05年7-8月份房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)力行業(yè)資訊2(doc)
目錄 一、地產(chǎn)行業(yè)分析預(yù)測(cè) 11 一、地產(chǎn)行業(yè)分析預(yù)測(cè) 11 1、地產(chǎn)行業(yè)分析預(yù)測(cè) 11 房產(chǎn)新政造成的影響仍在繼續(xù) 二手房交易陷入冰凍期 11 北京市民有望20天內(nèi)辦理完房產(chǎn)證 11 申城樓市風(fēng)雨異地化險(xiǎn) 滬地產(chǎn)商＂國(guó)際眼光＂巧渡關(guān) 11 新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)50強(qiáng)出臺(tái) ＂前六強(qiáng)＂濤聲依舊 11 房產(chǎn)新政下的?？诙址浚悍吭闯渥惴?jī)r(jià)難降 12 土地是戰(zhàn)略問(wèn)題 不能讓房地產(chǎn)商拽著城市規(guī)劃跑 12 海外基金與中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)如何實(shí)現(xiàn)共贏 12 陜西地產(chǎn)面臨發(fā)展新格局 12 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)利潤(rùn)水平回歸 暴利時(shí)代將不再出現(xiàn) 12 繳納房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓個(gè)稅 北京二手公房將面臨不菲稅額 13 房產(chǎn)宏觀調(diào)控見(jiàn)效 房?jī)r(jià)總體不下跌 漲速將放緩 13 北京市七成典當(dāng)品是房產(chǎn) 專家提醒如此炒房很危險(xiǎn) 13 廈門(mén)市房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)穩(wěn)定房?jī)r(jià)稅收政.. 13 地產(chǎn)商到底交了多少稅 國(guó)土稅務(wù)部門(mén) 13 房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控對(duì)百姓正常買(mǎi)房無(wú)大礙 14 房?jī)r(jià)微跌成交量銳減 深圳地產(chǎn)進(jìn)入第二 14 房產(chǎn)投機(jī)者的惶恐 14 2005中國(guó)地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)顯示 上海 14 房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控若干問(wèn)題探析 14 五問(wèn)房地產(chǎn) 15 2、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商 15 多方呼吁救市未果 開(kāi)發(fā)商們開(kāi)始集體自救 15 開(kāi)發(fā)商預(yù)測(cè)廣州樓市三四季度將復(fù)蘇 15 專家認(rèn)為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)該致力打造和諧地產(chǎn) 15 開(kāi)發(fā)商變乖了？