05年7-8月份房地產(chǎn)競爭力行業(yè)資訊4(doc)
目錄 一、地產(chǎn)行業(yè)分析預(yù)測 11 一、地產(chǎn)行業(yè)分析預(yù)測 11 1、地產(chǎn)行業(yè)分析預(yù)測 11 保利＂地產(chǎn)長城＂擴張助上市 11 萬科＂聯(lián)姻＂新加坡地產(chǎn)巨頭 11 浙地產(chǎn)企業(yè)家信心指數(shù)首陷不景氣 11 中國銀監(jiān)會相中金融街房產(chǎn)項目 11 萬科借道新加坡開拓融資渠道 房產(chǎn)項目如虎添翼 11 房產(chǎn)商宣揚＂地荒＂別有用心 12 啟動房產(chǎn)市場平抑房價政策 煙臺房價波動不大 12 房產(chǎn)新政打壓樓市 地產(chǎn)廣告遭遇＂池魚之殃＂ 12 從缺地到缺錢處境逆轉(zhuǎn) 杭州地產(chǎn)企業(yè)賣地突圍 12 高力國際攜京城房地產(chǎn)商走出國門 13 武漢市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展紅火 專業(yè)市場將掀起熱潮 13 大同房地產(chǎn)市場專項整治初見成效 15家單位接受處理 13 國際房地產(chǎn)博覽會將開幕 13 揚州房地產(chǎn)交易＂浮出水面＂ 13 地產(chǎn)＂9＋2＂區(qū)域合作粵地產(chǎn)商是最大受益者 13 2、地產(chǎn)開發(fā)商 14 政策打壓開發(fā)商國內(nèi)不敢亂說話 海外尋緣找感覺 14 交房通知遲到1年半 開發(fā)商被判67萬違約金 14 開發(fā)商＂捂價賣房＂ 14 開發(fā)商欠款建筑商留房 湖北黃石才子家園業(yè)主無法入住 14 六針強心劑振奮樓市 媒體支招為開發(fā)商解困 14 樓市進入冰點狀態(tài) 開發(fā)商將為非理性行為付代價 15 南昌樓市--買房人持幣待購 開發(fā)商收縮戰(zhàn)線 15 房地產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)合扛價 ＂壟斷高房價＂已經(jīng)失控 15 開發(fā)商商討地產(chǎn)金融模式 15 二、土地信息 16 1、拿地 16 溫企以5.2億拍得＂南京地王＂ 16 遭遇樓市寒流 新政打擊下的地產(chǎn)商高價拿地困惑 16 種雞場地塊5億成交 為拿地而不計成本 16 招商地產(chǎn)--把握上海拿地關(guān)鍵時點 16 福建市區(qū)四地拍賣浦上片＂地王＂無人問津 16 土地出讓波瀾不驚 南京＂地王＂出現(xiàn)N種變化 17 南京市今年＂地王＂韋陀巷地塊昨流標(biāo) 17 2、地價 17 國外房地產(chǎn)市場地價與房價的關(guān)系 17 青島市嶗山區(qū)調(diào)整基準(zhǔn)地價 最貴土地為3000元 17 拱北地拍出2730萬高價 高出政府出讓土地價3倍 17 地量之后還有地價 下跌趨勢將延續(xù) 18 房價與地價的辨證關(guān)系 18 福州商品房成本測算--地價占房價總額三成多 18 3、土地儲備 18 上海置業(yè)巨資購買地產(chǎn)股權(quán) 增加在滬土地儲備 18 本案土地儲備中心能否成為拆遷人 19 4、土地市場 19 天津加強土地市場管理 19 江西大力整治土地市場秩序 開發(fā)區(qū)大幅度減少 19 土地市場變局會否左右房價 各路專家各執(zhí)一詞 19 5、土地招標(biāo)拍賣 20 番禺花都土地出讓計劃基本完成 20 榕單幅土地拍賣創(chuàng)舉牌紀(jì)錄 20 6、土地綜合信息 20 如何突破70年住宅土地使用權(quán) 20 長沙市人民政府第一批關(guān)于國有土地使用權(quán)劃撥等十四項公示制度 20 經(jīng)開園4號加油站國有土地使用權(quán)拍出天價 21 土地使用權(quán)出讓合同必須合法 21 浙江紹興市國土資源局7月7日至7月20日公開出讓五幅國有土地使用權(quán) 21 浙江臺州市國土資源局黃巖分局7月21日至8月3日掛牌出讓一幅國有土 22 國土部兩種思路盤活閑置土地 治理5年收效 22 煙臺6宗土地進行掛牌出讓 實現(xiàn)土地收益38340萬元 22 山東省上半年土地收益87.9億元 