簽約監(jiān)審制度
簽 約 監(jiān) 審 制 度 為了規(guī)范和保證和約簽定過程中的嚴肅性、規(guī)范性，充分保障公司和客戶的利益，杜 絕因為和約簽定中的失誤，造成的經(jīng)濟損失和法律糾紛，特制定本簽約監(jiān)審制度。 第一條 認購書監(jiān)審制度 一、監(jiān)審內容 1、房號是否書寫正確； 2、成交單價是否書寫正確； 3、銷售房屋面積是否書寫正確； 4、房屋銷售總價款是否計算準確、大小寫是否一致； 5、首付款，剩余款是否計算、書寫正確； 6、其他約定是否恰當合理。 二、監(jiān)審流程和監(jiān)審人 監(jiān)審流程 認購書填寫完成，業(yè)務員自查 報現(xiàn)場經(jīng)理（主管）審查 確認無誤后，蓋章 次由現(xiàn)場銷售經(jīng)理（主管）審查 確認無誤后，一份交客戶，一份交財務保存 監(jiān)審人：現(xiàn)場銷售經(jīng)理 三、責任 1、銷售經(jīng)理初查，檢查出錯誤，要求業(yè)務員必須重新填寫認購書，由業(yè)務員以10元 /套向財務購買新認購書； 2、現(xiàn)場銷售經(jīng)理復查后，若再次檢查出錯誤，給予業(yè)務員50元/次罰款處罰，同時由 業(yè)務員以10元/套向財務購買新認購書； 3、若連續(xù)出現(xiàn)第三次錯誤，取消本次業(yè)務員的銷售業(yè)績； 第二條 合同監(jiān)審制度 1. 監(jiān)審內容 （一）、正本合同（〈商品房買賣合同〉）監(jiān)審內容 1、 房號是否書寫正確，確保房號的“唯一性，排他性”，房號填寫按照認購書房填寫的房號 ； 2、 合同單價是否書寫正確，參照認購書填寫； 3、 套內面積單價是否折算正確，折算公式為：總房價款/套內面積 3、 合同房屋面積、公攤面積，依照產(chǎn)權監(jiān)理報告； 4、 房屋銷售總價款是否計算、書寫正確； 5、 首付款，剩余款是否計算、書寫正確； 6、 交房日期是否正確； 7、 維修基金是否計算正確； 8、 預售許可證號、土地使用證號、建設工程規(guī)劃許可證號、施工許可證號是否正確； 9、 土地使用年限是否書寫正確； 10、施工單位是否書寫正確； 11、客戶聯(lián)系方式：最少兩個聯(lián)系電話，通信地址必須是能夠收到信件的地址。 （二）、其他監(jiān)審內容 1、 補充協(xié)議是否正確簽定； 2、 補充條款中約定事項是否符合甲方要求； 3、 甲乙雙方是否簽字蓋章； 4、 《購房借款協(xié)議書》是否有客戶手?。ㄓ沂帜粗福?； 5、 和約書份數(shù)是否正確； 6、 客戶資料是否正確、完整填寫。 二、監(jiān)審流程和監(jiān)審人 監(jiān)審流程 所有和約填寫完成，業(yè)務員自查 報現(xiàn)場主管審查 確認無誤后，蓋章 甲方法人代表簽字 再次交現(xiàn)場銷售經(jīng)理審查 確認無誤后，一份交客戶，其余交財務保存 監(jiān)審人：現(xiàn)場銷售經(jīng)理 三、責任 1、銷售經(jīng)理初查，檢查出錯誤，要求業(yè)務員必須重新填寫認購書，由業(yè)務員以10元 /套向財務購買新認購書； 2、現(xiàn)場銷售經(jīng)理復查后，若再次檢查出錯誤，給予業(yè)務員50元/次罰款處罰，同時由 業(yè)務員以10元/套向財務購買新認購書； 3、若連續(xù)出現(xiàn)第三次錯誤，取消本次業(yè)務員的銷售業(yè)績；
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