房產(chǎn)新政會(huì)不會(huì)重蹈121文件覆轍 16 開(kāi)發(fā)商：＂我們并沒(méi)有打破慣例＂ 16 開(kāi)發(fā)商輕視品牌讓樓市侵權(quán)＂黑洞＂暗中滋生 16 街區(qū)商業(yè)，開(kāi)發(fā)商一廂情愿 16 鄭州開(kāi)發(fā)商集體＂暖市＂ 17 新形勢(shì)下開(kāi)發(fā)商咋造好房 17 長(zhǎng)株潭成開(kāi)發(fā)商投資重點(diǎn) 湖南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)增勢(shì)回落 17 二、土地信息 17 1、拿地 17 巨頭爭(zhēng)奪成都7月將拍＂新地王＂ 17 從兩個(gè)＂地王＂透視城市級(jí)差地租 18 陜西增加經(jīng)濟(jì)適用房供地量 18 拍賣一波三折 南京＂地王＂底價(jià)漲至8.49億 18 國(guó)美置業(yè)北京8.05億謀＂地王＂ 將在南城布?xì)⒄?18 78輪競(jìng)價(jià) 白云山腳種雞場(chǎng)地塊5億拍出晉身新地王 19 大盤(pán)狂開(kāi)催生地王時(shí)代 600萬(wàn)平米考驗(yàn)成都樓市 19 開(kāi)發(fā)商借口＂拿地難＂竟＂砍＂小區(qū)配套用地 19 福建：經(jīng)適房用房供地量從3％提高到9.6％ 19 南京加大中低價(jià)位商品房供地 九城定位普通住宅 19 新加坡上市公司瞄上南京＂地王＂韋陀巷地塊 20 2、地價(jià) 20 樓市政策無(wú)招勝有招 學(xué)者促勿重施高地價(jià)政策 20 關(guān)于北京商務(wù)中心區(qū)地價(jià)款征收管理使用有關(guān)政策調(diào)整的通知 20 十里河商業(yè)地價(jià)翻一番 向高檔次方向邁進(jìn) 20 北京清查豪華經(jīng)濟(jì)適用房 將令騙購(gòu)者補(bǔ)足地價(jià)款 20 港事講場(chǎng)：地價(jià)政策要合中庸之道 21 劉勵(lì)超指勾地價(jià)差額若逾兩成恐太多地皮被收回 21 南京高地價(jià)決定了高房?jī)r(jià)？ 昨土地論壇引發(fā)激辯 21 地價(jià)決定房?jī)r(jià)是陰謀 21 太原市住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)分五級(jí) 22 廈門(mén)地價(jià)高低要看交稅多少23日 22 廈門(mén)單位面積繳稅越多，地價(jià)越低 22 分析員料政府降勾地價(jià)要求無(wú)助地產(chǎn)股維持減持 22 地量地價(jià)，下午沖高迎.. 23 昆明居住地價(jià)低于全國(guó)主要城市 23 3、土地儲(chǔ)備 23 馮昌中：土地儲(chǔ)備制度存在三大政策缺位 23 4、土地市場(chǎng) 24 浙江土地市場(chǎng)治理整頓 開(kāi)發(fā)區(qū)（園區(qū)）數(shù)砍掉82％ 24 四川省通過(guò)國(guó)務(wù)院土地市場(chǎng)治理整頓驗(yàn)收 24 5、土地招標(biāo)拍賣 24 青島市國(guó)有土地拍賣看多買(mǎi)少 賣地因何無(wú)人喝彩？ 24 云南省嚴(yán)禁＂打招呼＂干預(yù)土地出讓 24 學(xué)者稱中央將限制地方政府動(dòng)用土地出讓金 25 ＂6.18＂土地出讓濃縮房產(chǎn)市場(chǎng)＂變幻＂主題 25 廣州首宗土地拍賣價(jià)過(guò)高遭質(zhì)疑 認(rèn)為將難以為繼 25 6、土地綜合信息 25 國(guó)土資源部提出建設(shè)用地應(yīng)挖潛閑置土地 25 我國(guó)土地浪費(fèi)現(xiàn)象嚴(yán)重 25 拆遷訴訟呈上升趨勢(shì) 土地使用權(quán)爭(zhēng)議成焦點(diǎn) 26 廣西啟動(dòng)22國(guó)家投資土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目 總投資3億 26 最高法院出臺(tái)國(guó)有土地使用權(quán)合同糾紛司法解釋 26 高法負(fù)責(zé)人就國(guó)有土地使用權(quán)合同糾紛司法解釋答新華社記.. 