22 山東省土地收益突破730億元 22 天津開發(fā)區(qū)管委會訂立的土地使用權(quán)出讓合同無效 23 鄭州市掛牌出讓國有土地使用權(quán)公告 23 深圳政府繼續(xù)收緊地根 催動存量土地開發(fā) 23 三、地產(chǎn)行業(yè)熱點 23 1、住房貸款 23 個人住房貸款政策調(diào)整后，撫州市農(nóng)行實行利率九折優(yōu)惠 23 房貸險年繳進逼＂坑人＂躉繳法 24 房貸利率是否打壓貸款買房 關(guān)注房價報道 24 北京農(nóng)行再出房貸新規(guī) 欠貸不還利息要上漲 24 深圳個人房貸增速減緩 直客式貸款買房可節(jié)省3％ 24 武漢多數(shù)銀行抬高商鋪房貸門檻 一夜首付多一成 24 廣州不日推出按年繳費房貸險 保費將逐年下降 25 房貸險可以按年交納 25 一年一繳的房貸險將出臺 25 北京個人誠信系統(tǒng)運行半年 10％房貸申請難過關(guān) 25 7月18日起福建省房貸險首次按年繳費 25 一次付清將打破 18日起房貸險可分期付 26 審計重拳出擊房貸 26 房貸加息 平地一聲雷 26 ＂房貸險＂首次按年繳納 26 個人房貸申請須過征信關(guān) 估計淘汰率達10％多 26 買房一次性省下上萬元 直客式房貸問世 27 審計署金融司長范鵬：房貸將成今年金融審計重點 27 信用好可享受優(yōu)惠利率 農(nóng)行個人房貸新政出爐 27 2、房產(chǎn)價格 27 面對房價盛宴政府該進該退 應(yīng)該用好這只手 27 實行土地年租制事實調(diào)控房價對策 28 高房價的六一模式：年輕人買房透支父母晚年福利 28 啟動房產(chǎn)市場平抑房價政策 煙臺房價波動不大 28 山東控制房價擬給商品房開發(fā)費用設(shè)＂底價＂ 28 房貸利率是否打壓貸款買房 關(guān)注房價報道 29 有意購房者不到兩成 房價遠(yuǎn)未達到＂理性回歸＂ 29 潘石屹--房價不會出現(xiàn)＂分水嶺＂ 29 房價虛高是老百姓＂愿打愿挨＂ 29 從憲法角度看降低房價 29 專家鼓吹＂大魚吃小魚＂ 認(rèn)為溫州房價過于平均 30 增加供給防房價增長過快 房產(chǎn)調(diào)控的三個關(guān)鍵點 30 太原九項措施規(guī)范土地 穩(wěn)定房價需從源頭抓起 30 調(diào)控房價的最根本措施是＂削權(quán)＂ 30 國外房地產(chǎn)市場地價與房價的關(guān)系 30 天津市區(qū)房價再破5000 31 投資放緩引發(fā)房價懸念 啥時是買房最佳時機 31 防止房價大起大落 把統(tǒng)計工作做得更好 31 劍走偏鋒 將帶動新一輪房價攀升？ 31 天津穩(wěn)定房價措施數(shù)字解讀 九部門聯(lián)合穩(wěn)定房市 31 遼寧起草房產(chǎn)新政 政策之手為房價＂高燒＂降溫 32 房價成人民幣幣值風(fēng)向標(biāo) 若下跌人民幣要升值 32 政府不救市上海房價百分之百下跌 32 廣東總體房價保持平穩(wěn)有方 32 3、個人集資建房 33 商業(yè)銀行信貸支持 溫州隨時啟動個人集資建房 33 4、購房者 33 躍層住宅讓購房者體驗＂理想 個性＂別墅生活品位 33 山東五招保護購房者 33 天氣火熱樓盤升溫新項目撩撥購房者 33 國外購房者投資買房為養(yǎng)老 33 美女美酒美夢背后有什么？ 購房者的3種＂死法＂ 34 購房者持幣觀望情緒明顯 成都樓市打持久戰(zhàn) 34 沈陽購房征稅新政落地 沈城部分購房者急改合同 34 愁--新政下購房者是喜是憂 34 中海，萬科昨同時推出活動，現(xiàn)場又見購房者排隊 34 房產(chǎn)新政何所指 購房者未來要面對的風(fēng)險 35 5、房地產(chǎn)宏觀調(diào)控 35 房地產(chǎn)調(diào)控防止三種傾向 35 陳志武--房產(chǎn)調(diào)控不應(yīng)損害私人產(chǎn)權(quán) 35 房產(chǎn)調(diào)控背后的金融使命 36 房產(chǎn)調(diào)控政策對工程建筑行業(yè)影響大 36 6、住房公積金 36 湖南省直住房公積金支取新模式 一卡在手可提現(xiàn) 36 住房公積金最高貸款額度提至30萬元 36 