)r(jià)成本的不公開，房?jī)r(jià)成本完全成了一筆糊涂賬。一些開發(fā)商更是充分利用商品房熱銷的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)和信息優(yōu)勢(shì)，暗箱操作、隨意定價(jià)以牟取暴利，使商品房?jī)r(jià)格嚴(yán)重背離成本，只漲不跌，一路虛高。在當(dāng)前房?jī)r(jià)虛高到普通百姓只能望房興嘆的今天，公開房?jī)r(jià)成本的意義在于，它確保了購(gòu)房者的知情權(quán)，有利于公眾明白房地產(chǎn)行業(yè)的利潤(rùn)有多高，從而形成合理的判斷；有利于政府和社會(huì)了解房地產(chǎn)行業(yè)暴利有多大，從而制定適度的調(diào)控政策，這不僅對(duì)百姓和社會(huì)有利，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展也是件好事。

　　西方有句諺語說：“上帝拼命要掩蓋的，就是世人迫切想知道的。”用這句話形容群眾與房地產(chǎn)利益集團(tuán)間的公布房?jī)r(jià)成本之爭(zhēng)，可以說是再貼切不過了。其實(shí)，公布房?jī)r(jià)成本這一舉措并非甘肅省首創(chuàng)，福建、浙江、江蘇等省市早就曾采取過類似的舉措。然而，最早“吃螃蟹”的福州市物價(jià)局在2005年7月首推的房?jī)r(jià)成本清單后，在2005年11月就宣布將可能不再繼續(xù)發(fā)布，停止的理由是來自各方面的壓力比較大。其后，浙江、江蘇兩省也面臨清單難產(chǎn)的問題。原因在于，房地產(chǎn)商利用自身的強(qiáng)勢(shì)地位，通過各種手段給地方政府施加了強(qiáng)大的壓力，因?yàn)榉績(jī)r(jià)成本的公開直接觸及房地產(chǎn)行業(yè)的暴利和腐敗。

　　我國(guó)價(jià)格法規(guī)定，物價(jià)部門具有測(cè)算并發(fā)布自主定價(jià)商品的社會(huì)平均成本的職能，這就為在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下政府依法宏觀調(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格提供了可能。在利益集團(tuán)的壓力下，不公開房?jī)r(jià)成本自然容易，只需睜一只眼閉一只眼即可。而房?jī)r(jià)成本公開的理由是：政府有責(zé)任對(duì)百姓的民生負(fù)責(zé)，對(duì)一個(gè)服務(wù)型政府的形象負(fù)責(zé)，也對(duì)房地產(chǎn)業(yè)負(fù)責(zé)———理性的價(jià)格雖無助于部分開發(fā)商的暴利，卻有益于一個(gè)行業(yè)的長(zhǎng)期健康發(fā)展。我們希望有關(guān)部門能頂住壓力，把房?jī)r(jià)成本公開進(jìn)行到底，更期待這一做法能在全國(guó)推廣，使房?jī)r(jià)成本公開成為業(yè)界的“慣例”。

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