26 全國(guó)395萬(wàn)畝閑置土地浮出水面 或?qū)е滦麻_(kāi)發(fā)潮 27 各地政府出招盤(pán)活閑置土地 27 高法解釋：市縣政府是國(guó)有土地使用權(quán)出讓主體 27 劉小冰：完善土地制度必須充分重視法律 27 成都市二環(huán)路內(nèi)閑置土地將全部植綠 27 三、地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn) 28 1、住房貸款 28 建行淮安分行個(gè)人住房貸款高質(zhì)量增長(zhǎng) 28 中行允各分行自行制定房貸違約金標(biāo)準(zhǔn) 28 央行支持中低價(jià)自住房貸款 嚴(yán)禁六類違規(guī)貸款 28 房?jī)r(jià)漲跌牽動(dòng)銀行 銀行房貸可否＂貸貸平安＂ 28 房市降溫銀行不良房貸增加 真正壓力年底顯現(xiàn) 29 針對(duì)2001年以前的住房貸款 深圳中行開(kāi)征提前還貸違約金 29 中銀香港提高房貸按揭利率0.25％ 其他銀行將跟進(jìn) 29 農(nóng)行個(gè)人住房貸款政策問(wèn)答 29 港資銀行＂搶食＂滬高檔房貸 29 體驗(yàn)房貸新政：出發(fā)點(diǎn) 30 房貸新政對(duì)老百姓有什 30 房貸提前還貸＂震蕩波＂暫息 銀行方面預(yù)計(jì)：年底可能再起高潮 30 部分銀行醞釀新方式規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn) 30 房貸新政怎么就撼不動(dòng)京城高企的房?jī)r(jià) 31 房貸按揭利率混亂 香港金管局?jǐn)M建貸款定價(jià)基準(zhǔn) 31 北京市個(gè)人住房貸款占市場(chǎng)份額1／3 31 貴州7家銀行共建＂房貸黑名單＂ 31 2、房產(chǎn)價(jià)格 32 4類人群撐腰北京房?jī)r(jià) 32 京城房?jī)r(jià)不漲不降 夏季房展80％項(xiàng)目與春展持平 32 易憲容 VS 謝國(guó)忠 之于房?jī)r(jià)泡沫 32 維系高房?jī)r(jià)的三大因素 32 宏觀調(diào)控見(jiàn)效房?jī)r(jià)總體不跌 下半年房?jī)r(jià)漲速將放緩 32 個(gè)人所得稅轉(zhuǎn)稼給買(mǎi)主 導(dǎo)致房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲趨勢(shì) 33 商品房?jī)r(jià)未來(lái)還能有啥變化？ 漲與降 專家一一答 33 重慶房?jī)r(jià)不會(huì)下跌 房?jī)r(jià)還將上升現(xiàn)是購(gòu)房時(shí)機(jī) 33 1－5月四川房?jī)r(jià)漲了近一成 上漲壓力依然較大 33 北京鎖定房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo) 8％將是房?jī)r(jià)增長(zhǎng)最佳幅度 34 山西控制房?jī)r(jià)別墅用地太原叫停 34 須防止高房?jī)r(jià)傷害社會(huì)和諧 34 天通苑搶號(hào)事件發(fā)思 二手房是穩(wěn)房?jī)r(jià)又一強(qiáng)心劑 34 房產(chǎn)宏觀調(diào)控見(jiàn)效 房?jī)r(jià)總體不下跌 漲速將放緩 34 王石：我寧可讓樓市下跌 也不愿看到房?jī)r(jià)反彈 35 中國(guó)房?jī)r(jià)已非供求問(wèn)題 行業(yè)獲利模式行將巨變 35 房?jī)r(jià)微跌成交量銳減 深圳地產(chǎn)進(jìn)入第二 35 北京誰(shuí)在挑戰(zhàn)房?jī)r(jià)宏觀調(diào)控 35 房?jī)r(jià)漲跌牽動(dòng)銀行 銀行房貸可否＂貸貸平安＂ 35 房?jī)r(jià)宏觀調(diào)控和經(jīng)濟(jì)適用房三大熱點(diǎn)透視 36 建設(shè)部原房產(chǎn)司長(zhǎng)張?jiān)耍何宕螽惓Ｒ蛩靥績(jī)r(jià) 36 樓市八大迷局亟待破解 房?jī)r(jià)漲跌言論令人費(fèi)解 36 重慶出臺(tái)穩(wěn)定房?jī)r(jià)政策 36 3、購(gòu)房者 37 新政之下 自住型購(gòu)房者撐起南京樓市整片天空 37 正值收房高峰 購(gòu)房者退房有＂絕招＂ 37 64％的購(gòu)房者持幣觀望 75％持幣者年內(nèi)下單 37 南寧購(gòu)房者何故更名？