東莞住房公積金制度將調(diào)整 ＂高價房＂只能貸款五成 36 住房公積金開始全面對賬 37 住房公積金實行＂便民新政＂ 市民只花80元便能貸上款 37 7887億住房公積金如何監(jiān)管 37 南寧市進一步規(guī)范住房公積金管理 37 住房公積金傾斜中低收入家庭 37 住房公積金管理中心--按揭不能轉(zhuǎn)為公積金房貸 38 太原住房公積金利息5416萬，分發(fā)77萬職工 38 7、入市新盤 38 杭州新開樓盤出現(xiàn)九折開賣 高房價有松動跡象 38 被傳屋里有鬼的樓盤閑置十年重新開盤 38 新盤定價理性行情小幅活躍 38 浦東成熟社區(qū)新盤熱銷 后市普通 39 新盤相繼推出 仍有開發(fā)商觀望 39 滬南路沿線新盤熱銷3大緣由 39 四、房地產(chǎn)產(chǎn)品動態(tài) 39 1、經(jīng)濟適用房 39 經(jīng)濟適用房政策是否會變 39 蘭州為經(jīng)濟房用戶劃杠 40 缺乏有效監(jiān)督和制約是經(jīng)濟適用房分配不公的病根 40 二手經(jīng)濟適用房如何買賣 一份路線圖就可搞定 40 《地道戰(zhàn)》重現(xiàn)樓市 買經(jīng)濟適用房如同打游擊 40 經(jīng)濟適用房走調(diào)的社會音符 40 再議經(jīng)濟適用房：改＂補磚頭＂為＂補人頭＂ 41 二手經(jīng)濟適用房交易詳解之買房篇 41 九成網(wǎng)友希望馬上取消經(jīng)濟適用房 41 應(yīng)首先擠掉經(jīng)濟適用房的投機泡沫 41 天津瑞景10萬平方米經(jīng)濟適用房建設(shè)全面啟動 42 濟南首個經(jīng)濟適用房＂北全福＂列出時間表 42 經(jīng)濟適用房要經(jīng)濟 42 房產(chǎn)新政是否能影響經(jīng)濟適用房 42 經(jīng)濟適用房是否真的與窮人無關(guān) 42 2、商品房 43 上海配套商品房集中上市 新增房源面積激增2.5倍 43 商品房銷售同比減少11.6％ 成都房市明顯降溫 43 山東控制房價擬給商品房開發(fā)費用設(shè)＂底價＂ 43 天津二手房成交超商品房四成 市場存巨大需求 43 買商品房有哪些公共面積需要分?jǐn)?44 上海推全套中低價商品房政策 力爭第三季度出臺 44 山東建設(shè)廳副廳長指出商品房銷售五大問題 44 山東：從7月1日起 商品房銷售有＂規(guī)矩＂了 44 北京6月份商品房銷售小幅上漲 商品房銷售朝陽區(qū)名列榜首 44 滬中低價普通商品房將入市 申請購買條件已初定 45 廣州嚴(yán)查開發(fā)商挪用商品房預(yù)售款等違規(guī)行為 45 福州在全國率先開展商品房平均成本測算 45 3、公寓 45 公寓熱潮下半年殺到廣州 45 4、別墅 46 解讀兩種不同類型的別墅房型 46 現(xiàn)代城市別墅是一種全新的生活方式嗎？ 46 我們究竟需要怎樣的別墅 ＂中國別墅＂形態(tài)反思 46 重慶保利別墅創(chuàng)造營銷神話 46 經(jīng)濟型別墅自住定位助銷售 46 北奧別墅區(qū)下半年風(fēng)頭漸勁 47 5、安置房 47 學(xué)府路拓改工程安置房即將開建 47 6、寫字樓 47 金地在京首度建設(shè)寫字樓項目 躲避宏觀調(diào)控 47 ＂村里＂寫字樓租金悄然漲 47 寧波未來兩年寫字樓放量上市 47 寫字樓：備胎上路 48 寫字樓市場關(guān)注提高附加值 48 香港甲級寫字樓租金上半年上漲逾30％ 48 北京寫字樓市場供需矛盾愈演愈烈 48 中關(guān)村寫字樓 1塊9背后的噱頭與危機 48 7、商鋪 49 管一管武漢住房任意改商鋪 49 商業(yè)地產(chǎn)不如去年火爆 上海異地商鋪投資降溫 49 重慶投資產(chǎn)權(quán)式商鋪有風(fēng)險 49 七成港零售商有意3年內(nèi)投資內(nèi)地商鋪 49 地產(chǎn)游資被逼轉(zhuǎn)投商鋪 49 當(dāng)前投資產(chǎn)權(quán)式商鋪攻略 50 選商鋪必究六個元素 50 為減風(fēng)險 武漢商鋪房貸門檻首付提高一成 50 麥當(dāng)勞肯德基一個不少 南京地鐵商鋪遍地是＂吃喝＂ 50 投資商鋪選擇穩(wěn)健 50 中小面積商鋪看好異地商業(yè)投資看空 