16 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段管理(doc)
|16 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段管理 | |16.1 一般規(guī)定 | |16.1.1 施工項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的交工主體應(yīng)是承包人，驗(yàn)收主體應(yīng)是發(fā)包人。 | |16.1.2 竣工驗(yàn)收的施工項(xiàng)目必須具備規(guī)定的交付竣工驗(yàn)收條件。 | |16.1.3 竣工驗(yàn)收階段管理應(yīng)按下列程序依次進(jìn)行: | | 1 竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備。 | | 2 編制竣工驗(yàn)收計(jì)劃。 | | 3 組織現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。 | | 4 進(jìn)行竣工結(jié)算。 | | 5 移交竣工資料。 | | 6 辦理交工手續(xù)。 | |16.2 竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備 | |16.2.1 項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)全面負(fù)責(zé)工程交付竣工驗(yàn)收前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，建立竣工收尾小 | |組，編制項(xiàng)目竣工收尾計(jì)劃并限期完成。 | |16.2.2 項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)對(duì)竣工收尾計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，重要部位要做 | |好檢查記錄。 | |16.2.3 項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)在完成施工項(xiàng)目竣工收尾計(jì)劃后，向企業(yè)報(bào)告，提交有關(guān)部門 | |進(jìn)行驗(yàn)收。實(shí)行分包的項(xiàng)目，分包人應(yīng)按質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定檢驗(yàn)工程質(zhì)量，并將驗(yàn)收 | |結(jié)論及資料交承包人匯總。 | |16.2.4 承包人應(yīng)在驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，向發(fā)包人發(fā)出預(yù)約竣工驗(yàn)收的通知書，說(shuō)明 | |擬交工項(xiàng)目的情況，商定有關(guān)竣工驗(yàn)收事宜。 | |16.3 竣工資料 | |16.3.1 承包人應(yīng)按竣工驗(yàn)收條件的規(guī)定，認(rèn)真整理工程竣工資料。 | |16.3.2 企業(yè)應(yīng)建立健全竣工資料管理制度，實(shí)行科學(xué)收集，定向移交，統(tǒng)一歸口， | |便于存取和檢索。 | |16.3.3 竣工資料的內(nèi)容應(yīng)包括:工程施工技術(shù)資料、工程質(zhì)料、工程檢驗(yàn)評(píng)定資料、| |竣工圖，規(guī)定的其他應(yīng)交資料 | |16.3.4 竣工資料的整理應(yīng)符合下列要求: | | 1 工程施工技術(shù)資料的整理應(yīng)始于工程開工，終于工程竣工，真實(shí)記錄施工全過(guò)| |程，可按形成規(guī)律收集，采用表格方式分類組卷。 | | 2 工程質(zhì)量保證資料的整理應(yīng)按專業(yè)特點(diǎn)，根據(jù)工程的內(nèi)在要求，進(jìn)行分類組卷| |。 | | 3 工程檢驗(yàn)評(píng)定資料的整理應(yīng)按單位工程、分部工程、分 | |項(xiàng)工程劃分的順序，進(jìn)行分類組卷。 | | 4 竣工圖的整理應(yīng)區(qū)別情況按竣工驗(yàn)收的要求組卷。 | |16.3.5 交付竣工驗(yàn)收的施工項(xiàng)目必須有與竣工資料目錄相符的分類組卷檔案。承包 | |人向發(fā)包人移交由分包人提供的竣工資料時(shí)，檢查驗(yàn)證手續(xù)必須完備。 | |16.4 竣工驗(yàn)收管理 | |16.4.1 單獨(dú)簽訂施工合同的單位工程，竣工后可單獨(dú)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。在一個(gè)單位工 | |程中滿足規(guī)定交工要求的專業(yè)工程，可征得發(fā)包人同意，分階段進(jìn)行竣工驗(yàn)收。 | |16.4.2 單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和施工圖紙要求，滿足生產(chǎn)需要或具備使 | |用條件，并符合其他竣工驗(yàn)收條件要求。 | |16.4.3 整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目已按設(shè)計(jì)要求全部建設(shè)完成，符合規(guī)定的建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收標(biāo) | |準(zhǔn)，可由發(fā)包人組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，中間竣工并已辦 | |理移交手續(xù)的單項(xiàng)工程，不再重復(fù)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。 | |16.4.4 竣工驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)下列文件: | | 1 批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及說(shuō)明書。 | | 2 雙方簽訂的施工合同。 | | 3 設(shè)備技術(shù)說(shuō)明書。 | | 4 設(shè)計(jì)變更通知書。 | | 5 施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 | | 6 外資工程應(yīng)依據(jù)我國(guó)有關(guān)規(guī)定提交竣工驗(yàn)收文件。 | |16.4.5 竣工驗(yàn)收應(yīng)符合下列要求: | | 1 設(shè)計(jì)文件和合同約定的各項(xiàng)施工內(nèi)容已經(jīng)施工完畢。 | | 2 有完整并經(jīng)核定的工程竣工資料，符合驗(yàn)收規(guī)定。 | | 3 有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署確認(rèn)的工程質(zhì)量合格文件。 | | 4 有工程使用的主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)的證明及試驗(yàn)報(bào)告。 | |16.4.6 竣工驗(yàn)收的工程必須符合下列規(guī)定: | | 1 合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 | | 2 單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收的合格標(biāo)準(zhǔn)。 | | 3 單項(xiàng)工程達(dá)到使用條件或滿足生產(chǎn)要求。 | | 4 建設(shè)項(xiàng)目能滿足建成投入使用或生產(chǎn)的各項(xiàng)要求。 | |16.4.7 承包人確認(rèn)工程竣工、具備竣工驗(yàn)收各項(xiàng)要求，并經(jīng)監(jiān)理單位認(rèn)可簽署意見 | |后，向發(fā)包人提交 "工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告"。發(fā)包人收到"工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告"后，應(yīng)在約定的時(shí)間和| |地點(diǎn)，組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。 | |16.4.8 發(fā)包人組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位按照竣工驗(yàn)收程序，對(duì)I程進(jìn)行核| |查后，應(yīng)做出驗(yàn)收結(jié)論，并形成 "工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告"，參與竣工驗(yàn)收的各方負(fù)責(zé)人應(yīng)在| |竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字并蓋單位公章。 | |16.4.9 通過(guò)竣工驗(yàn)收程序，辦完竣工結(jié)算后，承包人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)向發(fā)包人辦理 | |工程移交手續(xù)。 | |16.5 竣工結(jié)算 | |16.5.1 "工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告"完成后，承包人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向發(fā)包人遞交工程 | |竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。 | |16，5.2 編制竣工結(jié)算應(yīng)依據(jù)下列資料: | | 1 施工合同; | | 2 中標(biāo)投標(biāo)書的報(bào)價(jià)單; | | 3 施工圖及設(shè)計(jì)變更通知單、施工變更記錄入技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證; | | 4 工程預(yù)算定額、取費(fèi)定額及調(diào)價(jià)規(guī)定; | | 5 有關(guān)施工技術(shù)資料; | | 6 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告; | | 7 "工程質(zhì)量保修書"; | | 8 其他有關(guān)資料。 | |16.5.3 項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)做好竣工結(jié)算基礎(chǔ)工作，指定專人對(duì)竣工結(jié)算書的內(nèi)容進(jìn)行檢 | |查。 | |16.5.4 在編制竣工結(jié)算報(bào)告和結(jié)算資料時(shí)，應(yīng)遵循下列原則: | | 1 以單位工程或合同約定的專業(yè)項(xiàng)目為基礎(chǔ)，應(yīng)對(duì)原報(bào)價(jià)單的主要內(nèi)容進(jìn)行檢查| |和核對(duì)。 | | 2 發(fā)現(xiàn)有漏算、多算或計(jì)算誤差的，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。 | | 3 多個(gè)單位工程構(gòu)成的施工項(xiàng)目，應(yīng)將各單位工程竣工結(jié)算書匯總，編制單項(xiàng)工| |程竣工綜合結(jié)算節(jié)。 | | 4 多個(gè)單項(xiàng)工程構(gòu)成的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)將各單項(xiàng)工程綜合結(jié)算書匯總編制建設(shè)項(xiàng)目| |總結(jié)算書，并撰寫編制說(shuō)明。 | |16.5.5 工程竣工結(jié)算報(bào)告和結(jié)算資料，應(yīng)按規(guī)定報(bào)企業(yè)主管部門審定，加蓋專用章 | |，在竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告認(rèn)可后，在規(guī)定的期限內(nèi)遞交發(fā)包人或其委托的咨詢單位審查。承發(fā) | |包雙方應(yīng)按約定的工程款及調(diào)價(jià)內(nèi)容進(jìn)行竣工結(jié)算。 | |16.5.6 工程竣工結(jié)算報(bào)告和結(jié)算資料遞交后，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)按照"項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書| |"規(guī)定，配合企業(yè)主管部門督促發(fā)包人及時(shí)辦理竣工結(jié)算手續(xù)。企業(yè)預(yù)算部門應(yīng)將結(jié)算資| |料送交財(cái)務(wù)部門，進(jìn)行工程價(jià)款的最終結(jié)算和收款。發(fā)包人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)支付工程竣 | |工結(jié)算價(jià)款。 | |16.5.7 工程竣工結(jié)算后，承包人應(yīng)將工程竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料納入工程 | |竣工資料，及時(shí)歸檔保存 | | |
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