收更名費(fèi)可以限制炒房嗎 37 協(xié)議無(wú)效購(gòu)房者＂頭大如斗＂ 買(mǎi)集資建房要當(dāng)心 37 建設(shè)部?jī)?yōu)惠中低收入購(gòu)房者亡羊補(bǔ)牢 暗示政策見(jiàn)底 38 購(gòu)房者如何辦理房屋的過(guò)戶手續(xù) 38 定金陷阱綁住購(gòu)房者 38 房產(chǎn)新政讓購(gòu)房者的心態(tài)微妙變化心態(tài)各異話購(gòu)房 38 4、房地產(chǎn)宏觀調(diào)控 39 房地產(chǎn)調(diào)控應(yīng)以＂軟著陸＂為目標(biāo) 39 蕪湖市落實(shí)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策初見(jiàn)成效 39 調(diào)控房地產(chǎn)＂蝴蝶效應(yīng)＂波及建材業(yè) 39 5、住房公積金 39 ＂住房公積金第一案＂凸現(xiàn)銀行監(jiān)管不作為 39 住房公積金 你欠繳了沒(méi)有 40 淮南公布住房公積金審計(jì)結(jié)果 40 住房公積金信息網(wǎng)開(kāi)通 40 用活自己的住房公積金 40 04年住房公積金執(zhí)行情況公報(bào) 40 江西景德鎮(zhèn)外來(lái)務(wù)工者可申請(qǐng)住房公積金 41 鄭州住房公積金住房貸款發(fā)放更簡(jiǎn)捷 41 使用率越來(lái)越高濟(jì)南住房公積金使用＂上揚(yáng)＂ 41 關(guān)于年度住房公積金對(duì)賬，賬戶登記和職工個(gè)人賬戶合并的 .. 41 6、入市新盤(pán) 41 內(nèi)中環(huán)漸成樓市分界線 一周新盤(pán)成交＂兩重天＂ 41 廣州半年至少有15個(gè)新盤(pán)推出 42 2005年最受關(guān)注新盤(pán)面對(duì)面——長(zhǎng)城溪溪小鎮(zhèn) 42 調(diào)查：新開(kāi)樓盤(pán)，現(xiàn)場(chǎng)冷暖如何 42 高檔地段新盤(pán)集中面市 明確南北地段定位 42 逆水行舟 成都共新開(kāi)盤(pán)8個(gè)兩天上市60 43 上海近日新盤(pán)全接觸 43 洛溪大橋收費(fèi)可能取消 新盤(pán)7月起借勢(shì)上市 43 四、房地產(chǎn)產(chǎn)品動(dòng)態(tài) 43 1、經(jīng)濟(jì)適用房 43 經(jīng)濟(jì)房促樓市良性循環(huán) 43 中等收入者理性觀望經(jīng)濟(jì)適用房 44 經(jīng)濟(jì)房對(duì)工薪族吸引力最大 44 杭州經(jīng)濟(jì)適用房俏啊 只有20多人放棄選房 44 經(jīng)濟(jì)適用房資格范圍將擴(kuò)大 擬增街道公示 44 對(duì)話：房?jī)r(jià)宏觀調(diào)控和經(jīng)濟(jì)適用房三大熱點(diǎn)透視 44 警惕富人用偽證宰割經(jīng)濟(jì)適用房 45 11.14萬(wàn)平方米經(jīng)濟(jì)房11月竣工 45 北京今后經(jīng)濟(jì)適用房單套總價(jià)將不超過(guò)32萬(wàn) 45 武漢今年7萬(wàn)套經(jīng)濟(jì)適用房奉獻(xiàn)中低收入家庭 45 新華視點(diǎn)：京城經(jīng)濟(jì)適用房暗訪記 45 開(kāi)寶馬車也來(lái)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房？