51 8、空置房 51 空置房變廉租房信托介入有難度 51 空置率居40城市榜首 商務(wù)部將查重慶商業(yè)地產(chǎn) 51 北京空置率增25％ 5月房價增速減緩 51 重慶商業(yè)地產(chǎn)空置率居全國之首 52 9、商用物業(yè) 52 廣州地產(chǎn)中介市場呈現(xiàn)新跡象 商用物業(yè)成香餑餑 52 12、住宅 52 倫敦計劃建造歐洲最高住宅樓 52 住宅設(shè)計為何缺少人性化 52 智能住宅成為未來房地產(chǎn)市場發(fā)展大趨勢 52 江蘇住宅將強制執(zhí)行節(jié)能50％標(biāo)準(zhǔn) 住宅節(jié)能不達標(biāo)可罰50萬.. 53 住宅價格高的制度性原因 53 住宅產(chǎn)業(yè)咋定位 53 住宅小區(qū)客運管理規(guī)定將出臺 將收編樓巴 53 香港六月住宅樓宇買賣登記宗數(shù)連跌兩個月 53 重慶主城商品住宅均價2725元／m2 54 節(jié)能住宅真的省錢嗎 54 五、區(qū)域地產(chǎn)動態(tài) 54 1、北京地產(chǎn) 54 北京房產(chǎn)中介將被打分評級 按分被評三級 54 北京地產(chǎn)再掀并購狂潮 54 2、上海地產(chǎn) 55 上海地產(chǎn)調(diào)控之后：不再倔強方向即將轉(zhuǎn)變 55 因為貸不到款 上海房產(chǎn)交易量大幅下降 55 3、廣州地產(chǎn) 55 廣州房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人生存狀況白皮書 55 6、山東地產(chǎn) 55 山東控制房價擬給商品房開發(fā)費用設(shè)＂底價＂ 55 7、太原地產(chǎn) 56 太原九項措施規(guī)范土地 穩(wěn)定房價需從源頭抓起 56 結(jié)構(gòu)失衡考驗太原樓市 市場迷失在暴富階 56 太原市將建＂便宜房＂300萬平方米 56 9、鄭州地產(chǎn) 56 中原房地產(chǎn)形式分析研討會 剖析河南地產(chǎn)新狀貌 56 炎炎盛夏之中的鄭州＂冰點地產(chǎn)＂ 57 喜看鄭州市聯(lián)合購房大勢已成 57 鄭州市二季度房價與上季相比小漲2.7％ 57 新政＂滿月＂剛過 鄭州樓市開始回暖 57 鄭州出現(xiàn)大怪事：假房號一路順風(fēng)貸出數(shù)千萬巨款 58 鄭州：市長電話咋恁＂熱＂ 58 鄭州二手房價格漲幅比新房大 58 鄭州房價何去何從？ 穩(wěn)中有升是方向 58 鄭州物管2005：服務(wù)升級 構(gòu)筑和諧 58 鄭州中原Town－House的三個代表作 59 10、河南地產(chǎn) 59 河南永城投資優(yōu)惠政策 59 六、地產(chǎn)企業(yè)動態(tài) 60 1、北京萬通房地產(chǎn)公司 60 萬通集團主席馮侖談新規(guī)下房地產(chǎn)企業(yè)如何 60 萬通馮侖--現(xiàn)在看到的地產(chǎn)都是在＂洞房＂的狀態(tài) 60 4、廣州富力地產(chǎn)集團 61 富力地產(chǎn)逆市IPO 61 富力地產(chǎn)推盤速度不放慢 61 廣州證券連年虧損拖累富力地產(chǎn)招股 61 富力地產(chǎn)下周香港上市 61 富力地產(chǎn)招股反應(yīng)冷淡 61 富力地產(chǎn)公開上市時間表計劃融資22億 62 5、今典集團 62 【巨額投資】今典集團將投入30億元修建20萬個數(shù)字影廳 62 6、上海綠地（集團）有限公司 62 綠地集團：老街周年慶暢游迪斯尼 62 綠地集團上海轉(zhuǎn)向 62 綠地集團近30億投資商業(yè)地產(chǎn) 63 7、大連萬達集團股份有限公司 63 國美集團聯(lián)手大連萬達：＂雙保險＂的伙伴戰(zhàn) 63 八、建筑企業(yè)動態(tài) 63 1、施工企業(yè) 63 建設(shè)廳將嚴(yán)格實施建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證制度 63 進滬建筑施工企業(yè)都要建工會 63 2、中國建筑工程總...
05年7-8月份房地產(chǎn)競爭力行業(yè)資訊4(doc)