上海房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀及前景研究報告
上海房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀及前景研究報告
前言
第一部分、上海房地產(chǎn)市場的歷史回顧
一、上海房地產(chǎn)市場的復蘇階段（1978-1985年）
二、緩慢發(fā)展階段（1986-1991年）
三、超常發(fā)展階段（1992-1994年）
四、調整回落階段（1995-1997年）
第二部分、上海房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀（穩(wěn)步發(fā)展階段）
一、 住宅需求增長較快
二、 供求關系逐步趨于平衡
三、房地產(chǎn)價格止跌回升
四、市場經(jīng)營主體逐步成熟
五、個人購房已成為住宅市場主力軍
六、空置辦公、商業(yè)用房的問題還比較突出
七、房地產(chǎn)成本構成、價格構成有待進一步改善
八、企業(yè)能級不高，產(chǎn)業(yè)集中度偏低
九、房地產(chǎn)市場信息運行還不充分適應市場需要
第三部分、21世紀初上海房地產(chǎn)市場的前景
一、需求全面穩(wěn)定增長
三、 住宅質量全方位的提高
三、運行機制基本完成市場化
四、外資進入將興起一輪新的高潮
五、服務業(yè)全面發(fā)展提高
六、國有企業(yè)改革加快速度
七、信息技術、互聯(lián)網(wǎng)技術在房地產(chǎn)市場中全面發(fā)揮重要作用
第四部分、21世紀初上海房地產(chǎn)市場的商機
一、進入上海房地產(chǎn)業(yè)主力業(yè)務的機會
二、由上海房地產(chǎn)市場發(fā)展帶來的機會
上海房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀及前景研究報告