經(jīng)濟(jì)房到底經(jīng)濟(jì)了誰(shuí) 45 騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房：法律如何問(wèn)責(zé) 46 賣不出的經(jīng)濟(jì)適用房怎么辦？ 46 北京經(jīng)濟(jì)適用房擬使用網(wǎng)上登記和搖號(hào)方式認(rèn)購(gòu) 46 經(jīng)濟(jì)適用房賣給了誰(shuí) 46 經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)售標(biāo)價(jià)115萬(wàn) 平頭百姓哪敢問(wèn)津 47 2、商品房 47 1－5月全國(guó)商品房銷售均價(jià)上漲8.9％ 漲勢(shì)趨緩 47 廣州市統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)：上月商品房實(shí)銷額大降 47 國(guó)統(tǒng)局：全國(guó)商品房前5月漲8.9％ 漲勢(shì)已趨緩 47 非普通商品房細(xì)則出臺(tái) 滬上小戶型再度走熱 47 南寧市將按月向國(guó)家報(bào)送商品房和二手房售價(jià) 48 福建省房市平穩(wěn)榕城商品房均價(jià)3504元 48 5月份商品房?jī)r(jià)格漲幅進(jìn)一步趨.. 48 福建提出確保經(jīng)濟(jì)房占商品房總量的8％至10％ 48 南京加大中低價(jià)位商品房供地 九城定位普通住宅 49 3、公寓 49 協(xié)和城麗豪酒店公寓網(wǎng)上報(bào)價(jià)4萬(wàn) 現(xiàn)場(chǎng)售房說(shuō)3萬(wàn) 49 公寓熱潮下半年殺到 49 4、別墅 49 百萬(wàn)別墅拆掉重建違法 49 吉寶置業(yè)登陸天津 將推出兩百棟豪華獨(dú)棟別墅 49 ＂平層豪宅＂與＂別墅＂再生爭(zhēng)端 50 抑制投機(jī)無(wú)礙高端京城別墅市場(chǎng)不變 50 鳳凰城推出28幢超級(jí)豪華別墅 50 短期銷售一空 近郊中低價(jià)別墅受追捧 50 中國(guó)別墅10年 北京別墅... 50 別墅＋商住房＋小區(qū)住宅 51 學(xué)習(xí)萬(wàn)科細(xì)分產(chǎn)品好榜樣 ＂另類＂產(chǎn)品落地奧北別墅區(qū) 51 度假別墅隨心買(mǎi) 51 陳凌孚委員——建議對(duì)購(gòu)買(mǎi)別墅者征高額土地.. 51 誰(shuí)來(lái)拯救上海別墅地產(chǎn)商 52 5、安置房 52 拆遷安置房項(xiàng)目邀你投資 52 安置房分配方案出臺(tái) 52 6、存量房 52 五萬(wàn)套存量房現(xiàn)場(chǎng)交易 2005哈爾濱房交會(huì)7月2日開(kāi)幕 52 7、寫(xiě)字樓 52 改革傳統(tǒng)的營(yíng)銷方式 上海中介門(mén)店開(kāi)進(jìn)寫(xiě)字樓 52 每年新增2萬(wàn)公司市場(chǎng)巨大 寫(xiě)字樓將成投資熱點(diǎn) 53 各大城市寫(xiě)字樓項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力在哪里 53 外資品牌爭(zhēng)搶廣州甲級(jí)寫(xiě)字樓 租售價(jià)格一直走高 53 供求結(jié)構(gòu)性矛盾加劇 ?？趯?xiě)字樓＂原地踏步＂ 53 建設(shè)部將規(guī)定夏天寫(xiě)字樓室內(nèi)溫度不低于25度 54 高檔住宅銷量放緩寫(xiě)字樓需求旺盛 54 8、商鋪 54 新政策出臺(tái)商鋪咋投資 商報(bào)為你細(xì)細(xì)道來(lái) 54 投資上海服裝店：商鋪經(jīng)營(yíng)優(yōu)劣定成敗 54 第二屆中國(guó)東北商業(yè)地產(chǎn)及商鋪展示.. 