電梯故障維修標準作業(yè)規(guī)程
電梯故障維修標準作業(yè)規(guī)程 1. 目的 規(guī)范電梯故障維修工作，確保電梯的安全運行。 2. 適用范圍 適用于物業(yè)管理處管理轄內的電梯故障維修工作。 3. 職責 1. 電梯分包公司和電梯維修工負責電梯發(fā)生故障時的緊急維修工作。 2. 機電維修部主管負責電梯故障維修的組織監(jiān)控工作。 4. 程序要點 1. 電梯發(fā)生故障后，電梯維修工應恰到達現(xiàn)場（值班人員和電梯工10分鐘內；分包 公司30分鐘內）。 2. 先查看故障現(xiàn)象、分析發(fā)生故障原因、分析故障的位置。 3. 根據不同的故障，進行相應的處理。 4. 一般常見機械故障及處理措施。 1. 機房： a. 電機軸承故障：電機運轉時發(fā)出異常響聲，如判斷是軸承故障，應拆下電 機檢查軸承，如有發(fā)卡、磨損過大，則須更換軸承； b. 選層器故障：一般有以下幾種： ——滑鏈：應調整鏈條長度，調整帶動輪位置； ——選層器三角觸頭不動：多為污塵太多所致，應用除污劑清除污染。此 齊除污快、去污強、而且還有滑潤作用； ——上、下滑桿不靈活：主要是導向軸承銹死、或導軌沒有潤滑、主導軸 生銹、沒有潤滑油所致。應更換導向軸承、導軌加潤滑油、除去主 導輕軸銹污、加潤滑油。 c. 制作器故障：制動閘瓦與制動輪之章有磨擦現(xiàn)象。應調整制動閘瓦，更換 制動閘瓦，除去制動輪上的油污； d. 限速器故障：夾繩鉗口及繩槽入有雜物、軸承損壞。應清洗雜物、更換軸 承。 2. 井道與轎廂： a. 轎廂門和自動門機構故障：開關門時有抖動聲、不開門、不關門、開門時 有碰聲、門隙過大等。應清除地坎滑槽雜物、調整安全觸板、連桿轉動 處加油等； b. 廳門故障同上； c. 開門刀故障：運行時有碰聲、或突然停車。應調整開門刀位置（開門刀與 廳門地坎間隙、開門刀與廳門持輪間隙）； d. 導軌故障：運行不平穩(wěn)、發(fā)抖、震動等現(xiàn)象。應高速軌道尺寸，用找道尺 調正、用軌道銼修平接口； e. 導靴故障：運行不平穩(wěn)、有磨鐵聲、振動等現(xiàn)象，導靴片磨損嚴重、導靴 座位置不對等，應更換導靴，調整導靴座位置； f. 安全鉗故障：運行時有磨鐵聲，嚴重時安全鉗還會動作剎車，或單邊剎車 。應調整安全鉗間隙、安全聯(lián)動機構，加油潤滑，保證各活動部位靈活 。 3. 底坑： a. 補償鏈故障：運行時有碰鏈聲，由于補償鏈增長或縮短等原因所致。應調 整補償鏈長度； b. 安全鉗鋼絲繩張緊輪故障：運行進有磨鋼絲繩聲或有異常聲。應調整安全 鉗鋼絲繩，更換軸承； c. 緩沖器故障：緩沖器生銹，不活動，液壓油量不足。應除去鐵銹，補充液 壓油。 5. 電梯一般常見電氣故障及處理： 1. 機房： a. 保險絲故障： —— 緩沖器、底坑急停、斷繩開關短路。應排去底坑積水，排除短路點、 換上雙同保險絲、廳門轎門安全回路； —— 井道有水，回路有短路點。應斷去來水源，排除斷路點，換上雙同保 險比、指示燈回路； —— 廳外指示有水或有線破裂斷路。應排干水，排除短路點，更換保險絲 ，控制回路； —— 控制線圈被燒，控制元件內部斷路，應更換控制線圈和控制元件，排 除線路斷路點、換上雙同保險絲。 b. 接觸器和斷路器故障：接觸器或繼電器不工作，由于接觸器和繼電器線圈燒壞 ，控制線路或插件有斷開點，控制線路保險被燒壞等原因所致。應更抵達接 角器或繼電器，排除斷開點，更換保險絲。 2. 開道與轎廂： a. 上、下限及極限武裝故障：此故障職責電梯不能走車，一般是是由于開頭 接觸不好或斷路等原因所致。應清潔接觸點或更換、排除斷點等； b. 轎門、廳門聯(lián)鎖開關故障：此故障出現(xiàn)電梯只關門不走車，一般是由于開 關接觸不好或開關損壞、線路斷路等原因所致應清潔接觸點，更換開關 排除線路斷點等； c. 安全鉗開關、安全窗開關、轎車頂急停：此故障出現(xiàn)電梯不走車，一般是 由于開關接觸不良或損壞等原因所致。應清潔接觸點，更換開關。 3. 底坑： a. 緩沖器開關、底坑急停開關故障：此故障出現(xiàn)電梯不走車，一般是由于 接觸不良，緩沖器復位不到位，主鋼絲繩過長，對重碰到緩沖器開關損 壞所致。應清潔接觸點，緩沖器復位，縮短主鋼絲繩，更換開關； b. 張緊輪斷繩開關故障：此故障出現(xiàn)電梯不走車，一般是由于開關接觸不 良，安全鉗鋼絲過長，開關損壞等原因所致。應清潔接觸點，縮短安全 鉗鋼絲，更換開關。 6. 電梯故障排除后，電梯工應將電梯故障維修情況記錄在《電梯維修記錄表》中，歸 檔長期保存。 7. 本規(guī)程作為電梯工的績效考評的依據之一。 5. 記錄 《電梯維修記錄》 6. 相關支持文件 《電梯日常維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程》
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