北國花園A區(qū)住宅工程項(xiàng)目全額承包責(zé)任書(doc)
北國花園A區(qū)住宅工程項(xiàng)目
全 額 承 包 責(zé) 任 書
（范本）

編制單位：中建三局***公司***分公司
日 期：

北國花園A區(qū)住宅工程項(xiàng)目全額承包責(zé)任書
依據(jù)上級有關(guān)規(guī)定和精神及《中建三局施工項(xiàng)目管理?xiàng)l例》，北國花園A區(qū)住宅工程實(shí)行全額承包和項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制。本著正確處理國家、企業(yè)、個(gè)人三者的利益，按照各盡所能，按勞分配的原則，為充分調(diào)動(dòng)全體職工的積極性，優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明低耗地組織好工程項(xiàng)目的施工，經(jīng)公司（分公司）與北國花園A區(qū)住宅項(xiàng)目經(jīng)理部協(xié)商，特訂立本承包責(zé)任書，以待共同遵照執(zhí)行。
一、 工程概況
工程名稱：北國花園A區(qū)住宅樓工程
工程地點(diǎn)：某市珠江新城N5地塊
建設(shè)單位：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
設(shè)計(jì)單位：某大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院
結(jié)構(gòu)形式：框架剪力墻結(jié)構(gòu)
建筑面積：65618.57平方米
工程造價(jià)：77801383.08元
合同工期：總工期為650個(gè)日歷天
開工日期：一九九九年 月 日
竣工日期： 年 月 日
二、 施工組織形式
（一） 項(xiàng)目管理層：分公司聘任王五同志為項(xiàng)目經(jīng)理，由項(xiàng)目經(jīng)理王五聘任26人組成項(xiàng)目經(jīng)理部，擔(dān)負(fù)全面施工組織管理職能。
（二） 施工作業(yè)層：
1、 優(yōu)先使用分公司內(nèi)部勞務(wù)力量，不足部分可選擇成建制有等級的外部施工隊(duì)伍。各工種配備見施工方案。
（三） 輔助配合層：優(yōu)先使用分公司內(nèi)部職工，確定不能滿足需要時(shí)，經(jīng)分公司勞資部門審核，經(jīng)理批準(zhǔn)可聘用外部人員。輔助配合人員計(jì)劃21人。
（四） 外部隊(duì)伍的選擇及人員聘任，由公司人力科組織招標(biāo)確定項(xiàng)目部參與招標(biāo)工作。嚴(yán)格執(zhí)行局和公司的勞務(wù)隊(duì)管理辦法。
三、 承包方式
（一） 按現(xiàn)行會計(jì)制度及局、公司、分公司項(xiàng)目成本核算管理要求，項(xiàng)目實(shí)行獨(dú)立核算，全額經(jīng)濟(jì)承包，確保上交，超收提獎(jiǎng)，欠收受罰。
（二） 實(shí)行項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)抵押：開工前項(xiàng)目經(jīng)理一次交納抵押金10000元，副經(jīng)理8000元，工長5000元，業(yè)務(wù)管理人員5000元，施工作業(yè)層月結(jié)算工資的10%，由財(cái)務(wù)扣除，工程竣工驗(yàn)收，并達(dá)到承包責(zé)任書要求后一次退回。
（三） 因質(zhì)量、工期、安全、文明施工及各種違章造成的罰款均由項(xiàng)目承擔(dān)。
四、 承包內(nèi)容
按照某大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)的施工圖紙、會審紀(jì)要及分公司內(nèi)定的所有土建工程及裝飾、安裝工程的管理配合服務(wù)工作，取費(fèi)以測算所附的承包預(yù)算為準(zhǔn)。預(yù)算造價(jià)為：77801383.08元。
（一） 直接費(fèi)：51518809.09元
1、 人工費(fèi)：11810323.33元
2、 材料費(fèi)：37015230.69元
3、 機(jī)械費(fèi)：2693255.07元
（二） 綜合收費(fèi)：1956484.95元
1、 夜間施工增加費(fèi)：62081.30元
2、 冬雨季施工增加費(fèi)：174603.65元
3、 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：380000元
4、 現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)：1339800元
（三） 市補(bǔ)充費(fèi)：589772.35元
1、 工程保修費(fèi)：248325.20元
2、 非正常停電補(bǔ)貼：248325.20元

北國花園A區(qū)住宅工程項(xiàng)目全額承包責(zé)任書(doc)