55 商業(yè)廣場(chǎng)豫園商鋪改租為售受到追捧 55 個(gè)人置業(yè)——投資商鋪：買(mǎi)餐飲商鋪 55 商鋪投資應(yīng)走出四個(gè)誤區(qū) 55 中國(guó)（杭州）第三屆商鋪展落幕 成交5.2億元 55 上海商鋪市場(chǎng)＂回黃轉(zhuǎn)綠＂ 56 沿街商鋪不沿街 可不可以開(kāi)道門(mén) 56 鄭州住宅冷引發(fā)商鋪熱 56 房地產(chǎn)市場(chǎng)回歸理性 商鋪開(kāi)發(fā)熱＂退潮＂ 56 申城商鋪投資日趨理性 商業(yè)房地產(chǎn)展持幣觀望者多 56 富安原店址變身高檔商鋪 57 9、空置房 57 高空置率警示商業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn) 57 北京期房每平方米上漲679元 商品房空置率增25％ 57 空置六成 成都經(jīng)濟(jì)適用房賣不動(dòng) 57 北京空置房同比增長(zhǎng)25％ 57 黑龍江商品房空置面積增速放緩 58 10、高品質(zhì)物業(yè) 58 保利與第一太平戴維斯聯(lián)合 國(guó)內(nèi)首家高端物業(yè)管理公司 58 左庭右院與花樣年物業(yè)正式簽約 58 12、住宅 59 CBD應(yīng)提高住宅比例 59 今年以來(lái)南京主城區(qū)住宅開(kāi)發(fā)＂銳減＂ 59 博鰲亞洲論壇新北京 新城市住宅 新品質(zhì)生活論壇 59 中國(guó)住宅＂四耗＂嚴(yán)重 與發(fā)達(dá)國(guó)家比高出2到3倍 59 住宅新理念：節(jié)能 將氣候條件與生活習(xí)慣納入設(shè)計(jì) 60 住宅的特征屬性 60 2005上海全裝修住宅產(chǎn)業(yè)化論壇 60 每平方開(kāi)價(jià)4萬(wàn) 杭州西湖推出天價(jià)住宅震驚市場(chǎng) 60 住宅市場(chǎng)持續(xù)清淡 非住宅項(xiàng)目成交活躍 60 生活設(shè)計(jì)：住宅格局的精神 61 幾經(jīng)反復(fù)＂住宅禁商＂又施行 廣州商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)熱潮 61 五、區(qū)域地產(chǎn)動(dòng)態(tài) 61 1、北京地產(chǎn) 61 新晉商＂進(jìn)京＂與北京地產(chǎn)機(jī)遇＂對(duì)話會(huì)＂ 61 馬志剛：＂投行＂到＂投資＂ 笑傲北京地產(chǎn)江湖 62 北京鎖定房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo) 8％將是房?jī)r(jià)增長(zhǎng)最佳幅度 62 繳納房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓個(gè)稅 北京二手公房將面臨不菲稅額 62 北京二手房交易恢復(fù)征20％個(gè)稅 觀望者居多 62 北京城建：進(jìn)入整理狀態(tài) 62 北京誰(shuí)在挑戰(zhàn)房?jī)r(jià)宏觀調(diào)控 63 樓盤(pán)不夠車來(lái)湊：北京夏季房展有點(diǎn)＂涼＂ 63 2、上海地產(chǎn) 63 大摩頻頻出手上海房產(chǎn) 63 異地城市拋來(lái)繡球 上海房產(chǎn)商紛紛去外地投資 63 徐傳勤：上海地產(chǎn)的邊緣化隱憂 64 上海房地產(chǎn)八大謊言 64 3、山東地產(chǎn) 64 減緩經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度 山東省采取措...
05年7-8月份房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)力行業(yè)資訊2(doc)